刘大爷背著手，在屋里踱了两圈，心里的算盘打得噼啪响。
    这孩子说的句句在理。
    一千三的月租，比他心里的底价还高了一百。
    每年都有稳定的房租进帐，不用操心招租的事，人还是本地的，不怕跑了。
    前半年按月付，也没什么风险，真要是拖欠房租，他直接收房子就是了。
    “行！”
    刘大爷终於点了头，看著陈寻，忍不住夸了一句：“你这小子年纪不大，脑子倒是灵光得很，比你爸妈都能说会道，算得也明白。”
    李秀兰和陈建军站在旁边，全程都看傻了。
    刚才还油盐不进的刘大爷被儿子三言两语就说通了？
    不光房租从一千八砍到了一千三，还答应签三年的合同，甚至同意前半年按月付房租？
    这简直是他们想都不敢想的结果！
    “大爷，那您看什么时候方便，咱们把合同签了？”
    李秀兰赶紧回过神，脸上瞬间笑开了花。
    儿子被別人夸，当妈的当然开心。
    “我下午就把合同擬好，你们要是有空，晚上过来签就行，钥匙也给你们。”
    刘大爷爽快地说：“我这房子水电都是好的，你们到时候直接装修。”
    又聊了几句细节，刘大爷就背著手回家擬合同去了。
    人一走，李秀兰就一把拉住陈寻的胳膊，眼里全是骄傲：
    “儿子，你太厉害了！刚才妈都以为谈崩了，你三言两语就给说通了！”
    “比我强多了！”
    陈建军也拍了拍儿子的肩膀，这个不善言辞的男人，脸上满是藏不住的欣慰：“刚才我都不知道该说啥，你全给说明白了。”
    “主要是刘大爷通情达理，我就是把利弊跟他说清楚而已。”
    陈寻笑了笑：“再说咱们本来就是正经做生意，又不是坑他！”
    “那也厉害！”
    李秀兰笑得合不拢嘴，心里的大石头彻底落地。
    她看著门面房，眼里满是憧憬：“这下咱们就能踏踏实实准备开店了！下午我就去看装修，再打听打听设备在哪买。”
    从二中门口往家走的路上，李秀兰的嘴就没合上过。
    自行车蹬得飞快，风把她的头髮吹得飘起来。
    她跟陈建军念叨：“你说咱这运气，本来以为房租最少一千五，还签不上长合同，结果让小寻三言两语就谈成了一千三，还能前半年按月付，这可省了大事了！”
    “可不是嘛。”陈建军骑著另一辆车子，语气里满是感慨：“咱儿子是真长大了，刚才那场面咱俩都插不上话，人家刘大爷油盐不进的，愣是被他说动了。”
    俩人在前面聊著。
    陈寻跟在后面。
    对他来说，开奶茶店从来不是为了赚大钱。
    前世他见多了开奶茶店赔得底朝天的例子，之所以觉得这个生意能成，一来是 2012年乡镇中学的奶茶市场还是蓝海，二来是想让爸妈从农机厂的苦海里跳出来，不用再三班倒熬身体，不用再看车间主任的脸色。
    守著个小店，安安稳稳的比什么都强。
    回到家，李秀兰也顾不上歇著，先去厨房忙活。
    她中午特意燉了排骨，又炒了两个家常菜，算是庆祝门面敲定。
    饭菜端上桌。
    一家三口围坐在老式的实木餐桌旁，客厅的旧彩电放著午间新闻，声音开得不大，刚好当个背景音。
    “妈，先別光顾著高兴，门面定了，接下来的装修、买设备、进原料，坑多著呢，咱们得提前捋清楚，別到时候花了冤枉钱，还耽误事。”
    陈寻率先开口。
    李秀兰拿著筷子的手顿了顿，连忙点头：“对对对，我正愁这个呢，我这辈子就会在厂里踩缝纫机，哪懂什么装修开店啊？”
    “你爸更是个闷葫芦，三棍子打不出一个屁，这事还得你给拿主意。”
    搁在以前，夫妻俩绝对不会把开店这么大的事，交给一个14岁的初中生拿主意。
    可经过早上谈房租这回事，俩人是真的服了！
    儿子不光脑子灵光，看事比他俩都长远，说话也在点子上，比他俩这两个在厂里待了一辈子的人懂多了。
    陈寻也没绕弯子：“咱们开奶茶店，核心客户就是二中的学生，学生买东西，第一看干不乾净，第二看方不方便，第三才看口味，所以装修別搞那些花里胡哨的。”
    李秀兰接话：“我想著，就简单刷个白墙，铺个地砖，打个操作台就行了，花不了多少钱。”
    陈寻摇了摇头：“水电必须先改好，製冰机、封口机、冰柜这些，全是大功率电器，必须单独拉电线，装空开，不然以后跳闸、烧线路，轻则耽误生意，重则出安全事故，还有下水，操作台旁边必须留好下水口，洗杯子、倒废水方便，不然天天端著水桶来回跑，太费劲了。”
    陈寻把自己前世对於奶茶店的了解一股脑的全说出来。
    李秀兰和陈建军对视一眼，都愣住了。
    他俩光想著打个柜子就行，压根没考虑到水电这些细节。
    听陈寻这么说，嚇了一跳。
    农机厂里经常有线路老化烧机器的事，真要是开店出了这种事，那可太麻烦了。
    “还是你想的周到，妈压根没往这上面想。”
    李秀兰连连点头，赶紧把这些事记在心里。
    陈寻继续：“门面房对著街的那面墙，除了留个门，剩下的全敲了，换成整块的落地玻璃。”
    “全换成玻璃，那得多花钱啊？”
    陈建军皱起了眉：“砌著墙好好的，敲了干啥？”
    “爸，你想啊，学生放学从校门口出来，一眼就能看见咱们店里干不乾净。”
    陈寻早就想好了理由：“玻璃墙透光，白天不用开灯，屋里也亮堂堂的，学生看著就觉得卫生，愿意进来。”
    “而且咱们在里面做奶茶，操作过程学生隔著玻璃都能看见，知道咱们用料乾净，喝著也放心，这比啥gg都管用。”
    “玻璃墙上可以贴点好看的贴纸，写点奶茶名字、价格，路过的人一眼就能看见，比喊喇叭都好使！”
    “旁边那家避风塘，就一个小窗口，黑黢黢的里面干啥都看不见，学生买完就走，留不住人，咱们装了玻璃墙，里面再摆两张小桌子，学生放学了，能约著同学坐下来喝杯奶茶，聊聊天，这不就比別家强多了？”
    夫妻俩听得连连点头，刚才的顾虑全没了。
    原本觉得敲墙换玻璃是瞎花钱，被儿子这么一说，才明白这里面全是门道。