《在港岛创立豪门》 001【穿越是有技术的】（求收藏） 1988年3月6日，星期日。 吕百侨穿著西装，打著领带，一脸姨母笑的站在旁边，一对夫妇正查看眼前的住宅单位。 他是一个地產经纪人，带客户看房是他的日常工作，这次还好一些，住宅位於西半山豪宅地段，哪怕提成只有百分之零点七五，成交一单也能获得1万多的佣金。 这个住宅单位面积为820平方尺，布局为两室两厅，每平方尺要价1700元，整个住宅价值140万元。 这样的面积在香江已经算不小了，和千尺豪宅的距离不远，是比较理想的住宅单位。 居住的环境、地段都是很不错的，属於第四等级的住宅，前面的是独立豪宅、联排別墅以及千尺豪宅。 其实单论地段，西半山的住宅单位应该很抢手的，是炒家们的最爱。 独立豪宅、联排別墅这些物业是属於特定的阶级，价格太过於昂贵了，仅是九龙市区的別墅便价值千万，一般人如何买得起。 吕百侨不属於这个世界，他是穿越过来的，前世生活在红旗之下，饱受阳光的沐浴。 如今成为了资本主义的奴隶，为一日三餐奔走，干了地產经纪人多年，才攒到3.6万元的存款。 不过他在前世看过不少香江的人物传记，记得香江不少的经济节点，以后赚到大钱不过是简简单单的事情。 可惜的是穿越的时间点有些尷尬，要是能早一些，如84年，完全可以碰得上船王包玉刚收购会德丰公司，在86年可以撞上刘鑾熊收购华人置业公司、狙击大酒店集团。 然而现在...只可以碰上世纪城市公司的老板罗胥瑞狙击大酒店集团，趁机收穫一小笔。 吕百侨刚刚穿越过来不久，还未理清88年的发展轨跡，等客户看完住宅，他才有时间搞这些。 不等吕百侨询问客户的意思，突然有同行带著客人进来看房，吕百侨看清来人的面孔，顿时瞪大眼睛，这些人既陌生又熟悉。 刘鑾熊、罗兆辉！ 刘鑾熊身边还有一个女人，长相颇为靚丽，最出眾的应该是身材，堪称s形。 吕百侨记得，此时的罗兆辉还只是一个地產经纪，遇上刘鑾熊才开始发跡，短短6、7年间便积累了数亿港元的身家。 而刘鑾熊在86年收购了华人置业公司，开始了『股坛狙击手』的生涯，在2年间狙击了10家公司，其中包括李兆基的中华煤气公司、李冠春家族的东亚银行、嘉道理家族的大酒店集团，仅是中华煤气公司一役便让刘鑾熊赚到了1.3亿港元的利润。 现在的刘鑾熊应该已经飘了，完全不记得初心，走上了『女星狙击手』的道路。 虽然此时的刘鑾熊还不是香江十大候补財阀之一，但实际上的身家已经超过了15亿港元，是香江知名的富豪。 吕百侨见到罗兆辉的討好样子，立刻熄灭了模仿之路的想法，而且作为重生者，未来的身家超过罗兆辉是分分钟钟的事情，当然了他也做不到罗兆辉那个程度。 罗兆辉给刘鑾熊和那位小三介绍完，趁著空档的时间，找上吕百侨，递上一支烟。 “朋友，你的客人看好了吗？” 吕百侨清楚罗兆辉的意思，微笑道“应该看上了。怎么？你的客人对这套房子也有想法？” 罗兆辉听到这话，心中鬆了口气，以为吕百侨没有识破刘鑾熊的身份，可以避免了『被宰一刀』的事情。 “嗯！要不你这边让一让？我这次的佣金分你一半？”罗兆辉可不会做亏本的买卖。 他从14岁开始混跡社会，对人情世故的掌握已经炉火纯青，不必要的成本拒绝付出。 吕百侨又不想搭上罗兆辉的关係，所以不会想让，原本可以拿到全部佣金的，为何要少了一半。 “我姓吕！朋友你怎么称呼？”吕百侨依旧微笑著。 “我是罗兆辉，你叫我小辉就行。”罗兆辉的姿態摆的很低。 帮老板金主做事，是不能有问题的，而且罗兆辉也想给刘鑾熊留下聪明能干的印象。 能让大佬们欠下人情，这本身就是一种能力。 吕百侨点点头说道“罗生，不是我不愿意，我必须帮我的客人著想，不然谁以后愿意回头找我啊，这不是自绝后路吗？” 罗兆辉意识到眼前的同行不好搞，想了想，继续让步说道“佣金全部给你，你的客人我也帮你搞定，不让你有半点为难，怎么样？” 罗兆辉瞧不上这么点佣金，对他来说还是巴结刘鑾熊最重要，关係到未来的前途。 “好！罗生请！”吕百侨见能拿到1万块的佣金，又不需要付出什么，当然乐见其成。 罗兆辉快步接近那对夫妇，亲切的交谈起来“你们好！我是吕生的同事...” 听著罗兆辉的话术，吕百侨陷入了深思，这傢伙果然不是什么省油的灯，不愧是可以牢牢抓住刘鑾熊这棵大树，然后杀出重围的角色。 如果不是97年的亚洲金融危机，想必罗兆辉依旧是香江小有名气的富豪，甚至身家过百亿都是有可能的。 很快，吕百侨咧嘴一笑，罗兆辉如何了得都不关他的事情，两人之间或许只有这一次交集了。 不远处的刘鑾熊见到这一幕，没有神色变化，转头又与小三打情骂俏起来，似乎很享受恋爱的感觉。 十几分钟之后，罗兆辉回来对吕百侨说道“吕生，搞定了。你可以带客人去7层7002號单位看房。” 罗兆辉静悄悄的將10张千元大钞塞给吕百侨，然后笑著前去招呼刘鑾熊和小三。 吕百侨很高兴，今天或许能拿到2万港元的佣金，这可是中环白领接近3个月的薪水了。 最重要的是他的启动资金上涨到5.6万港元，未来能赚到的利润只会更多。 “张生、张太，我们到7层吧，那里的单位也是不错的，可以看到太平山的山景。” 吕百侨不是很喜欢这份工作，但谋生的手段哪有喜不喜欢的，他还需要积累更多的原始资本，地產经纪或许是最合適的工作了。 张氏夫妻见豪宅单位如此抢手，亦是没有过多犹豫，便让吕百侨准备签约的事宜。 於是，吕百侨一天之內收到了1.94万港元的佣金，个人存款达到了5.5万港元。 002【当我是舔狗？】（求收藏） 地產经纪公司的职员都是有业绩指標的，如吕百侨所在的公司便规定每月需要卖出去3套房。 如果连续3个月都达不到要求，职员会被辞退，只能拿到当月的底薪800港元。 800港元的底薪太少了，都不够在香江生活一个月，甚至连郊区的房租都交不起。 吕百侨不在乎这些，他手上已有4.6万港幣，初步的启动资金有了，只要理清前世的记忆，从股市上赚到第一桶金不过是时间问题。 现在待在地產经纪公司仅仅为了一点生活费以及打发多余的时间，哪怕记得前世的商业事件，也是需要时间等待的，不太可能买进去，第二天便开始大涨。 回到公司，按照记忆坐到自己的位置上，走道的另一边是两个女同事的办公位。 女同事的装扮、样貌都是上乘的，让咸湿佬们不忍多看两眼。 吕百侨记得，其中一个叫王幸真，传言与男客户们有些不清不楚，当然了那些男客户无一不是有钱人，王幸真的声音很嗲，但做事手段狠辣。 而另外一个女同事赵丽芯，颇为正经，对那些潜规则嗤之以鼻，因此多数时候都勉强凑够业绩，经常受到经理的批评。 王幸真瞥了一眼吕百侨，露出一丝狡黠，整理好一份文件，婀娜的走到吕百侨旁边。 “百侨，恭喜你啊！今天又卖出去一套豪宅，1万元的佣金又进袋了。” 一丝丝女士香水味飘进鼻腔，不得不说很好闻，让人对此女放下一些警惕性。 “谢谢！”吕百侨压了压心神，微笑道“你更厉害，这个月都已经销出去2套住宅单位了。” 王幸真在3月份的第一个星期便推出去了1套西半山豪宅、1套九龙市区普通住宅，获得佣金1.5万港幣左右，又会是分公司的销冠。 这个时代笑贫不笑娼，能赚到钱，又有什么不好意思呢。 在最高峰时期，王幸真在同一个月销售了2套港岛別墅、3套半山区豪宅...拿到的佣金多达40万港幣，是门店的擎天柱。 “哪里！都是一些老主顾帮衬。”王幸真撇了撇嘴，有点骄傲之色，“你有没有兴趣接手中半山的豪宅？” 吕百侨徒然一怔，这女人向来是独食的，有港岛的豪宅都会独自吃下，很少分给別人，除非豪宅有问题。 “不了！我在西半山的单位都忙不过来，而且中半山的客户群很少，我找不到买家。” 见两人聊得火热，对面的赵丽芯转头看过来，眼神中带有些许诧异。 中半山的豪宅单位不少，一套便需要200万港幣以上，一般人哪里买得起，向来都是富人阶级的玩具。 吕百侨这样的底层人努力奋斗一辈子，都买不了半套，可见豪宅针对的人群数量之少。 “你有所不知了，手上有中半山的豪宅资源，客户自然会找上门的，佣金可不少，比西半山的豪宅佣金至少多出5成。”王幸真开始诱惑吕百侨。 吕百侨偏不上当，笑道“王小姐，大家都是同事，讲点实话吧。或许我真的愿意帮忙。” 於是，被迫无奈的王幸真只好说出豪宅的真正问题，豪宅里发生过命案，虽然只是死了一个菲佣，但业主不愿意多降价，打95折实在是太低了，没有什么吸引力。 王幸真手上的豪宅数量不少，有所积压，便拿不到新的豪宅项目，只好將这一套豪宅匀出去，如此才能接手新的。 香江人都是讲究风水的，死了人的房子多少会有一些膈应，也担心给新业主带来不好的运气。 换做吕百侨，也不会为了5%的差价，买下一间中半山豪宅。 吕百侨想了想，觉得这对自己没有什么坏处，一是他打算在今年结束地產经纪的生涯，二是手上的住宅数量不多，把中半山的豪宅留下，或许以后有机会。 要知道鬼佬可不忌讳这些东西，也有一些华人不介意，在香江有些华人被西化的很严重。 “这套物业我听说过，很多同行都不愿意接手，我也卖不出去啊。”吕百侨不会轻易答应。 没有好处，他如何愿意帮忙。 “你行的，百侨！我们同事一场，你就帮帮忙吧，我以后请你吃饭。”王幸真装作柔弱撒娇。 这是她的绝招之一，很多男人都败在她这一招上面，虽然被占了不少便宜，但还是得到了很多。 吕百侨淡淡一笑，一顿饭就打发了？把他当成舔狗了，他可不是这么容易对付的。 原来的吕百侨或许会中招，原主是真的喜欢这个王幸真，可惜现在的吕百侨更想要的是功名利禄，而不是什么公交车。 “吃饭就不必了。我记得你手上有一套北角的千尺写字楼，如果能一併让我来负责，我可以试一试。” 吕百侨思考良久，觉得要让王幸真肉疼，但不会捨不得，处於一种『吞不下吐不出』的状態，如此他才不会吃亏。 北角是香江传统的工业区之一，写字楼和工业大厦林立，现在的很多工厂都搬到了內地，写字楼的空置率也有所增加，加上湾仔、铜锣湾发展起来，北角的地位更加不保了。 相比较那些豪宅，北角写字楼显得不是那么重要了，不过对吕百侨来说却是不错的东西。 王幸真的嘴角抽了抽，笑容有些僵硬，她没想到吕百侨变得如此厉害了，竟然精准的掐中了她的七寸。 “其实北角的千尺写字楼没什么，不过这是经理指明让我负责的，不好直接让给你。” 吕百侨点了点头“无妨！你们商量好了，再跟我说。我是不著急的。” 他不知道经理和王幸真有没有那种关係，但只要王幸真使一使手段，经理那边是很容易搞掂的。 “好吧！那我跟经理说一说。”王幸真尷尬一笑，悻悻转身回到自己的办公位上。 吕百侨没有多想王幸真索要帮忙的事情，要是做不下去，大不了辞职，专业炒股。 他开始回忆前世的事情，將一些人物名字写在纸张上，然后理清他们身上发生的事情，在逐步標上日期或者一段时间。 李家成、郑裕彤、李兆基、郭德胜...陈启棕、刘鑾熊、罗胥瑞、罗兆辉... 在这期间，王幸真用怨毒的眼神盯著吕百侨的背影，似乎对吕百侨拒绝自己充满的怨气。 “吕百侨好像变了，和上午都不太一样了，是不是撞鬼了？”赵丽芯看著王幸真，有些调侃和不解的说道。 王幸真装作很善解人意说道“应该没有吧，不能因为不愿意帮忙，就讲同事坏话。不过他的確有些不同了，好像变得有点狡诈。” “又讲不说同事坏话，狡诈是好词吗？”赵丽芯直白的打趣王幸真这位『闺蜜』。 赵丽芯有些单纯，完全没有发觉王幸真是一条毒蛇，现在不咬她，只是还没到时候而已。 “別这么大声，小心让他听到了。”王幸真捂了捂赵丽芯的嘴巴，然后嗔怒的用纸巾擦了擦口红和口水。 事实上，吕百侨听到了一些，然后猜到大概的內容，他对此仅是微微一笑。 妖媚或者漂亮的女人向来如此，认为舔狗不应该改变，对她们要无条件服从。 003【整合88年的投资信息】（求收藏） 王幸真的做法不少见，在遍地黄金、经济自由的香江，迷失自我的女人很多，娱乐圈的女星更会为了一套房子，被有钱大佬睡一年半载的。 不过王幸真有时候拿捏得很好，只是会被占一些小便宜，她的大便宜不是谁都能占到的，起码吕百侨就占不到任何的便宜。 此时的吕百侨自然无心理会这些事情了，他只想『搞钱』，有了钱什么女人都会有。 纸上的人名、公司、年份很快形成一件件事，其中包括未来几个月的『华资大亨联合收购置地公司』、『罗胥瑞狙击大酒店集团』、『百富勤国际建立』。 而最靠近的是华资大亨联合收购置地公司，吕百侨觉得李家成、郑裕彤这些人已经动手了，前世的5月份会发起决战，虽然收购失败，签下了『七年之约』，但四大財团也获得了不少的利润，深入的打击了英资財团的气焰。 其实在去年的八七股灾前，四大財团已经对怡和洋行动手，可惜遇上了股灾，华资財团只能放弃，先应付市场的大变化，保住他们自己的公司集团。 所以88年这一次收购將会更加激烈，股价暴涨是一定的，至於能赚多少，吕百侨认为將本金拉高到10万港元，应该是很不错的结果了。 然后再用10万港元，做其他的投资，今年的目標是赚够200万港元。 於是，吕百侨又在思考置地公司收购案之后的投资项目，因为狙击大酒店集团在前世的10月份、百富勤国际公司借壳上市也在下半年，他可不能浪费这2个月的时间。 或许2个月份的时间可以让吕百侨的本金飆升至20万港元，如此才能在狙击大酒店、百富勤国际借壳上市中获得更多的利润。 不过前世的百富勤国际成立之时，有十八路诸侯（富豪）助阵，其股票一定受到追捧，吕百侨未必能拿到1股。 几件事情接近，吕百侨的选择还有其他，也不需要纠结於百富勤国际公司。 “会德丰、合和实业、奔达集团...”吕百侨在纸上名称画下一条横线，脑袋不断的翻涌起这些公司的一些事跡，企图在上面找到更多的灵感。 最后视线停在了一本杂誌封面上，人物是德智证券公司的老板詹培忠。 吕百侨对此人没有什么印象，於是打开描述詹培忠的那一页，仔细的阅读起来。 香江的富豪太多了，他们都善於隱藏自己的財富，不显山不漏水的，吕百侨也难以知晓所有富豪的事跡。 据91年的杂誌报导，一位投资银行家说『香江亿元以上的富豪至少有5000位』。 虽然现在是88年，那直接砍半，亦有2000多位亿万富翁。 詹培忠与黄创保、李福照、陈松青等大佬的关係不错，可惜这些人不是破產，就是官司缠身，多数被判刑，如李福照和陈松青被廉政公署起诉，面临判刑。 这人被传媒说成妖魔，懂得吸食贵人们的气运，因为帮助过詹培忠的人都没有什么好的下场。 詹培忠在83年、84年移民加拿大，可惜加拿大的经商环境远不如香江，他在加拿大损失了不少钱，最终在85年回到香江，想要重新开始。 然而陈松青的佳寧集团倒闭了，詹培忠失去了做证券经纪的信誉，於是灵机一触，发觉收购空壳公司是发財捷径。 他的做法很简单，先收购三四线的残废公司或者濒临清盘的公司，然后注资、重组转售，一只股票可以赚数千万港元。 詹氏另闢蹊径，买壳输血，估价再售，『公司医生』之名不脛而走，风传詹氏有妙手回春之术，奄奄一息的病妇（公司），经詹氏妙手抚摸，便会恢復三春顏色，如韶华美女，高价嫁给威水佬。 其实这是钻法律缝隙盈利的生意，不过也是凭本事吃饭的活计，不是谁都能做的。 一是需要足够的资本，二是懂得资本运行的规则、如何为公司找到新的接盘者。 101看书 101 看书网体验棒，????????????.??????超讚 全手打无错站 看似很容易，实际上需要很大的耐心，光是重组残废公司的债务、资產，便要花费大量的心机，稍有不慎还会再次面临破產危机。 在87年之际，詹氏將重组完成的伊人置业公司出售给和记黄埔公司前任大班韦理，如今的伊人置业公司已经改名成亚洲证券国际公司。 而伊人置业公司当初的售价仅为600万港元，旗下还有3、4处收租物业以及一些股票。 换而言之，韦理想借伊人置业公司的壳上市，可是伊人置业公司的实力太弱，根本无法吃下韦理手上的庞大规模资產，造成亚洲证券公司的市值仅2.7亿港元。 目前詹氏刚收购了濒临破產的第一城市公司，这家企业的市值5000多万，在湾仔持有一幢小型商厦，名为第一城市大厦，不过旗下的物业资產已经悉数抵押给银行，处於还不上利息的困境。 但有詹氏的名气加持，第一城市公司的股票仍在上涨，可见股民的盲目跟风有多厉害。 吕百侨在纸上写下第一城市、亚洲证券国际的名字，詹氏的速度再慢，到6月份也该有动作了，韦理也会对亚洲证券有新的计划，如此刚好与他的计划对接上。 “慢慢来，不能著急！”吕百侨自言自语一句，然后欣赏起自己整合起来的88年大事件。 今年赚200万港元全靠这张纸了，未来会不会补充，他也不知道。 王幸真见昔日的『舔狗』如此忍得住，她的心有些慌乱，北角的写字楼她是捨不得的。 不是说北角写字楼能赚多少佣金，而是不想白白便宜自己的舔狗。 整理好资料，吕百侨便想著出去转一转，穿越过来好几个小时了，他还没有见识一下88年的香江，究竟有多繁荣。 至於上班，他们这些地產经纪向来没有什么固定工作时间的，只要完成每月的业绩，其他的事情都可以通融，所以吕百侨可以比较自由的支配自己的时间。 “百侨，你刚才说的要求我答应了，中半山的豪宅和北角的写字楼都归你。”王幸真还是急切的答应吕百侨，她想要儘快拿到公司新的豪宅项目，同时她的客户也拜託她找適合的豪宅。 吕百侨微微一怔，没想到王幸真这么快屈服了，他还以为要跟经理『讲讲道理』，费一些功夫，甚至说几句硬话。 “好！那我们去找经理吧。”吕百侨站起来说道。 王幸真又做好人说道“不用了！这点小事我跟经理说就行。你忙自己的事情好了。” 吕百侨想起经理室的面积不大，装下三人实在有点难以转身了，便点了点头。 当然了，他知道王幸真还要跟经理谈一些其他的事情，自己在场是不太合適的。 在职场上，女职员利用自己的优势谋取一些福利，这是很正常的，特別是在香江这样的经济社会。 004【联合交易所】（求收藏） 王幸真妖嬈的走进仅有几平方米的办公室，先是知趣的给经理蓝健文到了一杯茶水。 “蓝经理，先喝杯茶，润润喉咙。” 蓝健文抬头看一眼王幸真，表情坏坏的，似乎两人之间真的有什么见不得光的关係。 “你是来要新到那批物业的吧？没有人的鼻子比你的灵敏了，比狗的鼻子都要厉害。” “您猜对了，不过同事都知道新来了一批物业，不只是我一个人知道。”王幸真甜甜的笑著。 蓝健文的目光在王幸真身上来回打转，恨不得立刻吃掉眼前的女人，然而他很清楚王幸真的厉害，连那些有钱佬都拜倒在王幸真的石榴裙下，自己会被吃得骨头都不剩。 “想要哪几个物业，先说给我听听。” 王幸真接过递来的名单，快速瀏览一遍，马上在心中下了决定“太古城的2套豪宅、中半山爱都大厦的千尺豪宅...” 蓝健文抿嘴笑道“你还是这么贪心，只给同事留一口汤。你要的我最多给一半，不然那些人要到总部投诉我了。” 王幸真撒娇道“6成！给我6成，我帮忙搞定同事，让他们没有任何的意见。” 这家分公司的职员不多，一个个的搞定都可以，而且王幸真的手段不少，平时与同事的关係还不错，因此敢承诺做好此事的善后。 蓝健文趁机揩油，拍了拍王幸真的手背，“好！你搞定他们，我给你6成。” 王幸真神色微变，不露声色的抽回嫩手，笑道“还有一件事需要您批准的，我想把手上的中半山出人命的豪宅和北角的千尺写字楼转给吕百侨。” 蓝健文顿时一怔，旋即明白王幸真的目的，还是不太相信王幸真愿意割肉给吕百侨那个呆子。 他可是知道吕百侨的舔狗事跡，怎么可能会向王幸真索要北角的千尺写字楼？难道呆子撞坏了脑子？ “没问题！你们商量妥当就行。反正已经分配给你了。不过你要跟吕百侨说，半山的豪宅要儘快销出去，客户打电话来催很多次了。” 王幸真想了想，还是替吕百侨说两句好话“蓝经理，你是知道的，这套豪宅的声名在外，业主又不愿意降价太多，很难短时间內找到合適买家的。” “幸真，我也是有压力的，不快点帮业主搞定，总部那边很难交代。” “再多给1个月的时间吧，我也是尽力帮忙了，不欠吕百侨的。”王幸真退而求其次的说道。 “看在你的面子上。你要跟吕百侨讲清楚，我可不想和他吵架。” 王幸真笑了笑，打趣蓝健文的记仇，上次吕百侨跟蓝健文吵起来，还是因为她，所以她才愿意帮吕百侨讲好话，儘量保住吕百侨的工作。 距离八七股灾已经过去了半年，地市开始恢復，地產经纪的工作还是有些好找的，所以蓝健文没有过多计较，觉得为难吕百侨的作用不大，只会留下心胸狭隘的印象。 虽然八七股灾是全球性的经济危机，但恢復的速度很快，让人的感触不是很大。 等王幸真从办公室出来，吕百侨已经离开了公司门店，在外面游荡、感受80年代后期的香江繁荣。 其实此时的香江街面与后世差不多，在街上的行人大多数都是旅客，本地人很少会在街面停留，他们更喜欢找少人的地方或者商场待著。 逛了逛，吕百侨也觉得没什么意思，想著回去休息一下，反正今天已经超额完成了工作量。 ....... 翌日上午。 吕百侨先是到门店打卡上班，隨即藉口接待客户看房，溜向了联合证券交易所。 早就1986年，香江四大证券交易所：远东会、金银会、香江会以及九龙交易所合併，变成了今日的联合证券交易所，第一任主席是李福照。 此人在87年股灾將交易所『关门』了4天，导致股市的恐慌，现在被廉政公署起诉，已经辞去联交所主席的职务，现任主席是袁天帆。 李福照出身於昔日的香江4大华人家族之一的李冠春家族，背后的势力庞大，但为人霸道，与李氏家族的成员已经闹掰。 在86年之时，李福照將持有的华人置业公司股权偷偷卖给亚洲证券的韦理，导致了李氏家族所有成员被冯秉芬、韦理联手逐出董事局。 这也是刘鑾熊能以『一股不持』的劣势收购了华人置业公司的主要原因。 可以说，在李氏家族丟掉华人置业公司的事情上，李福照的功劳至少占了5成。 交易大厅挤满了人，穿西装的经纪人、戴金炼的老板、要去菜市场买菜的师奶、还有学生...社会上各色人都在炒股，那躁动的气氛很是强烈。 “老陈，今日看中哪只股票啊？南洋纺织公司怎么样？” “谁还买工业股，现在地產冒头了，赶紧买地產股，长江实业、新鸿基地產、新世界发展...都是靚股，潜力大，又稳定。” “恒隆公司又涨了。不愧是地產蓝筹股。” 议论声此起彼伏，信息非常的杂乱，如果不是意志坚定的散户，未必能坚持住。 这个时代已经用上了电子屏幕，不然要是黑板、粉笔更新数据，连股价都难以看清楚。 吕百侨没有立刻挤向交易席，而是找了个角落，盯著电子屏幕上数据滚动。 此时的置地公司股价为6.53港元，比起去年的11.7港元，跌了將近1倍，是个不错的入手价格。 最合適的入手时机是1月份，那时候的股价跌到最低谷，不过吕百侨还没有穿越过来，无法买入。 吕百侨突然想起香江收购及合併守则，规定全面收购需要以6个月內最高购入价进行，华资財团一定是在等这6个月过去。 八七股灾是从87年10月份开始的，华资財团到了11月份才停下，也就是说会在5月份开始动手。 香江公司法规定在进行收购公司之时，收购方持有的股权逾过35%，即可触发全面收购。 今年的股市与去年的不太一样，去年的恆指是一个高峰，所以去年的置地公司最高股价11.7港元，今年未必能有11.7港元的高价。 当然了这是前世的轨跡，今生未必如此，或许能往上跳一个台阶。 经过观察，吕百侨弄清楚了大致的交易流程，普通投资者是不能直接交易的，必须通过经纪行下单，而佣金通常是交易额的千分之五到百分之一，另外还有印花税等额外杂费。 滙丰银行交易席位的交易员是个穿马甲的年轻人，戴著圆框的眼镜，在低头处理著报价单。 “买置地公司，4.6万港幣。”吕百侨递上交易单说道。 交易员抬起头，接过交易单，看了看说道“好的！另外计算佣金、印花税...还是一起算帐？” “一起计算。”吕百侨说道，他手上的钞票已经不多了，虽然还未发工资，但他需要防止有其他的意外发生，而股票还可以继续买入嘛。 “佣金0.6%，印花税0.2%...总计大约1%。”交易员快速计算著“4.6万港幣扣除所有费用，能买进6900股置地，是否马上掛单？” 005【拉拢】（求收藏） 十几分钟后，吕百侨接过交割单，看著上面清楚的写著『置地公司、6900股、成交价6.6港元，总金额45540港元、佣金及税费合计460港元。』 4.6万港元的全部积蓄，顷刻间变成了一张交割单，似乎有些不值得。 “先生，置地公司虽然摆脱了160亿元的债务危机，但短时间內很难有大的涨幅，除非再次发生去年那样的收购案。其他的华资地產公司比置地好得多...”那位交易员提醒了吕百侨几句，可能是看吕百侨太过年轻的缘故。 此时的吕百侨才21岁，从中学毕业之后便在职场上打滚，如今已有两三年的工龄。 吕百侨对交易员道了一声谢，便转身离开了，交易员要是知道接下来的置地收购案，定然会后悔，没有跟著买进一些股票。 他並不著急回公司门店，反而找了一家咖啡店，看起免费的新闻纸、財经杂誌。 到了这个时候，能节省一些就是一些，再说了他对香江杂誌不是很了解，与其盲目的购买，不如看免费的。 在这个时代，很多消息都是闭塞的，只能从刊物那里了解一些及时的信息。 阅读刊物或许也能唤起一些前世的记忆，让其获得確定的投资信息，可能又大赚一笔。 邱德根长子邱达成因醉酒驾车撞死警员，如今已经开庭，被判入狱几乎是板上钉钉的事情。 邱氏旗下的亚洲电视在87年度仅仅盈利710万港元，虽然已扭亏为盈，但仍无法与无线电视抗衡，无线电视的87年度盈利已经有1亿多港元，两者相差甚远。 同时一连串的事件打击，邱德根心灰意冷，马上要出售亚洲电视了，接手者是林百欣家族旗下的丽新集团和郑裕彤家族旗下的新世界集团。 这可是一件大事情，电视台看似盈利不多，但实际资產值很高，如现在不赚钱的亚洲电视便能作价9亿港元。 一旦林百欣、郑裕彤联手收购亚洲电视，新世界发展公司的股价应该会有一些波动，至於丽新集团，那不是上市公司，对吕百侨无用。 吕百侨摸了摸下巴，沉吟自语道“还是原始资金不够多啊，投资机会这么多，却没有多余的財力。” 使用槓桿？ 证券公司的职员恐怕会嘲笑他不自量力，不是所有人都能申请槓桿的，起码要具有一定的补仓能力，银行的流水要过关。 上述条件都没有，那也需要有关係，有人敢冒风险帮你，可惜吕百侨统统都没有。 接下来又有好几家公司写进了吕百侨的名单，联合海外、国浩集团、大宝地產、海嘉集团... 他准备好好的研究一下这些公司，或许能看出一些门道，在大事件与大事件的间隙中挑出合適的投资机会，小赚一笔利润。 虽然是穿越者，但並不是掌握了所有的事情，还需要好好的锻炼一下自身的能力，不然如何能与那些前辈、大佬们同台竞技。 吕百侨很清楚资本的作用，可以轻易压垮一个能力出眾的创业者，哪怕他是穿越者，也会受到很大的影响，所以必须培养自己处理危机的能力。 窗外车水马龙，行人匆匆，生活节奏非常的快，似乎成了社会运转的机器。 香江上班一族是没有午休时间的，吃完午饭需要马上回到办公室工作，与內地有很大的不同。 吕百侨也回到了门店，装模作样的工作起来，已经拿到中半山豪宅的钥匙，他准备去实地考察一下，不然不知道如何向客户介绍。 “百侨，这是经理分配给你的工作。”王幸真笑容灿烂的说道“你要是有需要，我可以帮你介绍几个客户，他们都有置业的需求。” 吕百侨翻看文件，上面有4处物业，分別是九龙长沙湾的唐楼住宅单位、葵涌的工业大厦厂房、何文田的800平方尺住宅单位、西半山的1430平方尺豪宅。 最好的物业便是西半山的豪宅了，一旦卖出，能拿到了1.8万港元的佣金，而且这样的物业有针对性的人群，炒家也是很乐意购买的。 他在记忆中翻找，似乎有关於这批物业的信息，好物业不少，明显的是大部分落到了经理和王幸真的手上。 这对狗男女！说没点『私交』，谁相信啊。 不过吕百侨不是很生气，职场上一直都有这样的潜规则，而且地產经纪只是他的短期职业。 罗兆辉靠著巴结刘鑾熊，拓宽了卖豪宅的人群，赚得盆满钵满，然后当地產炒家，成为香江亿万富豪之一。 吕百侨也有信心，可以出去单干，但这不如炒股来钱快，还省心。 他已经不太想服务別人了，想安心的享受別人的服务，於是便不计较了，不然也要给王幸真和蓝健文添一些堵。 “好啊！那就谢谢你了。”吕百侨不管王幸真说的是真话还是客气话，当了这么久的舔狗，收回一点利息也是好的。 王幸真脸上的尷尬一闪而过，笑道“那我过两天介绍他们给你认识，我先回去工作了。” 吕百侨收回视线，在心中暗嘆『这女人真的是骚，感觉她把男人当成玩具了』。 他的心中是有悸动的，但很明白这种女人不是那么容易占到便宜的，分分钟钟还要吃亏。 “要忍住啊！这女人就是毒药，毒不死人也能膈应人。” 心神平復之后，吕百侨开始考虑3月份的工作任务，已经销出去1套西半山豪宅，还有2套物业的任务量，最好是把手上的靚牌（物业）都打出去，下个月能拿到佣金分成將会大大增多，为股票市场添加本钱。 他可以投资亚洲证券公司和詹氏的第一城市公司，至於置地公司的股票，到了下个月恐怕难以买进，因为4大华资財团大举吸纳置地股票，必然引起市场的大反应。 那些散户的反应再慢，也会醒悟过来，毕竟有87年的例子在前。 到了下午6点钟，地铁站塞满了人，马路上塞满了汽车，城市变得异常热闹起来。 吕百侨不著急，他有一辆摩托车，可以轻鬆回到租屋，於是端坐在咖啡厅里，看著人头涌动的壮观场面。 “吕生，好巧啊！在这里遇上你。”一道陌生的声音响起，那人在吕百侨的对面坐下。 来人正是昨日遇到的罗兆辉，此时他一脸笑意的看著吕百侨。 “原来是罗生啊，怎么？你也在附近上班吗？”吕百侨心生疑惑，他似乎没有在这附近见过罗兆辉。 罗兆辉摇了摇头“我原本在湾仔上班的，现在准备在上环这里开一家地產经纪公司。自己做生意，好过给別人打工。” 006【置业需求】（求收藏） 闻言，吕百侨从心底冒出一个念头：罗兆辉该不会是过来挖自己跳槽的吧？！ 跟罗兆辉混，这不在吕百侨的选择之內，罗兆辉並不是什么好人，前世证明此人的性格轻浮，得势之后很容易忘记初心，能力又比刘鑾熊差一些，註定了风光一时，然后谢幕。 “罗生果然厉害！这么快就可以有属於自己的公司了。”吕百侨心里誹谤罗兆辉，不过是靠著一个刘鑾熊，起家的速度不会太慢。 吕百侨在职场打滚多年，知道在罗兆辉没有说明来意之前绝不会好奇那些事情的，不然反而白白落了下乘。 “都是好运气。”罗兆辉有些沉不住气了，道明来意“吕生在这一行打滚多年，应该有不少的资源，我的公司刚开，缺少了一些房源，但是有不少的客户，有没有兴趣合作一把？” “吕生你放心！你们该拿多少还是拿多少，我绝不会多要一份。我想只要我们合作，业绩一定比之前好看很多，你能拿到的佣金只会更多。” 吕百侨顿时眼亮起来，这合作方式很好，可以帮他快速获得原始资本，今年赚200万港元的目標能轻鬆的达成了。 往深层次思考，罗兆辉的目的很简单，初建的公司缺少房源，不足以维护现有的客户关係，等在行业內的实力上去了，再吃独食也不迟。 反而是现在，不让利就吃不到未来的红利，但这需要一定的魄力，不是任何人都能忍住利益的诱惑，特別是渴望成为威水佬。 吕百侨也不是什么得寸进尺之人，他知道见好就收，而且罗兆辉的选择一定不止他一个，与其冒险，不如先將利益装进口袋。 “罗生你的方案很好，我几乎没有拒绝的理由。”吕百侨笑道“那我们合作愉快！” 罗兆辉还以为吕百侨会顺势多要一些，没想到这么顺利，看来吕百侨也是一个人物。 “罗生应该需要的是豪宅吧，刚好我手上有2间，不过有一间有点瑕疵，死过人。不知道有没有路子放出去？”吕百侨微微笑著，眼睛中有著一抹意味深长。 罗兆辉皱了皱眉，他清楚吕百侨讲的豪宅是哪里的，有钱人可是很忌讳这些的，但他不想还没有合作就拒绝吕百侨。 “我这边確实需要豪宅单位，但这种死过人的豪宅很麻烦，吕生应该明白的。”罗兆辉说道“我可以帮吕生物色客户，不过不能保证一定找到。” “哈哈！！这是自然的，我觉得罗生的人脉多，所以提一提，能有客户愿意接手是好事，没有客户那也是运气不好。”吕百侨呵呵笑道。 他相信有罗兆辉的帮忙，凶宅销出去的可能性大很多，至於其他的手上物业，他大概写了名单给罗兆辉，请罗兆辉帮忙留意一下。 同时为了诱惑罗兆辉，吕百侨还主动请缨，会把罗兆辉收集门店同事手上的豪宅物业名单，在適合的时候帮忙牵线搭桥。 这让罗兆辉大喜，没想到吕百侨如此上道，看来自己是选对人了，成功人士的门槛似乎在向他招手。 吕百侨笑意连连的看著罗兆辉，无论如何，现下的罗兆辉还是很能干的，借他的运势多赚一些钱，这是天大的好事，正合自己分线投资的计划。 ........ 回到西环住所楼下，夜幕已经降临，但有几个老人坐在花圃周围，借著昏暗的灯光在閒聊。 其实这种场景还是少见的，因为香江人不似內地退休职工，可以悠閒的过生活，他们大部分人都还需要继续工作，生活的压力非常大。 目前的西环开发的不错，但还是比不上九龙市区的很多街道，原因在於西环有眾多的货仓，还承担著港岛的部分货物转接，开发的代价不小，加上近几年的市道不稳定。 “现在的楼价太高了，年轻人的薪水都买不了多少尺，结婚又要先买楼，真的是难为他们了。” “年轻人还不喜欢唐楼，嫌弃老旧，没有电梯，只想买新建的高层住宅，价格要贵好几百块一尺，整个单位下来就差了20万，很嚇人吶。” “有什么办法呢？我的退休金全部拿出来都不够补上差价的，以后还要养老，不能指望他们。” 街坊们在哀声嘆气，无不在怨愤此时的楼价太高，影响后代的置业。 他们的家庭状况属於比较好的，有些人还住在『鸽子笼』，他们有余力谈论置业的事情。 吕百侨听著听著，觉得这是拓展业务的好时机，便凑了过去。 “李叔、张伯...”吕百侨跟老人们一一打招呼，脸上堆满了笑容。 虽然普通住宅的佣金不多，但也能抵过普通人一个月的薪水，要是多几单佣金，完全可以顶的上豪宅的佣金。 正所谓质量不够，数量来凑嘛。 “是百侨啊，怎么这么早回来了？” “来得正好！你不是做地產经纪的吗？给我们出出主意吧。” 吕百侨笑道“好啊！给你们一些专业的意见。买楼还是要早一点，现在的楼价涨得厉害。” 吕百侨没有说假话，88年至89年上半年都是楼价大涨的时候，明年的楼价会受到內地的影响，稍微往下降一降，但也比现在要贵一些。 “百侨，你觉得买哪里的楼最实惠？”长著小脸的张伯问道。 “这要看张伯您的预算了，如果多一些，可以买地段好的，你过去串门也方便一点。” 目前的住宅贷款政策是可以向银行贷款9成，购买者只需出1成，不过还款压力很大。 这种政策也方便了炒家槓桿炒楼，使得楼价急剧上涨，为90年代的多次『打击炒家』埋下伏笔。 “他们都没什么钱，是我拿钱的。10万上下吧，至少要600尺。”张伯沉吟说道“最好能在港岛，不要越过市区的范围，5年以內的楼龄住宅。” 钱有点少，但要求不少，还是希望最好的，在郊区都能按揭1500平方尺的豪宅了。 目前的市区普通住宅单价在1300元左右，看上去不贵，但按揭的利率很高，在5%以上。 吕百侨说道“如果是10万，按照目前1成首付款计算，哪怕是附近的新楼盘都能买一间700尺的。” “新楼盘是这个价位，不过我们很难拿到购买资格，通常只能从炒家的手上接过。”李叔回应吕百侨。 “那只能买二手房了，如果你们需要，我可以帮忙留意一下。”吕百侨没有勉强，这帮老人一定去地產经纪那里看过了。 与张伯、李叔...他们聊了一会，吕百侨才上楼回家，这些老人还是抱著捡便宜的心態，根本不听吕百侨的提醒。 他对这些事情也没有太在意，有了罗兆辉的帮忙，相信很快可以有几万港元的启动资金。 007【乐古置业】（求收藏） 看著吕百侨的背影消失，几位老人开始相互盘算起来，他们当然知道吕百侨的心思，想从他们的身上抽佣，不过几千块的佣金他们都不太想给。 “他是做地產经纪的，当然想从我们这里赚到佣金，听说他们抽1个点的佣金，能拿大中环白领一个月的薪水了。”赵叔有些戏謔的说著。 “做地產经纪的嘴很会讲话，骗了不少人，不过我们还是能从吕百侨嘴里得到一些有用的信息。”张伯赞同的说道“我打算明天去其他地產经纪那里看看，货比三家才能不吃亏，你们要一起吗？” 人都是有防备心的，哪怕是熟悉的人，都不会完全相信，別看这几个老头聊得很好，背后还不知道如何吐槽对方。 “好！我报个名，人多点，可以唬住那些地產经纪，让他们说点实话。”赵叔举起手说道。 吕百侨知道单子不会这么简单谈妥的，而且他的手上也没有这么多的新住宅单位，只是遇到机会，想好好的抓一抓，抓不住便算了。 反正结交了罗兆辉，豪宅客源算是解决了，至於其他的物业单子，可以慢慢来做。 但这些老人却以为吕百侨会再次找到他们，恳求他们把单子交给他来做，如此他们可以趁机索要一些佣金，减少自己的损失。 坐在客厅里，吕百侨有些无聊，现在不是后世，没有电脑、手机，家中只有彩色电视、收音机、一些录像带以及杂誌可以解决『无聊』。 思虑再三，吕百侨还是拿起了杂誌，开始翻阅，读书才能改变现状的。 前世的电视剧、娱乐节目大爆发，他已经有些厌倦了，至於录像带，更是无聊至极。 將近半个小时后，吕百侨才注意到想要的信息：崔百泉家族对外宣布出售家族持有的43.5%乐古置业公司股权。 这是一家纯粹的收租公司，物业资產十分亮眼，在中环拥有3座商厦、在北角拥有1座商厦、还有一些零星的收租物业，市值7亿多港幣。 当然，这是被低估的，仅是中环雪厂街的3座大厦便价值连城，让大地產商们垂涎。 儘管这3座大厦是小型商厦，拆卸重建的难度很大，但位置不错，总楼面又有20多万平方尺，比得上一座大型商厦了。 而且在北角的乐基大厦可以拆卸重建，建成楼面40多万平方尺的商厦都不成问题，又能价值一两亿港元。 吕百侨自知如此优质的公司必然引起大公司的爭夺，一旦招来多家財团的竞爭，股价一定有涨幅，如此他便可以轻鬆获利。 虽然今日发了薪水，但吕百侨最多拿出15000港元购入乐古置业公司股票，按照目前的股价，至多能吸纳3125股。 “多好的机会啊！要是白白浪费，真的很可惜吶。”吕百侨微微嘆气说道“不出意外的话，接手的公司要进行全面收购，如果对方真心想私有化乐古置业公司，必会溢价。近期赚三四成利润是板上钉钉的。” 能赚翻倍利润的股票很少，赚三四成的利润都算不错了，而且这还是一两个月的事情，不会阻碍他的其他计划。 吕百侨想过问人借钱，可惜在这个时代，借钱比吃翔还要难，至於问財务公司借贷，他可不敢，分分钟钟从股市上赚到的利润不够还帐，反过来欠下高利贷。 “只能从工作上想办法了，或许真的能弄到几万块。”吕百侨喃喃自语起来。 ....... 3月8日，星期二。 吕百侨依旧是老规矩，先到公司门店打卡上班，然后选择適合的时机，前往联合交易所买进乐古置业公司的股票。 置地公司股价出现了一些波动，开始不太寻常的往上涨，这不是市场大势带动的涨幅，而是大户进场带来的效果。 6.6港元涨到了6.84港元每股，吕百侨赚到了1600港元，仅仅是1天的时间。 吕百侨能看出置地股价不寻常，那些交易员、证券人士更加能看出，不过他们並没有大举入市，因为有大户吸纳置地股票，但不確定对方的目的。 如果仅是做长期投资之用，那不是什么好的势头，置地公司儘管摆脱了债务危机，但也不会有太多的分红派息，因此华资大地產公司仍比之更有投资价值。 不过证券人士还是会买进一些，预防真的是新一轮的收购案，所以置地公司股价只会继续上涨。 “该不会是4大华资財团又对置地公司展开收购了吧？”一句猜测激起千层浪。 “未必！近来的置地在大量出售旗下的资產，听说又想推出中半山的地利根德阁豪宅项目，2栋豪宅大厦和1块3多万平方尺的地皮都要出售。” “那...这个项目岂不是价值二十几个亿？在去年刚把湾仔的夏愨大厦、铜锣湾的温莎公爵大厦出售给华人置业公司，作价23.8亿元，现在又是差不多。” 在交易所里，能听到很多信息，但有没有用却要靠自己来判断，有些消息是別人故意放出来的，有些是真实的。 於是有不少的散户开始跑向交易席，要求交易员帮忙买进置地股票，顿时间交易所更加繁忙了。 吕百侨看著一直跳动的置地公司股价，嘴角的笑意掩饰不住，没想到第二次的置地公司收购案这么快要开始了，好在他先一步买进，不然现在只能干瞪眼。 ....... 吕百侨离开交易所之后，坐公交来到中半山，实地考察那套死过佣人的豪宅。 这套豪宅的位置不错，虽然看不到海景，但能看到大片的山景，对中环亦是一览无余。 家具已经搬空，但空旷的让人有一种兴奋感，可能是吕百侨对財富的渴望吧。 突然想起死过人的糟心事，兴奋感迅速降低，他过来就是为了体验豪宅的缺点，好让业主降价，哪怕降价5%都是好的。 其实上，那些有钱佬对这5%、10%的价格不是很在意，不过对想要住进中半山，却没有足够资金的人有不错的诱惑力。 吕百侨也想在这上面耍些小手段，赚多一些钱，当然了定要小心谨慎。 这是有难度的，首先要业主没有意见，因为是在赚业主的钱。 “太难了。或许多拿一些佣金算了。”吕百侨观赏著太平山的景观，小声的喃喃自语起来。 这些多拿的佣金自然是直接到手的，不需要通过公司转帐的，如此才能快速买进乐古置业公司股票。 等做完这两只股票，吕百侨的本金可以超过10万港元，这样才有信心壮大。 008【穿小鞋而已】（求收藏） 中环卡丽莎咖啡馆。 悦耳的钢琴音迴荡，客人三三两两的，尽显高大上，约客人在这里谈事情，还是颇有诚意的。 坐在吕百侨对面的是很壮硕的中年人，眼神中带著锐利，有点成功人士的样子。 吕百侨抿过一口咖啡，微笑道“何生，虽然中半山的住宅很靚，不过客人的选择也很多，谁都不会用高价买下有大瑕疵的住宅，毕竟要花费300多万。” 业主何北冷笑道“靚的东西自然会有人买，只有不好的东西才无人问津。如果不是死了人，我连5%都不想降，还要溢价5%，如此一来一回我已经亏掉了1成的收益。” 这是歪理，故作强硬罢了，掛售如此之久，尚且没有一人愿意洽谈，这能算什么好东西。 不过东西是別人的，要以什么价格出售是他人的自由，轮不到吕百侨嘲笑。 “如今的地市涨幅相当不错，如果你一直不放售，无人收购，价格也上不去。谁也不知道未来两三年的市场会如何，如果地市情况下沉，那你岂不是少赚很多钱？” 吕百侨半真半假的分析说道“將这个豪宅出售，转手收购其他的豪宅，每年基本能赚3成，两年便是6成，比你压在手上要好得多。看似是吃亏了，实际上这才是赚钱的路数。” 何北深深看了一眼吕百侨，他当然明白这个道理，但市场的走势莫测，万一接下来的市场涨幅弥补不了这些损失呢？ 吕百侨又是地產经纪，说话偏向自己的利益，如何能相信？不排除吕百侨为了佣金，而故意把他往岔路上引。 何北在社会上打滚多年，很清楚人心难测的事情，说法可不可信还是要看自己的判断。 大灾过后理应有2年以上的涨期，但做投资的要理性一些，不能彻底倒向所谓的经济规律。 思索良久，何北开口说道“那套豪宅的面积是1500多方尺，如果能换回1400方尺的中半山豪宅，我就认了。” 吕百侨为难起来，虽然差了100平方尺，总价格相差不大，但现在的中半山豪宅价格涨了一些，而且数量稀少，並不是那么好收购的。 101看书????????????.??????全手打无错站 “何生，你知道的，中半山的豪宅都是抢手货，很难得的。我只能答应你儘量帮忙。如果能將面积降到1200方尺以上，我倒是可以保证。”吕百侨深思过后，还是决定承诺一些东西，不然何北不会鬆口。 以后实在不行，吕百侨可以跟王幸真做交易，反正不想丟掉这单业务。 “至少1300方尺。这是我的底线了，价格上我可以再让一些。”何北坚决的说道。 吕百侨也只能点点头，好不容易说服了何北，无论如何，都要尝试一下，否则给別人做嫁衣了。 “好吧，你名下的豪宅以市价的9成出售，我会儘快帮你找到1300方尺的中半山豪宅。” 何北离开后，吕百侨望著窗外的人流出神，他的人际关係很简单，想要找到1300平方尺以上的豪宅还是不容易的。 而且何北是大客户，这单生意做得好，朋友带朋友的，吕百侨的佣金可不会少。 所以，吕百侨想要做好这单生意，自己的名声也能响亮一些。 ....... 门店经理办公室。 吕百侨坐在蓝健文的对面，眼神很平静，但蓝健文的脸色有点复杂，他当然想整蛊吕百侨，不过担心眼前的呆子太较真，搞得自己下不来台。 “你知道的，中半山的豪宅很抢手，如果不是死过人，早就卖掉了，也轮不到你来接手。” “现在你想帮客户找新的中半山豪宅做替代，这是不太可能的。我手上的豪宅基本上已经有客户预定，分不出来给你，还是等下一批吧。” 蓝健文挣扎几下，便婉言拒绝吕百侨，至於下一批豪宅，当然也是没有吕百侨的份。 吕百侨亦不著急，自笑几声，说道“蓝经理，我记得你上次在嘉慧园的物业上有过违规操作吧，擅自与买家交易，既...” 蓝健文立即目瞪口呆，他自认为这件事做得隱秘，没想到让吕百侨知道了。 这类事情无需证据，因为证据很简单，询问一下买家就清楚了。 於是，蓝健文慌忙阻止吕百侨往下说，“住嘴！你是怎么知道的？” “我怎么知道的，和你没有任何关係，蓝经理只需讲答不答应我的要求就行。只要得到了我想要的，我肯定闭嘴。” 虽然借用此等手段捞钱在行业內不少见，但要是较真起来，蓝健文还是会麻烦缠身。 因为蓝健文在总部的靠山倒了，现在处於无靠山的状態，没有人在总部替他压下此事。 若是换做以前，吕百侨的威胁未必能奏效，然而现在却很有效果。 “好，你贏了，1400方尺的中半山豪宅我来想办法。” “哈哈！！那就谢谢蓝经理你了。”吕百侨转身离开了办公室，蓝健文应该也不想再看见他。 蓝健文的神色变得阴冷，一拳狠狠的砸在桌面上，水杯都晃荡了一下。 “扑街仔！上次骂我，这次威胁我，下次是不是要打我一顿了？不行！必须让他付出代价，不然传出去，別人还以为我拿他没有办法呢。” 吕百侨刚走到门口，关上门，便听到里面的动静，嘴角微微上扬，嗤笑一声，便回到了工位。 王幸真瞥了一眼吕百侨以及经理办公室，她听到了动静，一定是吕百侨又做了什么，令经理非常的恼火。 赵丽芯回头对出神的王幸真说道“你猜猜吕百侨对经理说了些什么？让经理这么生气。” 这时王幸真才回过神，微笑道“猜不到。可能是工作上的事情吧，百侨和经理在其他方面没有交集。” 赵丽芯抿嘴的点点头，“的確是这样。吕百侨就是个呆子，和经理是两类人。” 办公室的八卦不少，不会因为人数的偏少而没有，特別靠著嘴皮子吃饭的行业。 吕百侨无心理睬两女的八卦，他正在思量如何为何北找到买家，要是快速做到，他又可以拿2万多的佣金。 至於蓝健文那份，吕百侨当然不会给，已经得罪那个小人，迟早会被穿小鞋，这当是自己的『离职补偿』了。 009【论靠山的重要性】（求收藏） 蓝健文这人是个典型的小人，应该很快会报復吕百侨，他可不想长期受吕百侨的威胁，损害自身的利益。 分店的资源仅有那么多，若是一直被吕百侨汲取，那他的佣金收入只会大幅度降低。 吕百侨在前世经歷过很多办公室爭斗，很清楚蓝健文这类人的想法，既然待不住了，就多捞钱，若是能將本钱增加至20万港元，今年的200万港元身家相对容易赚到。 其实，地產经纪这个行业还是很容易赚钱的，运气好的时候，甚至比炒股更加赚钱。 不过等本钱多到一定程度，地產经纪的佣金就跟不上了，否则前世的罗兆辉也不会转行做炒家。 现阶段的吕百侨只能做个地產经纪、股市散户，但到了明年，基本上可以进军物业炒卖市场，利用银行的贷款和前世的记忆，好好的扩张资本。 思索良久，吕百侨还是觉得要藉助罗兆辉的势力来完成这一单交易，不然容易夜长梦多。 他在豪宅方面的目標客户太少了，盲目的寻找只会耽搁时间，从而损害股市投资的利益。 ....... 2日后的中半山。 罗兆辉正带著一个混血模样的男人在查看凶宅的情况，两人有说有笑的，似乎有很大的可能性买下。 吕百侨跟在他们的身后，有时候补充一两句，让混血男人了解这套住宅的信息。 无论是罗兆辉，还是吕百侨，都没有隱瞒任何的信息，他们都希望能做长久的生意，不想传出什么不利己的谣言。 当地產经纪靠的就是名声和服务，如果坏掉了其中一样，都很难在圈子內混下去，更別说赚大钱了。 地產经纪圈的人都是势利眼，竞爭的同时还捧高踩低，一旦有机会，抢占同行客户是很常见的。 “我不忌讳这些，死了人而已。我是医生，见惯了生死。”混血儿谢查理毫不在意的说道。 在香江，医生、律师都是精英阶层，他们的薪水待遇在社会中的第三个阶层，哪怕是一些豪门都能接受这两个职业的儿媳妇和女婿。 “谢生，你们医生的专业性我已经见识过了，上次我带我家人去检查，给我讲了一大堆东西，我都没有听明白，什么脂肪肝...”罗兆辉似乎有所准备。 吕百侨恍然大悟，原来地產经纪还可以这么做，把投其所好做得很到位。 医生是个大群体，罗兆辉明显是想给谢查理留下好印象，以后好给他介绍更多的客户。 吕百侨当然想跟谢查理打打交道，但也怕因此引起罗兆辉的警惕心，认为他想要抢夺资源，影响彼此之间不太稳定的关係。 他只在乎眼前的利益，先把手中本钱增多，其他的事情可以往后放，而且地產经纪是不可能做一辈子的。 片刻之后，话题又回到了豪宅上，谢查理对降价1成的价格颇为满意，虽然他是医生，但对香江地市还是有一些了解的，知道物业价格会继续上涨。 “好！那你们把业主约出来吧，我们今日就去律师楼签约。”谢查理说道“做医生的时间不多，今日的请假还是我费劲弄到的。接下来都不知道什么时候能再请到假了，还是赶紧把事情定下来。” 吕百侨搭话说道“好的！那我现在就约业主到中环的律师楼签约。” 没想到这单业务会如此顺利的成交了，佣金1.89万港元顺利进袋了。 虽然与罗兆辉是合作关係，但吕百侨还是要感谢一下罗兆辉的，不管如何说，少不了罗兆辉的关照。 湾仔运通泰大酒楼。 吕百侨记得在前世这里是湾仔电脑城，运通泰大酒楼於96年12月份结业，隨后以3.25亿港元出售给了刘鑾熊旗下的华人置业公司，被改造成电脑城。 这家酒楼分为3层，楼面面积为3.67万平方尺，到了2012年每月可收到租金650万港元，市值25亿港元，租金回报率约为3.1厘。 短短15年的时间这处物业涨了9倍，年均涨幅还是相当不错的。 要是有几处如此的物业，一家中型地產公司便可以形成了，潜力还不小。 吕百侨看见很眼馋，却只能空流口水，一是没钱，二是运通泰大酒楼的业主暂时不愿意出售。 “吕生这个月的业绩要超额完成了，佣金提成恐怕要接近10万元了。”罗兆辉笑呵呵的调侃起来。 吕百侨想起，在这个时候罗兆辉的存款应该超过20万港幣了，因为在前世罗兆辉说过初认识刘鑾熊的时候，花光了积攒的20万港元，买了一个瓷器古董送给刘鑾熊，才开始了发跡之路。 “10万元恐怕没有，5、6万元倒是有的。如果接下来顺利，或许真的可以拿到10万元的佣金。”吕百侨实话实说，也不管罗兆辉的潜意思是什么。 “接下来准备置业还是做投资呢？”罗兆辉觉得吕百侨不是什么省油的灯，主观意识也是很强的。 吕百侨想了想，回答道“做地產经纪出身的，还是做老本行比较稳妥，所以我打算再攒一些钱，然后做个炒家，或许能赚个几十万。” “...”罗兆辉一怔，吕百侨的思路竟然跟他的计划一样。 吕百侨在心底暗笑，他熟知罗兆辉前世的发家路数，现在说这些是想诈一诈罗兆辉，或许能从中得到一些好的灵感和领悟。 不要以为罗兆辉是个『蛋散』，这个小学毕业的傢伙还真是人才，能在市场已经稍微定型的香江杀出重围，显然不是什么省油的灯。 前世的成功固然有刘鑾熊的提携功劳，但也要罗兆辉自己爭气才行，世间有不少人都是扶不起的阿斗。 香江的炒家没有10万，都有8万，罗兆辉自然不会觉得吕百侨抢了自己的市场。 “要是有能力做炒家，不可能赚几十万，几百万都是少的。”罗兆辉变得严肃起来。 他的偶像是刘鑾熊，但刘鑾熊的成功之路是不可复製，不过刘鑾熊给他指明了这条道，他也认为是一条康庄大道，想要成功只能这样走。 吕百侨假装惊讶、激动，“罗生也准备做个炒家？不然怎么会对此如此门清？” “嗯！我也是缺少本钱。”罗兆辉点头说道“你应该记得上次在西半山见过我的老板，他是华人置业公司的老板刘鑾熊先生，他指点过我一些东西。” “股坛狙击手？！”吕百侨变得更加激动“难怪我觉得那人有点眼熟，就是想不起在哪里见过。罗生有大刘生这个靠山，想不发財都难了。” 听闻刘鑾熊在八七股灾损失了將近10个亿港幣，隨即沉寂了大半年，现在的名气没有前两年那么大了，毕竟媒体的记忆力不强。 其实，目前的华人置业公司还不完全是刘鑾熊家族的，第二大股东的亚洲证券公司主席韦理正对华人置业公司控制权虎视眈眈，彼此都想踢对方出局，好独霸华人置业这个生金蛋的母鸡，以便未来成就一番事业。 韦理可不是什么等閒的人物，当初与滙丰银行爭夺和记黄埔公司的控制权，一度钳制了滙丰银行，李家成花了一年多的时间才將韦理逐出和记黄埔公司，可见韦理的能力之强。 010【无大利不起早？】（求收藏） 对於吕百侨的表现，罗兆辉很满意，能找到一个大靠山这本身就是能力出眾的体现，也证明大靠山看好他，距离成功的人生不远矣。 “大刘生可不太喜欢股坛狙击手的外號，他现在是香江有名的富豪了，要注重自己的名声。”罗兆辉表情如常的说著。 吕百侨笑著点点头，心中却是誹谤『关我什么事？你跟刘鑾熊交好而已，我又不认识他。』 在香江，哪怕的榜上有名的富豪，都可能一生没有彼此说过话，各人都有自己的圈子。 而且香江的上流社会人数实在是太多了，光是亿万富翁便有几千人，到了92年，身家10亿港元以上的富豪就超过了2000位。 特別是刘鑾熊做过『股坛狙击手』，得罪过不少的大人物，如李兆基家族、李冠春家族、嘉道理家族。 两人閒聊了一阵子，逐渐谈到了工作上，罗兆辉需要更多的豪宅单位，希望吕百侨儘快联繫好分店的同事，甚至是其他分店的同事。 “其他分店的同事我不认识几个，不过我认识一些同行，或者可以帮上忙。”吕百侨笑道。 这是画大饼，实际上吕百侨不认识多少同行。 罗兆辉在这一行混跡多年，很清楚行业內的规矩，不认为同行能帮得上太多忙。 因为他已经找过很多同行合作，可惜被他们索要更多的好处，简直是『贪心不足蛇吞象』。 只有吕百侨等寥寥数人愿意合作，令罗兆辉大失所望。 在那些老油条看来，罗兆辉获得的好处更多，而他们得到的好处只是寻常，即使不与罗兆辉合作，他们的豪宅物业也能找到买主，拿到一样的利益。 不是谁都像吕百侨这般急需本钱，投资股市的。而且那些人自认为拿捏住了罗兆辉，不怕罗兆辉不低头。 “我的客户需要中半山、西半山豪宅以及南区的独立別墅。你的同事手上有这样的稀缺物业吗？”罗兆辉更看重的南区独立別墅。 “中半山的豪宅倒是还有，至於南区的独立別墅，我暂时没有资料，需要好好的找找。”吕百侨沉吟说道。 港岛南区很大，包括浅水湾、深水湾、赤柱、红山半岛，各区的物业价格都有差別。 如浅水湾和深水湾的独立別墅仅次於太平山山顶的传统豪宅，价格高达数千万港幣，甚至超过1个亿，而赤柱、红山半岛的独立別墅相对便宜，仅需大几百万，不是太稀缺的资源。 罗兆辉没有特別说明，应该指的是赤柱、红山半岛，毕竟浅水湾、深水湾的豪宅不是谁都能买得起。 “儘快吧，客人给的时间並不多，先找找赤柱地区的独立別墅。” “要是赤柱的豪宅，倒是好办一些。”吕百侨淡淡的笑著，大几百万港幣抽佣千分之七五都有数万港元，是一笔不错的收入了。 搞得吕百侨都跃跃欲试，想要拿下一单，如此的话股市的本钱可以增加至十几万，更能分散投资了。 ......... 回到门店，吕百侨不多等，便开口將王幸真、赵丽芯约出去喝下午茶，想把事情谈妥了。 既然已经答应罗兆辉，便不好拖沓不做，不然反而成了彼此间的矛盾。 好人难做，坏人难顶。吕百侨可不想隨意跟人结仇，还是未来几年大有所为的新秀。 更新不易，记得分享101看书网 “这是咖啡店新出的甜品，价格可不便宜，看来你是赚到钱了。”赵丽芯与王幸真是『工作闺蜜』，自以为吕百侨是要討好她的，不然她会在王幸真面前说吕百侨的坏话。 看著赵丽芯满足的品尝著甜品，吕百侨微微笑著，可能对方认为他此举是想藉机討好王幸真吧。 “今天约你们出来，是受人之託。有同行找我合作，他需要大量港岛豪宅，佣金方面他分文不取，还是你们的。”吕百侨简单的说明来意。 王幸真脸上没有太多的惊讶，赵丽芯闻言一怔，连嘴里的甜品都忘记了吞咽。 “这是不是违反了公司的规定？”赵丽芯突然问道。 吕百侨笑道“违反了公司哪条规定？我和同行合作，又没有损害公司的利益，再说了客户是別人的，又不是公司的，还能给公司赚钱。” “把同行当做客户也行啊，难道別人找上门了，我们还能拒绝吗？” 这个赵丽芯实在是有点单纯，在拼命赚钱的世道说什么规定，他没偷公司的利益就算不错了。 赵丽芯抿了抿小嘴，有些不太乐意，被別人如此教训，面子上有点过不去。 王幸真甜甜笑著，她的脑筋灵活，迅速反应过来，知道这是快速赚钱的机会，但她也认为吕百侨从中得到了其他的好处。 “阿芯的话有些道理。瞒著公司始终有点隱患。”王幸真说道“豪宅是稀缺物业之一，找到客户並不难，没有理由冒险的。” 吕百侨早已准备好说辞，“我们都在同一个门店，也了解对方，那我说的直白一点吧。” “幸真的客户多一些，但购买力很有限，也需要挖掘新的客源，和我的朋友合作，可以不管其他的事情，直接拿房源换佣金，转身又向母公司要资源，这是很好的赚钱方式。” 王幸真是很贪钱的，不然也不会出卖自己来换取资源，吕百侨相信只要有大量的佣金拿，王幸真一定会心动的。 母公司的资源可不少，同时存在各门店资源倾斜量不一样，如果门店的业绩好，那得到的资源会更多，这是一个良性的循环。 当然了，房源过多的合作使用，也会导致自我的客源量萎缩，依赖性大幅增加，不利於以后的职业发展。 不过，地市有周期性，在旺市多赚点钱才是正理，不然等到了熊市，再厉害的地產经纪也只能做『冷板凳』了。 “这么用力帮忙，对方给了你什么好处？”王幸真的脸上依旧带著笑容，仿佛只是一句玩笑话。 吕百侨摇头道“一点好处都没有。只是帮我卖掉了那间死过人的豪宅，而且以后的豪宅都有了客源，其他的好处没有。” 王幸真的疑惑解掉了一半，但职场养成的另一半疑心还在，觉得吕百侨没有说实话。 “你要是不信，可以亲自跟他聊聊。我只是负责牵线搭桥的，还给他一个人情罢了。”吕百侨不想继续受猜忌，为罗兆辉引荐一下，其他的事情便要看罗兆辉的能耐了。 王幸真思量半分钟，轻轻点头，表示让吕百侨安排一下。 “丽芯，你要跟著去谈谈吗？”吕百侨盯著赵丽芯那张靚丽的脸蛋，呵呵笑著，有点像『金鱼佬』。 赵丽芯看了一眼王幸真，没有过多思索，道“我就不去了，幸真要是同意合作，我也没有问题。” “你捨得让我一个人去见陌生人吗？万一被人拐走了呢？”王幸真对著赵丽芯撒娇说道。 赵丽芯搂住王幸真的脑袋，装模作样的心疼道“不捨得！你要是有需要，那我跟著去吧。” 吕百侨见状，脑袋冒出一个词『拉拉』，这两个女人不会有一腿吧？ 011【想要多点好处】（求收藏） 两个女人的打情骂俏令吕百侨颇为不適，既然事情已经谈完，那他没有必要继续待下去了。 见吕百侨离开的背影，王幸真噗嗤的一声笑，而赵丽芯却有些发愣，不知道闺蜜在笑什么。 “怎么了？你在笑吕百侨还是我？”赵丽芯疑惑问道。 王幸真转头对赵丽芯说道“吕百侨可能觉得我们是一对的，你说能不笑吗？” 赵丽芯赶紧打掉王幸真的小手，假装嫌弃道“咦！我是正常的女人，喜欢男人的，不喜欢女人的。要是我爸妈知道了，一定会打断我的腿。” 上一辈的香江人还是很传统的，搞这些愤世嫉俗的关係，当然会被狠狠的『制裁』。 一是接受不了，二是丟面子，传出去会成为街坊邻里的笑柄，以后別想抬起头来。 “那你不喜欢我了？你之前才说要跟我好一辈子的。”王幸真继续跟赵丽芯玩闹。 赵丽芯却没有了这个心思，她也害怕王幸真真的是那种女人，毕竟王幸真玩弄男人的传闻她还是听到一些的。 虽然王幸真极力的不承认，但赵丽芯还是持有怀疑的態度，因为她见过那些男人占过王幸真的便宜，王幸真却不会激烈反抗。 “別闹了。你说吕百侨是什么意思？他是不是真的拿了別人很多好处？不然这么会如此尽力帮忙。”赵丽芯盯著王幸真问道。 【记住全网最快小説站 看书首选 101 看书网，1?1???.???超顺畅 】 赵丽芯也是很缺钱的女人，但由於家庭的传统教育，她不太敢越雷池半步，却终归有些羡慕王幸真，可以这般洒脱。 王幸真嘟嘴想了想，道“这不一定！如果他拿了好处，不太可能让我们轻易见到对方的，除非我们给他一些好处。” 此时的王幸真已经確认吕百侨变了，变得面目全非，与昔日的表现截然相反，因此不能用往常的了解来揣度吕百侨。 “这个吕百侨变得真快，短短两三天的时间就换了一个人，难道是受了什么刺激？”赵丽芯隨口的说一句。 闻言，王幸真若有所思起来，失去了一只舔狗，是有些不好接受的，而且还是一只有潜力的舔狗，如果利用得当，尚能汲取不少的利益。 ........ 3月15日，星期二。 置地公司股价出现大涨，一度突破了8港元，比吕百侨买入时的6.6港元涨了21.2%。 如此利好的消息使得股民们越发的疯狂买入，判断一定是有財团欲收购置地公司，而最大的嫌疑人便是87年收购过置地公司的4大华人財团。 吕百侨开心不已，至此他已经获利9000多港元，相当於一套普通住宅单位的佣金。 这还是目前的涨幅，未来再翻一番都是有可能的，利润必然不会少於2万港元。 看似不多，实际上的回报率已经超过4成，相当的可观。 唯一可惜的是本钱太少了，若是能增加十倍，利润將是20万港元，然后利润再发大... 与此同时，崔百泉家族开始宣传乐古置业公司，意图拉高股价，多谋算一些利益。 乐古置业公司的优质是毋庸置疑的，在某种程度上比华人置业公司都要优质一些。 华人置业在中环只有一幢娱乐行大厦，现在尚未重建，楼面面积在9多万平方尺上下，与乐古置业在雪厂街的乐成行大厦楼面差不多，而乐古置业公司还有雪厂街的印刷行大厦、乐古大厦。 虽然3幢中环大厦的重建难度都在娱乐行大厦之上，但不管如何说，现在都是20多万平方尺的收租楼面，按目前的雪厂街租金计算，可以月入600多万港元。 若是能重建成后世娱乐行大厦的建筑，到了96年这3幢大厦的价值將会超过80亿港元。 这自然与吕百侨没有太大的关係，他关注的是乐古置业公司的股价，能给他带来多少利润。 按目前股价计算，吕百侨已经可以获利接近4000港元，回报率暂时还是不行，但崔百泉家族刚刚发力，未来应该还有2、3次的大涨幅。 崔百泉家族亦宣布了参与竞標的公司名单，包括新鸿基地產、恒基地產、新世界发展、长江实业、淘大置业（恒隆公司旗下）、华人置业。 如此豪华的名单引起了不小的轰动，令股民们意识到名不见经传的乐古置业有多优质。 “呼！两单收购案结束之后，我的存款肯定能过15万了，再分批买入詹培忠的第一城市公司和韦理的亚洲证券，然后是大酒店集团。”吕百侨看著新闻，在脑袋里盘算著。 吕百侨还是觉得有些缓慢，15万港幣再翻两番，也才60万而已，那时候已经是10月份了，距离89年只剩下2个多月。 这么短的时间內，將60万港幣变成200万港幣的可能性有点低，除非能有超大型的收购案出现。 这个可能是很低的，所以吕百侨还是寄希望於佣金收入，积极提高投资的本钱，如此才能完成目標计划。 到了下午，吕百侨、罗兆辉、王幸真以及赵丽芯齐聚卡丽莎咖啡店，一起聊聊合作的事宜。 其实这和吕百侨的关係不大，洽谈的主角是王幸真和罗兆辉，他只是陪衬而已。 吕百侨有些不自然，因为不在场是不合適的，在场又没有什么作用，反而有吞了別人利益的感觉。 “王小姐、赵小姐，吕生应该跟你们说过了一些情况，我们的合作很简单的，我负责提供客源，你们负责供应房源，佣金全部归你们。”罗兆辉看向王幸真的眼神有点怪异。 应该是听说过了王幸真的名声，或许想要占些便宜。 罗兆辉的长相和刘鑾熊差不多，都是比一般人的相貌丑一些，但又觉得財富能改变一切。 王幸真微微笑著“这样和我们之前的模式没有区別，而且要是被公司发现了，可能会被开除的，风险有点大，不是那么划算啊。” 这摆明了是想索要更多的好处，只是婉转了一些而已。 罗兆辉看了一眼吕百侨，见吕百侨无奈的笑了笑，便知道吕百侨谈不妥这件事，让他自己看著办。 罗兆辉想了想，严肃道“唯一的区別是我可以提供大量的豪宅客户，迅速帮你们卖出去，快速变现。其他的条件我真的无法提供。说句实话，我这样做仅仅是为了拉拢更多的客人，其他的好处一概都没有。” 王幸真略微皱眉，这与她所想的有点出入，原以为多少都能得到一些利益，没想到真的只有这么一点好处。 吕百侨打圆场说道“大家都是同行，即使合作不成，也可以做个普通朋友嘛。” 012【21亿港元的交易】（求收藏） 王幸真对吕百侨的话仿佛没有听到，继续发问“无论多少豪宅单位，罗生都能吞得下，找得到买家吗？” 罗兆辉闻言一喜，这代表著王幸真对资源快速套现的合作有点心动，他的计划也能快点成功。 “当然！只要有豪宅，我最多半个月內可以帮你们销出去。”罗兆辉没有把话说的太满。 虽然手上的客源很大，但也有可能被其他的地產经纪截胡，因此留有余地。 “你那边的佣金提成可否提高一点？”王幸真是老油条了，能多捞钱她绝不会放过。 罗兆辉垂下眼帘，似乎有些无奈，这女人真的很难缠，简直是见缝插针，不愿意放弃丝毫的机会。 “行业的规矩摆在那里，如果擅自提高了佣金抽成，客户会跑掉的，这对大家都没有好处。”罗兆辉多少有些忍耐不了了。 王幸真莞尔笑道“满足，当然满足。只是问一问，谁会嫌钱多呢。” “那我们合作愉快？”罗兆辉挑了挑眉，询问起王幸真。 王幸真瞥了一眼赵丽芯，见其没有意见，才伸出小手，与罗兆辉握了握。 接下来王幸真將准备的物业资料递给罗兆辉，让罗兆辉儘快帮她找到业主，包括中半山的豪宅。 赵丽芯手上的豪宅物业较少，仅有铜锣湾渣甸山的一处豪宅，面积1370平方尺。 不过罗兆辉没有嫌弃，苍蝇也是肉嘛，有些客户可不会嫌弃渣甸山豪宅。 4人又聊了半个小时，王幸真、赵丽芯才离开咖啡店。 在人行道上，赵丽芯嘟囔道“我手上的豪宅太少了，不过可以趁著业绩好，让经理多给一些资源。这个月的业绩应该没有什么大问题了。” 王幸真笑道“真没出息！完成公司业绩算什么，接下来我们要赚大钱了。不如想想有了钱，你想怎么花吧。” 王幸真的积蓄已经不少，有几十万，不过现在贷款买了一间普通住宅，大约800平方尺。 但如果未来顺利，她未必不能再赚100万，如此便要考虑投资的事情了。 钱生钱才是最好的赚钱方式，而不是替人打工。 “能怎么花？存起来唄，以后买楼。”赵丽芯的野心不大，她只是想过点好生活，不用那么拮据。 “买楼不如炒楼。我们可是地產经济啊，不比那些卖菜的阿婆、阿公厉害吗？”王幸真有些激动说道“要是运气好，不用三年的时间，我们就是小富婆了。” “...”见到王幸真如此狂热，赵丽芯也心动起来，但从小养成的谨慎令她一时间不知道该如何决定。 镜头回到咖啡店。 吕百侨悠閒地品尝咖啡，不得不说这家咖啡店的手磨咖啡是挺好喝的，但价格也贵，一杯需要50港元。 若是在平常，吕百侨真的不太喝得起，別看吕百侨有不少的存款，但他的支出也不小，身上只剩下生活费了。 “你那个女同事可不简单，差点搅黄了合作。”罗兆辉端起咖啡，抿了一口，他喝不惯。 吕百侨微微一笑，心底冷笑起来：你们两个都不是什么好货色，彼此彼此吧。 “幸真是挺精明的，丽芯的性格好一些，没有太大的野心。” 罗兆辉会心一笑“我听过王幸真的一些传闻，是不是真的？你有没有...” 面对罗兆辉暗示的表情，吕百侨笑了笑，王幸真这么厉害，原来的他那么蠢笨、较真，如何能上得了王幸真的床。 “没有！你要是有兴趣，或许能得到幸真的青睞，变成入幕之宾。”吕百侨意识到罗兆辉可能知道之前他与王幸真的事情，这或许是一种问询。 两人处於合作的蜜月期，关係到彼此的前途，当然不想因为一个女人而令前途有所变化。 王幸真又不是香江第一美女，远不能迷惑罗兆辉的心智，只是想玩玩而已。 罗兆辉之前碰到过不少女人，但王幸真的风情还是少见的，玩起来应该能开心。 “哈哈！！这未必能行。我只是好奇。”罗兆辉用大笑掩饰尷尬，与不太熟悉的人谈论这些，总归有点不合適。 “我之前是想过追求幸真的，后来发现大家的性格相差很大，所以放弃了。”吕百侨说道“我也发现，赚钱比哄女人更有吸引力。” 前世的吕百侨听过一句很有道理的话：如果用舔狗的態度来做事业，你一定不会碌碌无为。 不是说能有多大的成就，而是至少有些成绩，能过上较好的物质生活。 罗兆辉闻言，脸上没有半点惊讶之色，这让吕百侨肯定了罗兆辉调查过自己的事实。 “你说得对。钱比女人更忠心，是不会离开你的。”罗兆辉似乎深有体会，仿佛经歷过锥心之疼。 两人閒聊了足足一个小时，才告辞离开咖啡店。 聊天的內容不只是有王幸真、赵丽芯，还有眼前的地市分析、各大地產公司的楼盘等。 吕百侨趁机汲取了不少的有用信息，他知道罗兆辉的消息有一部分来源於刘鑾熊这位地產大亨，应该是比较真实的。 虽然他是先知者，但对各大地產公司的楼盘销售什么的，都不如刘鑾熊，甚至是罗兆辉。 ........ 3月下旬。 置地公司对外宣布，以21亿港元的价格出售半山地利根德阁2幢豪宅大厦及旁边面积为3.4万平方尺的地皮给奔达集团。 置地如此紧急出售优质资產，事实上是有跡可循的，一是不想优质资產过多，引来华资大財团的覬覦，二是怡和洋行想『走资海外』，需要套现大量的资金。 玖柒之约越来越近，有过教训的怡和洋行自然不想在同一个坑里摔跤，不过也不是全部势力撤离。 吕百侨清楚是如何一回事，但外界的人不清楚，他们对此有两个猜测，走资和应付华资財团的新一轮收购，所以外界討论得很激烈，甚至到了谁都不服谁的地步。 吕百侨知道这项资產的价值，未来建成第三座豪宅大厦，整个地盘的价值可接近千亿港幣。 要是吕百侨能拿下，香江的吕百侨家族算是立起来了，这辈子打断腿都不用愁了。 遗憾的是，吕百侨连20万都没有，更不要说20个亿了。 其实，香江的好东西还有不少，只要有足够的资本，创立百亿资產的家族是没有太大问题的。 013【撕破脸？】（求收藏） 如中环华人银行旁边的宏记大厦、何东家族在湾仔、旺角的几幢大厦、置地公司在铜锣湾的世界贸易中心大厦...这些都是价值连城的物业，甚至不比华人置业公司即將收购的海军大厦逊色多少。 吕百侨盯上的是置地公司手里的优质资產，不得不说英资財团在香江的实力还是很强的，持有的东西都能令地產商们垂涎三尺，若是能收购下来，吕百侨创立的家族在香江基本上可以站稳脚跟了。 但这些资產价值百亿，哪怕银行愿意贷款，吕百侨也要支付几十亿港元的现金，这很考究家族的財力了，並不是一朝一夕能做到的。 “呼！”吕百侨喷出一口浊气，重新梳理思路，要想成事，还是要从股市上赚到几十亿港元。 除了证券市场，吕百侨觉得很难从別的地方赚到如此多的资金，还是在2、3年內要到帐的。 片刻之后，他拿起娱乐杂誌，想藉此换一换心情，他也是有八卦之心的。 此时正值香江娱乐业飞速发展期，距离攀升至巔峰仍有3、4年的时间。 很多俊男靚女都做著明星梦，想『一夜爆红』，成为下一个『钟楚虹』、『周润发』，实现人生的阶级跨越和財务自由。 所以，无线的培训班很受欢迎，每年都有无数的年轻人想进入，可惜招的人是定额的，除非有条件出眾的苗子，才能打破惯例。 当然了，出名的道路不止这一条，还有歌唱大赛、香江小姐选美、亚洲小姐选美...但这些道路对电影业的影响力很有限，同样亦是挤破头的。 隨著电影业的高速发展，艺人的片酬得到了很大的提升，如八十年代初期红如红姑，片酬才区区30、40万港元，如今已涨至80万港元，未来还能继续涨，百万港元片酬不是梦。 如此高额的片酬自然诱惑更多『有梦想』的年轻人嚮往，片酬是一方面的收入，一般的艺人还有gg费、节目出场费等收入。 现在一年一度的香江小姐选美又开始徵集了，吕百侨记得88年的香江小姐冠军是李佳欣。 这位『香江第一美女』將会引起诸多的是非和八卦，可谓是『上天赋予她美貌，收走了智慧』。 同时李佳欣亦是一个极度爱钱的美女，没有足够的財富可入不了她的眼，如黎名说的『靚仔是没有用的，不能当饭吃。』 吕百侨自然想亲一亲芳泽，但没有过亿的身家，又可能跟刘鑾熊碰上，他还是熄灭了这种想法，也不太想给自己製造大麻烦。 打贏了刘鑾熊，有可能遭到报復，此人脾气暴躁，又已成名、成势，吕百侨可不是对手。 儘管可以专门做证券，避开刘鑾熊，但吕百侨还是不想为了『泼妇』而损失巨大。 打输了的话，吕百侨又有些不服气，刘鑾熊的样貌如此丑，胜过了帅气的自己，如何能坦然接受。 再说了，被人戴绿帽子的名声可不好听，有碍他打造香江吕氏家族。 而且香江的美女太多了，吕百侨认为有钱了，可能都亲不完、尝不完。 在『做梦』之际，蓝健文把吕百侨叫进了办公室，似乎有重要的事情交代。 “由於我们门店的出色表现，总部那边又给我们分配了一批物业。”蓝健文將文件扔在吕百侨的面前，“里面都是交给你的物业。” 吕百侨深深颳了一眼蓝健文，他预感文件记录的物业名单不会有什么好东西，但还是打开来看，不觉间眯起眼睛，皱起眉头。 物业全都是工业大厦的单位，和一些垃圾没有什么区別。 隨著政策的落地，香江的人工成本上涨，有很多工厂主把工厂搬到了內地，香江的工业大厦已经不似前两年那般有大的涨幅，现在的价格都开始下跌，市场充斥著工业大厦单位。 所以，目前的工业大厦只有少数的人问津，地產经纪都不愿意做工业大厦的业务了。 吕百侨知道，到了下半年港府会改变政策，允许工业大厦改建成商厦，这才使得工业大厦焕发生机，但这都是下半年的事情了，他上半年需要多赚钱，不能让这些物业拖后腿。 蓝健文这是摆明了给他穿小鞋，显然已经不怕吕百侨告发他了，应该是在母公司那边找到了新的靠山。 吕百侨也不跟蓝健文废话，“你这是打算跟我撕破脸？如果我猜的不错，你应该找人搞定了那件事，觉得能压得下整件事吧。” 见蓝健文得意的笑著，吕百侨继续说道“向公司揭发你是其中一种方式，你不会认为我只有这一种招数吧？我要是找记者，把你的所作所为刊登出来，母公司的高层应该不会再为你作保了吧。” 闻言，蓝健文的得意消失不见，换上去的是深深的忌惮。 “你要是想毁掉我，那我也只能鱼死网破了，你也別想好过。” 吕百侨见威胁奏效，心中大定，变得游刃有余起来，“你都让我的日子不好过了，难道我还要吃这个哑巴亏吗？” “如果不想失去所有的东西，我建议你收回这份物业分配方案，重新做过一份，我当没有看过。怎么样？” 蓝健文的拳头紧握，脸上掛著怨恨，不得不说吕百侨再次抓住了他的七寸。 他的一切都是努力奋斗得来的，哪里捨得冒险。万一真的被吕百侨击中，岂不是要从头来过？ 蓝健文已经不想回到当初那种生活，也没有了奋斗的勇气，只想保住眼前的生活质量。 吕百侨也很识趣，没有继续刺激蓝健文，而是做了几个动作，转身离开了办公室。 他相信蓝健文会选择一条双贏之路的，虽然憋屈，但能保住一切，谁都不会捨得丟掉自己的东西。 其实，吕百侨也不是什么好惹的人，他已经打算好了，等赚够了佣金，將会揭开蓝健文的伤疤，让伤口继续流血，最好能流干。 他本身不是什么好人，向来遵循的是以牙还牙，而不是乖巧的懂人情世故。 难得有这样的重生机会，他可不想如上辈子那般委屈自己。 刚走出办公室，吕百侨便看见王幸真搂著一束玫瑰花，一边摆弄著，一边跟赵丽芯閒聊。 “又是哪位追求者送的？我见过吗？”赵丽芯八卦的问道。 王幸真笑道“你应该见过，不过不能告诉你，他是谁。” 吕百侨没有多看几眼，脚步停了几秒，便直径回到了工位上。 他猜测送花的人是罗兆辉，这人实在是太咸湿了，连公交车都不放过。 现在又是事业的关键时期，可不容许有什么失误，耽误前途。 他的心思当然不在王幸真与罗兆辉的事情上，而是在思考蓝健文这个狗东西，接下来会怎么做，原本觉得这傢伙会忍耐较长时间，没想到这么快捲土重来，让他差点中招。 014【瘦田无人耕，耕了有人爭】（求收藏） 4月初旬。 崔百泉家族宣布持有的乐古置业公司43.5%股权中標结果，淘大置业公司以4.3亿港元中標。 若是以这个价格估算，乐古置业公司的市值已经接近10亿港元，是妥妥的中型地產公司。 至於第二名的竞標公司，即使在记者的追问下，崔百泉家族的发言人也没有说出，表示这是隱私，不方便对外透露。 吕百侨猜想，標价第二名的应该是新鸿基地產或者长江实业，前者需要藉此进军中环，后者看中乐古置业的优厚物业资產，只要等待旺市到来，一转手便能赚到数亿港元。 李家成玩过很多次这种游戏，经常能有大量的利润落袋，所以很有可能想一招吃遍天下。 如此標价自然引起了股价大涨，涨至6.4港元，股市上的乐古置业散股被一扫而空，如今已经一股难求了。 第二日上午，淘大置业公司对外宣布，溢价1成，即以每股7.1港元的价格对乐古置业公司发起全面收购。 这是在80年代初修改的公司法规定的，持股超过35%即触发全面收购底线，该公司要以6个月內的最高价进行全面收购。 吕百侨也不矫情，听到消息后立刻前往九龙湾淘大置业公司总部，登记出售名下持有的62手乐古置业股票。 除去印花税等，吕百侨刚好赚到了7000港元，这部分的本金增加至2.2万港元。 不得不说淘大置业公司財大气粗，十几亿现金流说掏出来就掏出来了，要知道现在的大地產公司市值也不过几十亿港幣而已。 由於淘大置业公司没有竞爭对手，溢价1成的价格基本上能真正的私有化成功了，吕百侨才没有犹豫，坐等第二波涨价。 然而置地公司的收购案越演越烈，4大华资財团已经从股市大肆收购股票，只差宣布对置地公司发起全面收购了。 十几年以来，香江的收购案非常多，为股民提供了诸多的参考案例，他们自然不会在刚开始的时候拋售筹码，而是坐等財团们的进一步出价。 眼下的置地股价已经飆升至8.5港元，市值突破210亿港元，紧跟在香江电讯公司之后，是香江第三大市值的公司。 这股价看似有点虚假，实际上置地公司在中环的诸多商厦足以扛起200亿港元的市值。 按照目前的股价计算，吕百侨可以赚到1.3万港幣，个人资產已经增加到了8万港元。 若是把上个月的佣金加进去，现金流完全可以突破15万港幣，分散投资两只股票。 最近的亚洲证券和第一城市都有一些利好的消息发布，造成了股价的小涨势头，搞得吕百侨有些意动了。 於是他便前往联合交易所，利用刚从乐古置业公司身上回笼的2.2万港幣买进第一城市公司。 第一城市公司的股价很低，仅0.9港元，市值4500万港幣，不过詹培忠使用钞能力，已经將第一城市的债务解决了大半，当然了旗下的资產也消失不见，如最值钱的湾仔第一城市大厦。 除去印花税等费用，2.2万港元买进了第一城市公司484手，共计2.42万股股票。 股价低有其好处，上升的空间很大，只要稍微涨动一下，赚到的利润便会过万。 吕百侨估计，詹培忠已经在物色接手的人选，看似容易，其实涉及很多关係，需要一些时间来处理。 至於亚洲证券公司，韦理的实力则更强，其人本身是做证券投资出身，又有过硬的管理能力，简直是理想的经营者。 不过证券公司有个致命的弱点，便是资產不够硬，比起地產公司，在供股集资等手段方面差得有些远，所以韦理才將船王赵从衍家族旗下的华光地產公司私有化，吞下了20多亿（目前的价值）的物业资產。 接下来的涨幅不会小，但吕百侨手上的资金太少了，买进不了太多股票。 而且持有亚洲证券股票的时间不会太长，因为罗胥瑞狙击大酒店集团是很好赚的，所需的时间又比较短。 ........ 刚回到住处楼下，一群街坊便围了上来，搞得吕百侨有些错愕。 什么时候他这般受欢迎了？难道是穿越自带的bgm？ “百侨，下班了。今日怎么这么早？” “今天刚卖出去1个住宅单位，距离下班的时间也差不多了，所以乾脆回来休息了。你们有什么事情吗？”吕百侨也不好『伸手打笑脸人』，哪怕心中知道他们的目的。 “最近的住宅好像又涨了几十块一方尺，所以我们想趁早下手，看你这边有没有合適的住宅？顺便照顾一下你嘛，大家都是街坊。” 吕百侨心中冷笑，如果在上个月找他，那才是关照，现在来找，立场早已换了过来。 “近来的港岛住宅单位很抢手，可能是大家都知道楼价要大涨了，我手上的住宅没剩多少了。”吕百侨淡淡的笑著。 88年的楼价涨幅可不小，哪怕只涨3、4成，这些街坊也是扛不住的。 他们的孩子著急结婚，而且涨势看著很嚇人，万一到了后面，直接要损失掉200平方尺的住宅面积。 在上个月，蓝健文已经改正错误，又將港岛的2套豪宅单位交给吕百侨负责，所以这个月的绩效算是有著落了，他並不是很在乎街坊的普通住宅单子。 “那就是还有，是我们附近的吗？价格怎么样？跟著涨了没？”赵叔急切的询问说道。 吕百侨笑道“当然涨了，大约40元每平方尺吧。业主见过好几个的买家了，就是对目前的出价不是很满意，私下对我说，想涨100元每平方尺。” 此话一出，眾多的街坊都是浑身一凛，这证明楼价会继续暴涨，现在不买，以后更贵了。 “百侨，涨50元，我要了。能不能帮我搞定业主？”赵叔率先反应过来。 “百侨，要是能说服业主，用之前那个价卖给我，所得的好处我们两家平分，怎么样？” 看著街坊们爭抢，不顾昔日的交情，吕百侨表面上调停，心底却笑开了花，这是典型的『瘦田无人耕，耕了有人爭。』 这些人在外面碰壁了，才想起吕百侨这个熟人。 如今的楼价节节上涨，很多地產经纪都把好的房源留出来，给更有潜力的客户，如此能给他们带来更多的利益。 至於这些普通人，地產经纪可不会有太好的態度，对他们来说在熊市的时候，普通人帮不上忙，到了旺市，又不需要普通人帮忙。 015【新的潜力股】（求收藏） 最终吕百侨只答应他们，帮忙留意一下上环、西环的普通住宅，面积在600到800平方尺左右，还有次新的条件，不要楼龄超过5年的住宅。 吕百侨知道，等到89年之后，香江地市会有一次很大的跌幅，楼价直接回到88年初的位置。 但他可不会提醒这些不太善良的街坊们，他们又不是自己的亲人、好友，他们亏掉多少，这是他们的命数，与他的关係不大。 他可不是什么烂好人，想成为什么『人见人爱』、受人尊敬的年轻人。 自私自利才是吕百侨的本性，未来也可以活得轻鬆、愉快一些。 吕百侨还是很注重学习、做笔记的，在任何时代都需要与时俱进，不能单凭先知便可以『一招吃遍天下』的，毕竟前世的记忆也能出错，或者產生了蝴蝶效应。 因为每日的阅读財经杂誌、地產杂誌，甚至是娱乐杂誌，吕百侨又理清了89年的一些投资事件，为接下来的投资成功奠定基础。 广生行国际公司进入了吕百侨的视线，这家公司与李家成旗下的长江实业公司关係密切。 双方在湾仔、铜锣湾有诸多的合作项目，也为李家成家族带来了数亿港元的利润。 吕百侨记得，明年1、2月份长江实业公司將会应冯氏家族的邀请，私有化广生行国际公司。 这家公司的资產值也是有十几亿的，是个不大不小的香餑餑，可惜最后私有化失败了。 李家成觉得广生行国际公司的业务与长江实业公司高度重合，便不太在乎的想要出售给其他人，儘快的甩掉这个麻烦，毕竟重组融合需要很大的精力。 还有新世界发展公司狙击收购永安集团...都是一些能赚大钱的好机会，利用得当的话一定能將手上的资本翻倍。 而88年的投资信息也增加了不少，虽然不是很確定的，但吕百侨想通过自己的判断来进一步完善投资计划，不能单靠5、6个確定的项目来获利，否则很难完成目標。 ....... 尖沙咀九龙酒店。 这是大酒店集团旗下的香江四星级酒店，可以眺望维多利亚港的风景，所处的位置是相当不错的。 若是在这块地皮上兴建一座商厦，其价值远超酒店，到了90年代，价值70亿港元丝毫没有问题。 当然了，这是嘉道理家族的標誌，是不太可能改建的，毕竟嘉道理家族看重的是声望，而不是单纯的財富。 某房间內，地上衣物扔的到处都是，最醒目的是花色蕾丝波罩，此起彼伏的声音忽然停了。 罗兆辉满意却疲惫的翻身过来，躺在了一边，这次玩得很激烈，是他有生以来最爽的一次。 王幸真突然侧过身体，不顾走光，盯著罗兆辉，颇为甜蜜的笑道“你的靠山真的是华人置业公司的老板？” 罗兆辉看著王幸真的脸蛋，伸手挑了挑她的下巴，假装严肃回应道“骗你有好处吗？如果没有靠山，我怎么可能把豪宅卖得那么快？你还是不信的话，可以问一问吕百侨，他可是见过的。” 听到这名字，王幸真脸上闪过一丝异样的神色，不过仅仅是停留几秒，隨即恢復正常。 “好好！！我相信你。我现在想换住处，你有什么好介绍吗？” 这话说得引人深思了，王幸真也是做地產经纪的，对住宅物业应该很熟悉，不应该询问罗兆辉才对。 闻言，罗兆辉立刻知道了，这女人是在要好处，而且还是价格不菲的住宅。 他不是刘鑾熊，身家十几亿，现在还处於原始资本积累的阶段，根本不会为王幸真多花钱的。 罗兆辉很清楚自己几斤几两，王幸真能跟他玩，纯粹为了他手上的那点资源，而不是看上了他那张丑脸。 “介绍有很多，主要看你想住在哪里？”罗兆辉不露声色的说道。 王幸真的笑容更灿烂了，觉得自己或许真的遇到金主了，能好好的宰一笔。 “还是在上环、西环附近吧，方便我上班、回公司。” “好啊，那我替你租一间，西半山的放租单位不少。”罗兆辉成功將话题带偏。 王幸真的喜色顿时垮了下来，还以为罗兆辉这般捨得呢，结果只愿意付租金，他把自己当什么了？ 她很快收拾好情绪，嘟嘴撒娇道“我又没让你出钱，我只是想找一个『平靚正』的住宅，然后买下来。你不是自己的资源很多吗？不会连这样的资源都没有吧？” “...”罗兆辉瞬间见识到了王幸真的厉害，看似要求没什么，实际上还是想在买住宅上让他割肉，王幸真能得到不小的好处。 说白了，王幸真看不上那些租金，想要一间价格便宜、优质的住宅，可能还是西半山的豪宅。 “嗯！我帮你留意一下。”罗兆辉想了想，说道“你知道的，现在的好东西都被人盯著，很难遇到『平靚正』的物业。” 王幸真很识趣的没有继续逼迫罗兆辉，“我就是知道，才找你帮忙的。你一开始还误会了我的意思。是不是觉得我想让你帮我买楼？” 不得不说此话一出，罗兆辉心中的芥蒂消失不少，可见王幸真很懂抓住男人心。 两人打情骂俏了一会儿，又有些乏累了，继续聊天休息。 “吕百侨真的有这么厉害吗？以前的他呆呆的，不过现在確实变了一些。”王幸真若有所思的说道，她对吕百侨还真的有一些別样的情愫，或许还是捨不得那忠心的舔狗。 王幸真依旧爱自己、爱钱胜过爱其他的人和物，这可能和她的经歷及原生家庭有很大的关係。 罗兆辉笑道“我和吕百侨第一次谈合作的时候，他和其他同行很不一样，一口就答应了，没有提其他的任何要求。这可是需要一些魄力的。” “他也抱著进场炒卖物业的想法，现在在快速的套现，积累足够的本金。你觉得这种人很呆？小心被人『扮猪吃老虎』了。” 在罗兆辉看来，最可怕的人是表现憨厚可掬的那种，很容易被迷惑，从而被人卖了，还帮別人数钱。 王幸真不认为罗兆辉要骗自己，因为其中没有利益，至少她悟不出来。 而且吕百侨的种种表现，与之前的差別很大，甚至可以说换了一个人。 要是吕百侨真有这本事、这想法，或许真的是一个潜力股，如果说要找一个依靠，王幸真还是觉得昔日的舔狗最合適，起码她是那个白月光。 当然，这不意味著王幸真会放弃罗兆辉这个新码头，她一向善於『多路出击』，不会出现什么『修罗场』的场面。 016【香江第一美女】（求收藏） 翌日上午。 吕百侨前往联合交易所，將昨日发放的大部分薪水买进了亚洲证券公司、奔达国际公司股票，只留下房租和生活费。 现在的吕百侨过得相当的拮据，也终於明白了刘鑾熊说的『我连4000元的大衣都捨不得买』的感悟，股市如此之好，拿钱去享受了，那如何能赚到更多的钱？ 这又关係到享受的事情，有了第一次享受，就会有第二次享受...最后耗损大量的投资本钱。 连这点诱惑都忍耐不了的人如何能做成更大的成就，甚至有可能倒在享受的事情上。 奔达国际集团是澳洲资本，其老板名唤庞雅伦，是澳洲的財阀之一，实力不可谓不雄厚。 但东南亚、澳洲来港的资本名声不太好，原因在於80年代初的东南亚华人陈松青利用佳寧集团哄骗了香江市民数百亿港幣，造成了市民对东南亚、澳洲资本的不信任。 当然了眼下的那些东南亚资本也在香江大肆扩张，根基颇为不稳，同时本地財团非常强势，对外来资本进行一定的打压，形成了不利的局面。 不过庞雅伦很清楚资本的运作方式，要想在本地赚钱，必须打响名声，才有收购金钟財经广场（力宝中心）、地利根德阁豪宅大厦。 可以说仅凭这两处物业，奔达集团的资產值都能超过50亿港元，但其市值只有20、30亿港元，前景一片大好。 最重要的是庞雅伦还会继续收购其他的优质资產，让奔达集团之名响彻香江，那意味著奔达集团的股价要大涨。 吕百侨岂会放过如此好的机会，若是奔达集团能在未来5个月內涨幅3、4成，在这部分的资金便能突破5万港幣。 亚洲证券公司那边亦是如此，吕百侨对此充满了期待，如果两个项目合计回笼10万港元，买进大酒店集团的力度会大一些，手上的资本能继续增加。 ........ 回到门店。 吕百侨没有休息，便开始整理手上的物业资料，他计划趁著旺市把手上的物业都销出去，下个月能继续获得8万港元的薪水收入。 不多时，王幸真坐著办公椅，滑到吕百侨的工位旁，將一杯咖啡放在桌面。 “我请你喝咖啡，感谢你为我们介绍了客人。” 这理由很合理，谁都挑不出问题，连当事人吕百侨都觉得王幸真说的话不假。 王幸真善於经营人际关係，请喝咖啡的事情真的很寻常，一般人都不会多想。 要是遇上昔日的『死舔狗』，或许会觉得这是暗號，暗示自己可以继续追求王幸真，甚至认为差了那临门一脚，成为王幸真的男朋友，但吕百侨已经换人了，那个舔狗真的死了。 “那是双贏！”吕百侨微微笑著“不过还是要谢谢你们的咖啡。” 喝了一口之后，他感觉味道尚且可以，香气扑鼻、苦涩味不重，比起卡丽莎的咖啡逊色一点。 王幸真瞥了一眼桌面的財经杂誌，正好看见標题『香江经济即將迎来大涨』，眼珠子一转，问道“你在炒股？” 吕百侨点了点头“財经专家说大灾之后必有大涨，我跟著买一点，应该能赚一些钱。” 之前的吕百侨在王幸真那里可是花了不少钱，结果连个浪花都看不见，只有虚假的笑容。 难怪前世的人讲『舔狗舔到最后，一无所有』，舔狗真的该死。 如果把那些钱留下来，吕百侨也不需要这般辛苦的赚钱了。 王幸真有些惊讶，她自认为对吕百侨有点了解的，不是说他最討厌炒股吗？ 两人聊了几句，王幸真才回到工位，似乎在思考如何打破桎梏，进一步『了解』吕百侨。 吕百侨从话语中觉察到了一些异样，却没有太纠结，毕竟王幸真这朵交际花向来如此。 半个小时之后，一道倩影推门而进，其人戴著一副墨镜、身穿白色衣裙。 吕百侨抬头看去，一眼便认出了来人身份，小心臟不禁剧烈跳动起来。 竟然是女明星-关芝琳！ 他很快反应过来，招呼道“您是关芝琳小姐吧？请问是租房还是置业？” 关芝琳在市民阶层的风评不是很好，但接触过她的人都知道关芝琳是个斯文、有礼貌的女士。 关芝琳在吕百侨的旁边坐下，摘下墨镜，抿唇笑道“我想在港岛置业，面积至少要1500方尺，最好在半山。” 这动静自然引起了同事们的注意，纷纷侧目过来，看著吕百侨的施为。 王幸真、赵丽芯抿了抿嘴，相比较下来关芝琳的气质、样貌都比她们高出两个层次，顿时间有了一些灰心丧气。 王幸真当然不觉得关芝琳能看得上吕百侨这种底层人物，彼此间的身份差別太大了，而且关芝琳的名声不太好，爱钱之名已经传遍整个香江。 吕百侨有些为难了，手上的豪宅基本上被罗兆辉预定了，而且数量不多，再说了关芝琳所要的豪宅面积很大，豪宅没有太多达標的。 不过想要吕百侨放弃这个大目標，是不太可能的，在吕百侨看来，明星是很赚钱的，应该能带来更多的潜在客户群。 思索良久，吕百侨还是决定將手上唯一的半山1600平方尺的豪宅先给关芝琳，至於罗兆辉那边，再慢慢解决吧。 “我手上倒是有一间半山爱都大厦住宅，不过价格要高一些，关小姐觉得怎么样？” “高多少？”关芝琳柔声问道。 “高出市价5%吧。如果觉得价格高一些，我建议適当降低一下面积。”吕百侨的服务態度非常好，並没有因为关芝琳的美貌而出现失误。 关芝琳摇了摇头“高5%就5%吧。可以现在带我过去看房吗？” “没问题！我们现在过去看房。”吕百侨站起来，说道“关小姐要是著急，今日都可以完成交易手续。” “这倒太著急了。住宅是大物件，需要好好看看的。”关芝琳又戴上墨镜，颇为优雅的走出门。 关芝琳在近几年的星途还算顺畅，虽然花销不小，但还是攒下了一些积蓄，在一些朋友的影响下，觉得置业是不错的理財方式。 等吕百侨、关芝琳做计程车离开之后，赵丽芯立刻转头跟王幸真八卦起来“那个真的是关芝琳？她怎么会到我们这种小店里来？” 王幸真被赵丽芯惊醒，错愕了几秒，才回应赵丽芯“不知道！可能是碰巧吧。” “丽芯，明星有什么了不起的。只是比我们多赚一些而已，香江的明星太多了，出街遇上几个都是常见的。” 这话溢出一股醋味，遇上气质这么好的女人，王幸真有了一些失態。 作为女人，赵丽芯知道王幸真的一些心思，便点点头，不再刺激王幸真。 017【有便宜不占是王八蛋】（求收藏） 半山爱都大厦。 这里位於半山花园道55號，小区有3幢住宅大厦，都是44层楼高，每层提供3伙单位，共计有住宅单位360个。 在这里看不到海景，但有一些山景，还是传统豪宅区，能住在这里本身是一种身份的象徵，不少人对此趋之若鶩。 按照目前的市价，每平方尺高达2100元，溢价5%之后便是2200元，整套下来需要350万港幣，不可谓不贵。 令吕百侨诧异的是，关芝琳与好几个富豪谈过恋爱，又拍过如此多的电影，应该早已置业了，甚至半山的豪宅都有好几处才对。 为何现在才想起在半山置业？难道是想炒房？ 在80年代之前，香江的明星对住宅物业是不太感冒的，反而对店面这样物业大肆收购，到了85年之后明星们对住宅物业才提起兴趣。 “这间住宅很不错。”关芝琳查看了一下住宅的情况，还是保养得不错的。 吕百侨笑著介绍道“爱都大厦建成於1952年，虽然已有35年的楼龄，不过地理位置优越，楼体保养的很不错，深受置业者的喜爱。如果关小姐喜欢，我建议儘快下手。” 现在的中半山空閒地皮依旧大量存在，如前世的晓峰阁、帝景园都还是一片空地，未建的原因有很多，其中最多的是坐等旺市。 地產商善於『趁旺销售』，哪怕有楼建成，也不会在熊市时期销售，而是捂上一段时间，等利润率到了计划的高度，再大量出售。 这也是90年代媒体控诉地產商『囤积居奇』的原因之一，但地產商也甩锅给港府，说港府部门拖延审核时间、地价太贵等等。 事实上，香江楼价高昂的责任，港府占3、4成，地產商占4成，炒家占2成，其余是自由市场的『贡献』。 卖地是港府重要的財政收入途径，如何会自断一臂，还有香江的廉价公屋太少，港府的地皮大部分高价卖给了地產商。 关芝琳深以为然，置业也是投资手段的一种，她也想住在中半山，这里给她的感受很舒服。 “嗯！吕生你说得对。我也看好这间豪宅。”关芝琳慎重思考过后，对吕百侨说道“我明天有空，不妨约业主出来谈谈，要还是溢价5%，我们也可以直接上律师楼签约。” “那关小姐准备全款还是向银行贷款？”吕百侨问道。 关芝琳的娃娃脸很耐看，身上的气质给人一种另类的斯文，似乎有些难以理解，为什么她的名声那么差？ 插足大生地產公司老板马青伟与陈美琪的婚姻，令其的名声跌至谷底，一度人人喊打，无人敢请她拍戏。 八卦传媒称关芝琳打电话恐嚇陈美琪，让事件进一步发酵，多年以后陈美琪在电视节目上说关芝琳並没有骂过她，可见流言蜚语的恐怖。 不过关芝琳插足別人的婚姻，这是不爭的事实，受到惩戒也是无可厚非的。 “我先给首付3成，其余的7成要向银行贷款。”关芝琳微微笑著，很有杀伤力。 难怪她在前世说『我不能阻止別人对我好』，美丽的花朵总是招蜂引蝶啊。 “好的！我主要是向业主讲明一下，让业主有些心理准备。银行贷款的流程走下来，需要好几天的时间。”吕百侨贴心的说明一下。 地產经纪乾的就是服务，要让客户舒心、放心，以后有置业、放盘的想法会回头找吕百侨。 两人的话题很快转移到其他方面，如拍电影、拍gg。 “关小姐真人比在电影里更漂亮。我听说拍电影是很辛苦的，每日早早开工，晚上半夜了都可能还没有收工。”吕百侨笑道。 “谢谢夸奖！”关芝琳笑著点头“拍电影是一份工作，其实和你们的工作差不多，都是要按时上班的。如果名气大一点，可能不需要等待，可以直接拍摄。” 关芝琳对眼前的男人不討厌，也不喜欢，给她一种路人感而已。 个人的修养让她陪著吕百侨聊了几分钟，然后託词坐计程车离开了。 吕百侨看著车辆远去的背影，自嘲笑道“在想什么呢？这女人不是你能泡到的，还是专心赚钱吧。” 別看关芝琳待人如此彬彬有礼，但细节中有著淡淡的疏离感，似乎在拒人於千里之外。 吕百侨自然感觉到了，不过和美女聊天的感觉他很喜欢，仅仅多聊几句罢了。 待那股衝动冷却，吕百侨还是那个吕百侨，不会迷失方向，像个舔狗一样的不要脸追求关芝琳。 对他来说，有了钱，什么女人都能找到，无非多花一些心思和钱財。 ........ 回到门店。 吕百侨立刻打电话给爱都大厦的业主，约其明日到律师楼见面，签约。 按照350万的售价抽佣，吕百侨可以获得2.8万港幣的佣金，实在是太好赚了。 如果每个月都有这样的收入，吕百侨都能靠著做地產经纪变成百万身家的富人，难怪王幸真愿意跟客户『搞曖昧』。 王幸真又坐著办公椅，滑到了吕百侨的身旁，一只手放在桌面上，手腕的金鐲子闪闪发亮。 “你不是答应了罗生，把爱都大厦的豪宅交给他吗？怎么突然帮別人做成了交易？我还以为你是想到了实地再婉拒那位明星呢。” “罗生那边我会说清楚的。不过是一间豪宅，我帮他再找就是了。”吕百侨毫不在乎的说道。 他对王幸真急迫参与进来有些疑惑，这似乎与王幸真的行事风格不太相像，难道这女人又跟罗兆辉在私下达成了什么协议？或者被罗兆辉收服了？ 王幸真的眼眸低垂一下，似乎下定决心，对吕百侨说道“我手上有爱都大厦2座的豪宅单位，本来想留给老客户，但他的资金周转出现问题，现在不要了。你要是有需要，可以拿来顶上。” “...”吕百侨有些惊讶，这女人竟然主动帮他，是有什么阴谋吗？ 他很快反应过来，有便宜不占是王八蛋，而且王幸真还欠著他的人情呢，正好抵消。 “那就谢谢你了。省得我再花时间去找。”吕百侨露出笑脸。 突然间王幸真泛起一股颇为熟悉的感觉，这画面似乎在哪里见过，但想不起来了。 两人又聊了几句，王幸真才回到工位，发呆式的看起杂誌。 前些日子的她还是很忙碌的，自从与罗兆辉『合作』以来，她便有了更多的空閒时间。 018【皇爵地產公司】（求收藏） 別看王幸真如此『关照』吕百侨，她还是希望能傍上大款，找到『良配』的，而非吕百侨这种未知的潜力股。 她在心底將这些美其名为投资，或许未来用不上，但还是要留一手，『与吕百侨为善』的。 当然了也有关芝琳的刺激，王幸真在那一刻觉得自己的资本丟掉了大半，似乎有点像丑小鸭，所以才会做出一些衝动的事情。 等其冷静下来，或许会后悔做过这些事情的，毕竟暴露了心底的虚弱。 吕百侨可没有这般多的心思，他正思量著与蓝健文的恩怨以及如何快速出售手上积压的工业大厦物业和写字楼。 其中最为棘手的工业大厦物业，这玩意的价格不低，业主又想快点出售，以防价格继续大跌。 可以说现在的香江地產市场充斥著工业大厦的物业，空置率也极其严重，已经超过了20%。 吕百侨估计，再过2、3个月空置率会突破3成，刷新工业大厦市场的新纪录（除了大股灾）。 蓝健文还是藉此给吕百侨穿了小鞋，將一些位置不太好的工业大厦单位分给了他，不过吕百侨没有闹事，威胁蓝健文，而是选择了接受。 原因很简单，这对吕百侨造不成什么实际性的损失，顶多噁心一下。 公司规定的『每月3套物业的业绩，金额不低於200万元』，吕百侨要是完成了，蓝健文也无可奈何，只能在开会时『批评』一下他。 吕百侨思前想后，都觉得自己不太可能逆市销售，买家又不是傻子，怎么会买跌成狗的工业大厦物业。 自己压价买下，坐等港府政策出台，然后大赚一笔？ 理论上是行得通的，但吕百侨没有这么多的资金，还要向银行贷款，每月还利息。 如此一算下来，也是没有太多赚头，而且面临著巨大的压力，充满了破產的危险。 “炒个屁啊！股票香多了，哪怕没有收购案，也能隨著股市暴涨，赚到一些钱。”吕百侨在心底叫喊著，手上的资料甩在桌面。 如果没有10月份的大酒店集团狙击收购案，吕百侨或许真的会认真考虑炒卖工业大厦单位的方案，只要谨慎行事，还是能获利一些的。 可惜没有对比就没有伤害，吕百侨自然会选择最优的投资方案。 ........ 翌日上午。 吕百侨花22港元买了《財富》杂誌，上面標题赫然是『奔达集团7亿元收购半山世纪大厦』，內容为关於世纪大厦以及奔达集团的。 他怀疑奔达集团將地利根德阁豪宅项目、半山世纪大厦的利好消息拆开公布，意在分两次拉升奔达集团的股价。 不得不说奔达集团的厉害，一上来便吃掉了几十亿的物业，其实力已经超过了绝大多数的本地地產公司，甚至排的进十大地產公司的行列。 这对吕百侨来说是很有利了，奔达集团的股价有可能在短时间內上涨一倍，那其中的利润將多达4万港元。 如果本钱足够多，赚几十万都是轻鬆的，昨日买下爱都大厦豪宅的便应该是吕百侨了。 他没有直接回门店，而是一早在律师楼等待，想要向客户们展示最好的服务。 签约是很简单的，大约花了2个小时，事情才结束。 “关小姐，以后要是有亲戚朋友要买物业，可以打电话给我，我一定隨叫隨到。”吕百侨微笑说道。 干一行，爱一行。做地產经纪，腰杆是不可能挺得太直的。 虽然吕百侨很想亲亲芳泽，但照目前的財力，恐怕连再跟关芝琳说句话都是难的。 “没问题！如果有的话，我一定让他们来找你。”关芝琳坐计程车离开了。 接著吕百侨来到罗兆辉在中环的办公点，位於中环德己立街1號的世纪广场大厦11楼。 办公室的面积不大，仅600多平方尺，已有4、5个职员在工作。 由於罗兆辉的皇爵地產公司是专做豪宅业务的，不需要临街的门店，接待一些散客，他的客户都是有钱人，不太喜欢拋头露面。 如果公司不在中环地界，反而会让客户们看轻，下意识觉得皇爵地產公司的实力不够。 目前的中环写字楼租金在30港元至60港元每平方尺，世纪广场大厦的租金在36港元至46港元之间，因楼层的不同，租金亦不同。 这个价格已经不贵了，如置地广场的租金飆升至60港元每平方尺，是整个香江最高租金的写字楼，但很多公司都趋之若鶩，想要在置地广场这些大厦租到一间写字间。 香江有句俗话叫『先敬罗衣后敬人』，而写字楼的位置便是『罗衣』，其次才是公司本身。 “哈哈！！你是第一次来我公司，觉得怎么样？”罗兆辉有些得意的说道。 能在中环拥有写字间，已经成功了3成，加上罗兆辉近来搜到的豪宅，几乎註定要成功上位了。 盆栽、高档沙发...样样都齐备了，给人一种高级的感觉，似乎罗兆辉的实力非同一般。 吕百侨隨口夸奖道“是我见过最豪华的办公室了。罗生这是要飞黄腾达了啊。” “这只是小意思。如果接下来顺利，我们都能赚到大钱。有了人脉，钱会自己飞进你的口袋的。”罗兆辉手舞足蹈的说著。 吕百侨颇为认可罗兆辉的说法，为什么那些破產的富豪能快速的起家？是因为他们事先掌握了人脉以及有信誉。 像吕百侨这样的人，想要躋身上流社会，是不容易的，既没有人脉，又没有压人的財力。 接著吕百侨將昨日的事情讲了出来，当然没有漏掉王幸真的承诺。 “这没什么！只要有同等级的豪宅就行了。”罗兆辉点了点头，他也不想得罪吕百侨，彼此的合作还要继续。 罗兆辉还未站稳脚跟，等他有了把握，未必不会终止与吕百侨的合作。 他从一开始便想著吃独食，如果不这样做，很难积攒足够的財力。 而且吕百侨不是那么听话，有防著他一手的动作，所以他也不会太照顾吕百侨。 “最近的地市越来越旺，应该很快会恢復87年上半年的旺市。”罗兆辉继续说道“你准备下场炒物业吗？” 吕百侨晃了晃脑袋，摊手道“想！但是没钱。哪能像你一样，连中环的写字楼都租上了。” 啪嗒！ 罗兆辉帮吕百侨点燃了一支烟，两人都抽了一口，气氛似乎更加和谐了。 “你看我好，我看你好而已。你知道的，现在做生意，门面最重要。那些客户要是知道我的公司不在中环，很有可能都不愿意给我们合作，即使我们手上有好东西。”罗兆辉笑道。 019【顶级豪宅】（求收藏） 很快两人又聊到王幸真的身上，罗兆辉的嘴角顿时微微上扬，这一表情被吕百侨抓住了。 吕百侨当即便对罗兆辉泡到了王幸真的事情多了几分把握，因为这是一个男人的得意、骄傲。 吕百侨花了那么多钱、那么多时间都没能泡上的妞，被他短时间拿下了，而且他比吕百侨丑多了，难道这不值得炫耀吗？ “吕生，你对王幸真不会还余情未了吧？”罗兆辉笑道。 吕百侨说道“一个女人而已。醒悟了就不会继续在同一个坑摔倒两次。我现在只想好好赚钱，早日实现財务自由。” “其实啊，前几天王幸真已经和我去过酒店了，还希望我帮她找便宜的豪宅，应该是用来投资的。”罗兆辉注意著吕百侨脸上的表情，不想错过一点。 吕百侨知道王幸真手上积攒了几十万，现在拿出来投资也是正常的，因为眼下的地市真的很有潜力。 可惜吕百侨的神色依旧没有什么变化，至少罗兆辉看不出来。 “罗生，你找我来，不会只是为了炫耀王幸真和你上床的事情吧。”吕百侨很平淡的说道。 他真的不太想纠结这点事情，原来的吕百侨喜欢王幸真而已，与现在的吕百侨没有太大的关係，他看不上王幸真这种交际花，即使要泡妞，也要泡关芝琳那样的极品。 罗兆辉呵呵笑道“当然不是！我又不是小孩子，拿这些事情来炫耀。我只是试一试你，看你有没有做大事的气魄。” “现在试完了，开始说正事。大刘生正在物色太平山独立豪宅，我们要是能接下来这单生意，佣金肯定不会少，好过我们做几单普通豪宅了。而且这还是长期的买卖。” 太平山独立豪宅的数量仅有几十幢，属於顶级的稀缺物业，即使是地產公司，也不会下放给门店，更不会到吕百侨这类小卡拉米手上。 101看书 101 看书网超顺畅，1?1???.???隨时读 全手打无错站 事实上，地產经纪公司、经纪人都是等级分明的，顶级的稀缺物业一般掌握在那几家经纪公司手上，他们几乎垄断了这一领域。 不过也有漏网之鱼的，如何东家族这样的老牌豪门会直接向小圈子放出消息，吸引有兴趣的买家上门，从而节省了几百万港幣的佣金。 而且这种交易向来可以作为一份小人情，为家族积累一些人脉，因此有些特例出现。 但这对吕百侨来说太难了，无论是人脉，还是名气，都够不著那个阶层。 “大刘生的华人置业公司在行业內鼎鼎大名，怎么会需要我们帮忙？”吕百侨淡淡说道。 刘鑾熊本身就是做地產的，各方面的资源都能碾压吕百侨、罗兆辉，这种帮忙显得有些『班门弄斧』了。 吕百侨知道刘鑾熊家族及华人置业公司都是一流的炒家，股票、物业都是他们的强项，几乎全部的身家都来源於此，既然刘鑾熊一时间都找不到，他们就更困难了。 所以，吕百侨的第一反应便是『里面有阴谋』，想知道罗兆辉的真实目的。 “虽然这件事很难，但我们要是做到了，一定能得到丰厚的佣金以及...大刘生的另眼相待，以后的路会好走很多。”罗兆辉笑道“吕生，你或许不在乎，但我很在乎的，我能有今日，多亏了大刘生的提携。” “而且...实不相瞒，一旦找到太平山独立豪宅，你拿2个点的佣金，我也能拿1个点。这种好事岂能错过。” 吕百侨没有立刻接话，沉思了起来，他不怀疑罗兆辉说的话虚假，刘鑾熊的提携確实很重要。 前世的罗兆辉从寂寂无闻的地產经纪跃居成为地產炒家，身家20亿港幣，仅用不到十年的时间，在90年代初身家已经数亿港幣。 一般人哪有这样的本事，即使是李家成，也是花了几十年才找到机会建立商业帝国。 聪明的人都知道机会难得，靠山更难得，罗兆辉显然便是这样的人。 “吕生也別觉得我贪心，市场的顶级豪宅抽佣都是2个点，我那1个点是额外的。”罗兆辉以为吕百侨想要更多，但他也不想放弃这么多的佣金抽成。 两人都是想快速积累资本，大举入侵地市，成为香江的富豪，自然很难抵挡诱惑。 吕百侨摇了摇头“罗生误会了。我不是嫌佣金少，而是在想太平山的豪宅太少了，可否换到浅水湾、深水湾？” “范围大一些，给我们的难度不会那么大，或许真能找到资源。” 浅水湾亦是有名的富人区，仅次於山顶，有不少的独立豪宅，而深水湾更是得到华人富豪的青睞，李家成、郑裕彤、包玉刚都住在这里。 而深水湾的独立豪宅占地面积更大，普遍超过了1万平方尺，甚至达到惊人的3万平方尺，简直是一个小小的王爷別院。 罗兆辉笑道“无所谓的！只要你能找到，大刘生不要的话，我也能替你找到买家，2个点的佣金少不了。” 罗兆辉认为刘鑾熊会收购浅水湾、深水湾豪宅的，因为不住也可以炒卖，这些稀缺资源本身就很有升值空间，如果他有足够的资本，都想自己吞下去了。 吕百侨点了点头，他忽然又想起，太平山独立豪宅的面积普遍不大，甚至有4000平方尺占地面积的，不知道刘鑾熊会不会嫌弃？ 对於吕百侨的问题，罗兆辉表示都已经难求了，哪里还会嫌弃面积小。 其实，吕百侨真的想结识一下刘鑾熊，不是去当马仔，而是想借刘鑾熊的关係认识一些富豪，如此才能加速自己的成长，不过刘鑾熊的脾气很暴躁，他有些担心。 香江的上流社会圈子是分层次的，前世的刘鑾熊有千亿身家，也进不了核心的圈子，一是刘鑾熊的名声，二是刘鑾熊的作態。 刘鑾熊与郑裕彤交好，后者也愿意指点前者，可惜郑裕彤还是没能把刘鑾熊带进那个圈子，只能在圈子边缘打转。 不过要是连边缘都进不了，更不要谈核心圈子了，所以吕百侨想提前一些，用时间打破那个壁垒，为未来铺垫一点基础，以后或许能容易一些。 要是打上了刘鑾熊马仔的標籤，未来的路不好走，这正是吕百侨头疼的事情。 一个人的『出身』是极其容易造成误解的，而且也忌讳『反骨』，只能用长时间的人品来证明自己，不过这时间太漫长了，大大降低了成功的机率。 “事情向来有利有弊，不能把好处全占了，以后的事情以后再说吧，先把事情做了。”吕百侨暗自舒了口气，儘量的说服了自己。 （感谢凌青曼的两张月票、书友20190722003757195的一张月票！！） 020【终於忍不住了】（求收藏） 从罗兆辉的办公室出来已经是中午时分，原本要和罗兆辉吃饭的，可惜这傢伙约了刘鑾熊。 当然了，吕百侨也不想跟罗兆辉这种有些轻佻的人有过多的交谈，不然他的心情不会太好。 如果不是还想从罗兆辉那里谋利益，吕百侨都想翻桌子了，大骂罗兆辉一顿。 泡上了王幸真，竟然来他面前炫耀一番，这又不是他真的泡不上王幸真，只是原主太差劲了。 刚过马路，吕百侨便看见有记者、摄影师在街头做採访，为此他停留了一下，想听听採访的內容。 然而人流量太大了，吕百侨很难听清楚，好像是关於新一届香江小姐选美的。 知道结果的吕百侨自然没了兴趣，便想掉头离开，找个地方吃午饭。 “阿生，你好！我们是无线香江小姐选美活动的记者，可以採访一下你吗？” 吕百侨被披散秀髮、瓜子脸的女记者拦下，正直勾勾的盯著他，似乎不容拒绝。 这个时代的香江小姐选美活动还是很受关注的，美人嘛，市民都喜欢，而且香江小姐容易製造八卦緋闻，增加市民茶余饭后的谈资。 吕百侨思索几秒，点头答应“可以！你们想问什么问题？” “別著急！阿生贵姓？是做什么的？多少岁了？”记者不柔不弱的问道。 “我姓吕，在中环当职员，今年21岁。”吕百侨想起了那句话『出门在外，身份是自己给的』。 这又不是什么调查，需要真实的个人信息，而且当地產经纪不是吕百侨所想的，他前世就是个小管理层，说自己是白领也没有错。 “我们的问题很简单，也不多。你看过87年度的香江小姐选美活动吗？”记者把麦克风递了过去。 吕百侨回忆了一下，想起了冠军杨宝玲、亚军李美凤、季军林颖嫻以及中途退赛的邱淑珍，其他的没什么记忆了。 记者接著又问“你印象最深的是哪位佳丽？” 好几个问题下来，记者才进入正题，拿出16张照片，让吕百侨看一下。 “你最看好哪一位？或者说你觉得谁能进前三甲？” 吕百侨看到第九张，才注意到了李佳欣，他当即神色一凛，对记者说道“我很好看这一位佳丽，觉得她能拿下冠军，是88年的香江小姐。” 记者和摄影师都微微一怔，他们没想到有人敢如此確定，照片上的李佳欣並不是很有亮点。 前世的李佳欣也是不上镜的，现实的形象比电影中的要好一些，不然也不会有『香江第一美人』的称號。 “吕生，你真的敢说...”女记者很快反应过来，可能觉得吕百侨有趣，便多採访了一些时间。 吕百侨觉得上电视是件好事，多少有些用处，才『口出狂言』。 他记得当上香江小姐冠军的李佳欣甩掉了现男友，投入了花花公子倪镇的怀抱，这操作引起了不小的八卦风波。 与倪镇交往大半年，又被刘鑾熊盯上，转而分手，与刘鑾熊开始了狗血的『爱恨情仇』剧情。 这女人是很难被降服的，应了那句话『不在乎天长地久，但要曾经拥有』，当然了蠢女人惹来的麻烦也不会少。 相对而言，还是招惹关芝琳比较划算，不需要经常帮忙解决问题。 提起倪镇，吕百侨又想起那位『玉女掌门人』周蕙敏，这才是能娶的明星，其他人都太不安分了。 等採访结束，附近的茶餐厅都坐满了吃午饭的人，厨房的厨师、服务员忙得不可开交。 见到排长队的取餐口，吕百侨顿时没了吃午饭的欲望，然而在此时，茶餐厅里面的电视外放出声音。 『3大华资財团联合中信泰富再度对置地公司发起收购...』 这一消息立刻引爆了茶餐厅顾客的议论，他们都是附近上班的白领，对类似收购案还是颇为关注的。 “终於忍不住了。2、3月份开始吸纳置地公司股权，现在才宣布。” “哼！这你就不知道了，手上没点股权，哪里敢公开收购？怡和洋行又不是吃素的。在香江横行霸道这么多年，烂船还是有三斤钉的。” “这次的新鸿基地產不参与了？不会是联盟出现什么嫌隙了吧？” 3大华资財团指的是长江实业、恒基地產、新世界发展，去年联盟的新鸿基地產公司退出了，把中信泰富加了进来。 中信泰富公司的实力不容小覷，在地產方面或许比新鸿基地產公司弱小，但其他的领域可以碾压新鸿基地產，这家公司可是持有香江电讯公司20%的股权。 稍作停顿的吕百侨被人推搡一下，让他清醒过来，这里可不是思考的地方。 在思绪混乱之际，他走到了一间很小的店面门前，有3、4个人在取餐，抬眼望去，忙碌的仅有1个70多岁的老婆婆。 吕百侨想起了前世的一些博主视频，这类的店面卖的餐食都是很便宜的，主要是做外卖。 於是他饶有兴趣的排队，花了8块钱买一份快餐，有肉有青菜，已经比得上茶餐厅里面的20块快餐。 他在门前的小餐桌坐下来，津津有味的品尝起阿婆的手艺，比得上大排档大厨的手艺了。 “后生仔，你还有例汤没有拿。”阿婆把例汤放到吕百侨的面前。 “谢谢！”吕百侨笑道“阿婆，你的快餐卖得这么便宜，有钱赚吗？” “有，很微薄的利润。”阿婆开朗的笑著“主要是给自己找点事做，也能给家里补贴一点。” 阿婆太忙了，吕百侨也不好一直跟她说话，便匆忙结束聊天，思量起置地公司收购案的事情。 现在的置地公司股价已经飆升至8.9港元，今天的『爆料』一定会令股价大涨，或许能涨破10港元。 眼下距离6个月期限尚有半个月，也足够联合財团收购35%以內的股权了，一旦触及全面收购底线，再进行宣布也是合理的。 “赚4元一股，利润共计有2.76万元，能回笼资金7万元。”吕百侨仔细计算著，“加上其他的投资金额，刚好达到了17万元。” “还差一点，基本上能达到20万元。到时候买入大酒店集团应该有25万元...” 如此算起来，本金还是太少了，吕百侨觉得还是要努力卖楼，多赚一些佣金，儘量在8月份前能有超过50万港元的本钱。 到大酒店集团狙击收购案结束，手上本金才能有百万，200万的目標顺利完成。 “任重而道远啊！”吕百侨將一块猪腿肉塞进嘴里，不由感慨一声。 021【利益交换】（求收藏） 投资股市的本钱不多，哪怕有翻倍的利润，吕百侨都赚不到太多，现在唯有继续从佣金方面使劲，將本金扩增至几十万，如此方能快速积累资本。 因此想起了罗兆辉说的太平山、浅水湾、深水湾豪宅业务，吕百侨仔细盘算一下，深水湾豪宅的难度更大一些。 那里全是华人大富豪在居住，没有什么联排別墅，都是清一色的独立豪宅，而且不少华人富豪对那里的豪宅也是垂涎三尺。 谁都想跟郑裕彤、李家成他们当邻居，或许不小心能搭上线，方便以后合作。 浅水湾作为比较传统的豪宅区，有不少的老式豪宅，如越南末代皇帝的浅水湾4號大宅。 那位皇帝的年號为保大，眼下经常在法国居住，很少回到香江。 在前世，保大將浅水湾4號卖给了赌神四房，96年的时候要价1.2亿港元，现在的价值应该在四五千万港幣之间。 这套大宅的占地面积为1.2万平方尺，能建楼面7000平方尺，是浅水湾比较优质的豪宅。 当然了，知道保大在法国，也很难接触到这位『末代皇帝』，毕竟有法国人当保鏢的。 吕百侨將脑中的浅水湾、太平山豪宅都过了一遍，发现可行的目標寥寥无几，且很难能找到目標业主。 回到门店。 王幸真和赵丽芯正在眉开眼笑的聊天，宛如真心的闺蜜一般。 “...红山半岛的豪宅啊！那可是置地公司开发的豪宅项目，有不少有钱人住在那里。”赵丽芯恭维说道。 王幸真原本打算在半山或者铜锣湾置业的，但价格实在太贵，还拼命的大涨，业主惜售，她根本下不了手，后来罗兆辉拿红山半岛的豪宅来说动她，才下了决心。 红山半岛位於港岛南部，靠近海边，可通过大潭道，经过赤柱、浅水湾、深水湾、铜锣湾到达中环、湾仔。 公交车是很不方便的，但要是有私家车，倒是方便得很。 由於港岛的豪宅地皮仍有不少尚未开发，红山半岛的楼盘倒是没有太受欢迎，虽然环境优越，但地理位置有些偏僻，不如住在铜锣湾渣甸山好，甚至他们寧愿住在北角、东区。 吕百侨知道，红山半岛的豪宅楼盘也要跟著起飞了，即使不如繁荣区域的豪宅价格涨得快，也比普通住宅的涨速快3、4成，到了90年代，也会成为富人阶级爭抢的目標。 说不上王幸真被罗兆辉欺骗，因为王幸真做地產经纪多年，有丰富的经验，能判断红山半岛的豪宅值不值得投资。 “那你打算什么时候搬过去？需要我帮忙吗？”赵丽芯瞥了一眼吕百侨，见吕百侨没有丝毫的反应，应该是放弃了追求闺蜜的想法。 女人的心思很复杂，有人追的时候嫌烦，那人不追了，她又觉得失落，怀疑是不是自己的魅力不够了。 “不用了。有搬家公司呢。”王幸真嘆气说道“其实我不太想搬过去，哪里有点偏僻，不及现在住的地方。” 赵丽芯笑道“那是你没有私家车，你现在可以先长租一辆计程车，这样上班就方便很多了。” 王幸真点了点头，赵丽芯的主意很好，但每月的包车租金也是很大的负担，她还要还银行的贷款呢，现在不能大手大脚的花钱了，要节省一些，为灾年留存余粮。 “计程车的费用都顶的上在旁边租一间房了。算了，等有钱买私家车再搬过去吧。” “也好！休息日可以过去住一下，工作日在这边住。”赵丽芯勉强的安慰王幸真。 吕百侨转头参与討论说道“幸真，你可以买一辆摩托车啊，来回也方便不少，可以省下一些房租。” 王幸真当即摇了摇头“路途太远了。下班了又是晚上，黑灯瞎火的，现在的治安也不是很好。” 这女人还是很看重自己的安全的，被人劫財还好，万一劫了色，她岂不是没地方哭。 吕百侨没想到这些，以为在市区没有太多治安不好的事件，毕竟他前世很少为人身安全费心。 现在最便宜的小轿车都需要十几万，二手车需要好几万，顶的上王幸真3、4个月的工资了，加上在香江养车的花销很大。 如果王幸真真的购车，每月很难存到钱，甚至入不敷出，搞得自己的处境狼狈。 顿时间，吕百侨心生一计，说道“我之前有个客户是做二手车生意的，当时跟他閒聊的时候，记得他说过买二手车可以找他，给我大大的优惠。” “宝岛生產的平治车应该不贵，在5、6万的区间，我觉得幸真你可以买一辆。” 说到这里，王幸真的买车心思活跃起来，任何人都想住豪宅，开私家车的。 她如此勤奋，不怕被睡，不就是为了过上令人羡慕的生活吗？ “你那个客户可靠吗？” “人还是很老实的，他也欠我一个人情。”吕百侨说道“你要是有时间，我可以带你去看看。” “谢谢！等事情办完了，我请你吃饭。”王幸真又觉得吕百侨对自己有点意思了，前些时候的冷淡应该是『欲擒故纵』。 这傢伙什么时候变得不呆了？思维活泛了不少。 “说起红山半岛的豪宅，你们有没有独立豪宅的消息？在港岛范围內的。”吕百侨趁热打铁，接著说出自己的目的。 没有明確地点，这是让机会变多一些，即使没有太平山、浅水湾、深水湾的豪宅，也能有南区的独立豪宅。 王幸真、赵丽芯微微一怔，彼此相视一眼，原本以为吕百侨又回头了，结果是利益置换。 不过两人还是用心帮吕百侨回忆了一下，王幸真是想挽回『舔狗备胎』以及还人情，赵丽芯则觉得同事之间相互帮忙是应该的。 “消息倒是有，不过近来的日本人对独立豪宅的收购力度很大，甚至不惜溢价20%，你的客户很难打得过他们。”王幸真略微深沉的说道。 自从85年广场协议签订以来，日元开始了漫长的升值之路，日本人也在世界范围內买买买，连金主爸爸的美国都不能倖免，甚至有人叫囂，他们能买下整个美国。 所以，香江这个世界第四金融中心也难以倖免，此时的日本人根本不拿日元当钱，他们看中的资產都会溢价收购，搞得香江的物业价格涨了不少。 “没事！去试一试吧，可能运气好，我能打贏日本人呢。”吕百侨乐观的说道，其实心中没有一点信心。 於是，王幸真將自己收到的消息讲给吕百侨听，吕百侨那神色变得阴沉起来。 事情可不是那么好办的，否则佣金太好赚了。 （多谢书友tianxia8959的五张月票和书友20220428231936797的两张月票！） 022【大计划失败了】（求收藏） 置地公司收购战仍在继续，股价已然突破10港元，似乎要与八七股灾前的股价齐平了。 小股东们很看好置地公司股价，有人甚至觉得股价能超越15港元，有翻倍的利润。 而吕百侨则不这样认为，一是3大华资財团並非会全力收购，李家成的想法更多是阻止置地公司离开香江，成为海外公司，二是怡和洋行的实力不弱，打起来也未必会输。 在前世，华资財团收购失败了，直接將持有的股票打包卖给了怡和洋行，套现获利出局。 吕百侨觉得这一世的华资財团也避免不了这种命运，一旦失败，股价必然回落，虽然他所持的股票数量不多，但也难免拋售不掉。 於是，他在考虑什么时候、以什么价格进行拋售，將利益最大化。 突然间，他想起了一句话『不赚最后一个铜板』，这是警告做投资的人不要贪心，需要在最紧要的时间点套现撤离。 来到了联合交易所，吕百侨直奔滙丰银行交易席，对交易员说道“帮我用每股11.5元的价格掛售！” 青年交易员接过交易单，一看上面的內容，思索一下，道“先生，置地公司的股价正在大涨，预计收购战还会持续不短的时间，您考虑清楚了吗？” 普通人都认为这是一场大收购战，持续的时间不会少於1个月，甚至会达到3个月，那股价將会翻几倍。 “考虑清楚了！用11.5港元掛售就行。”吕百侨面无表情的回答道。 “好的！”交易员见吕百侨心意已决，便不再劝说。 令吕百侨没想到的是，6900股置地股票一掛售便让人抢购了，几乎是几秒钟的事情。 原以为需要好几个小时呢，他还是低估了市场对置地公司收购案的看好。 当然了吕百侨也不觉得自己亏了，他的这笔款项可以买入其他有意向的股票，如包玉刚家族旗下的会德丰公司、置业信託公司。 通过看杂誌、新闻纸，他唤醒了一些记忆碎片，记得包玉刚家族会在今年私有化旗下的会德丰公司、置业信託公司等。 包玉刚这位世界有名的船王向来大方，收购九龙仓集团、会德丰公司都是溢价很多的，让小股东们赚得盆满钵满。 所以吕百侨才想提前一些时间布局，好好的赚一笔大的。 按照11.5港元每股的售价，吕百侨赚到了33800港元，共计能回笼资金79000港元。 这让吕百侨笑著离开了交易所，资金到帐需要一些时间，他打算明日再过来一次，买进会德丰、置业信託。 ....... 接下来几日，吕百侨都在寻找太平山豪宅的业主，可惜不是被拒绝门外，就是被人羞辱，根本无法与之洽谈。 这便是底层市民想要赚钱，而苦於没有门路的现状，不过吕百侨没有放弃，只是减少了出击的次数，將目標放在南区的一些几百万的別墅身上。 想一口吃一个胖子，他还是做不到的，这也是正常的，毕竟连刘鑾熊这样的大亨都做不到。 在罗兆辉的办公室，吕百侨说一下遇到的难关，同时想做个顺水人情，看罗兆辉是否有这个能力。 罗兆辉摇了摇头“白加道1號大宅我关注过，东南亚的华人大亨还有日本人都想拿走这处物业，那业主不会见我们这些小嘍囉的。” “太平山施勛道、种植道也有一些豪宅出售，你去接洽过吗？” “洽谈过，可惜我手上没有明確的买家，业主也不愿意把物业掛售在我那里。”吕百侨摊了摊手，一脸的无奈。 “现在的豪宅业主都想溢价出售，但我也要替买家考虑，將价格打下来，这样才会有长久的生意做嘛。”罗兆辉在服务有钱人这一块上，还是很有心得的。 吕百侨点头一笑，既然无缘次顶级豪宅的抽佣，他也只能认清现实，好好的回归到普通豪宅和住宅的领域。 再勤奋一些，他或许也能拿到一套次顶级豪宅的佣金，为商业帝国添砖加瓦。 “上次听幸真说，你替她找到了便宜的红山半岛豪宅，所以我在搜寻別墅豪宅的时候，留了个心眼，现在有2处红山半岛別墅在手，分別是1期的13座、26座。罗生手上有合適的买家吗？”吕百侨微笑道。 红山半岛別墅的楼龄才3、4年，说是全新的都不为过，而且面积不小，有2800多平方尺。 这类型的別墅既不是浅水湾、深水湾那种独立豪宅，也不是联排別墅，介於两者之间。 因为別墅与別墅的距离没有太远，但又比联排別墅的间隙大很多，拥有不错的隱私保密性。在建成初期，还是受到了市场的欢迎，但现在有些遇冷了，才让吕百侨有了机会。 “红山半岛的別墅还是很有投资前景的，我跟客户们说一下，应该可以在短时间內找人接手。”罗兆辉说道“不过太平山的独立豪宅方面还是不能放弃，要是有一处物业抽佣，都是几十万的，比我们做20个普通豪宅了。” 吕百侨微微頷首“我知道！主要看有没有机会吧。这事情不能强求，也强求不来。” 皇爵地產公司是做豪宅经纪的，同时罗兆辉不忘討好刘鑾熊，给富豪们『擦皮鞋』，自然不想吕百侨放弃，毕竟里面的利益太多了。 ....... 閒来无事的吕百侨来到了交易所，这里依旧是人头涌动，比上个月多了2、3成的股民。 他好不容易挤到了前面，抬头瀏览自己买进的亚洲证券、第一城市、奔达集团以及刚买入的会德丰和置业信託。 其中上涨最猛的是第一城市和奔达集团，前者已被詹培忠转售，接手者为菸草公司的何英杰家族，后者依旧在收购资產的路上越走越远。 何英杰家族的实力颇为雄厚，但在香江市民阶层的名声没有那么响，因此未必有很好的炒作效果。 既然第一城市公司的股价涨幅註定不会太好，吕百侨想等第一波涨势过去了，就把这只股票拋掉，转手买入其他的股票。 所以，他不禁的思考起该买入哪一只股票，奔达集团？会德丰、置业信託？ “詹培忠靠著这一手都赚到了不少钱，听说每一家残疾公司都被他搞到了几千万，下一只股票不知道是哪家？如果我们瞄准了，应该可以多赚一些，好过等大的收购案。” 一道陌生的声音传入吕百侨的耳中，听得他深思起来。 （感谢dr滴睿的2张月票！） 023【谁知道呢？】（求收藏） 若是提前埋伏起来，低价吸纳，等詹培忠下场施为，再高价拋售，这利润或许不比大型收购案少。 詹培忠赚几千万，那跟隨者一定能赚百分之一，也就是几十万，好过自己苦苦的等收购案。 当然了，詹培忠收购那间公司，断然没有提前声张的可能，吕百侨只能靠自己的记忆来进行分析判断了，如果能抓住一只，今年的200万港幣身家便有把握了。 想清楚之后，吕百侨不再停留，马上溜回了上环的门店，准备开始研究詹培忠。 他相信此人做事必有章法，以往碰过的公司会有相同点，只要找到了，几乎能確定詹培忠的下一个目標。 不过这里面的工作量是很大的，要从大量的残废公司中筛选出来，而且还可能面临失误，甚至可能有损失。 於是，吕百侨投身进入浩大的工作中，有点两耳不闻窗外事。 搜集资料的工作可以在办公室进行，美其名曰挑选客户，但资料的筛选、分析只能拿回租屋做了。 ....... 西环某小区。 这是吕百侨从別处搞来的房源，住宅的面积不大，仅有720平方尺，环境不是很好。 但要是比起鸽笼，不知道要好上多少倍，实际上比寻常住宅也有几个亮点。 街坊赵叔、儿子赵栋扬及未来儿媳一起看房，对著次新住宅指指点点、低声商量著，似乎不太满意。 吕百侨对此视而不见，他只当做兼职，已经在豪宅领域赚得盆满钵满，不想太重视这三瓜两枣的，只是觉得人不可言而无信。 “百侨，这住宅不够靚啊，位置不行，环境不行，还要1100块一方尺。”赵叔颇为严肃的说道，在他看来应该压压价，能少出一点是一点。 吕百侨平静回应道“价格不是我开的，是业主开的。如果赵叔不满意，可以找找其他的住宅。” 他可不惯著这些人，现在很忙，每日都要从一堆的资料的搞分析，又要工作、看著股市，实在是分身乏术。 “如果能降低100块一方尺，我们立刻上律师楼签合约。”赵栋扬看著吕百侨说道。 其未婚妻还在打转，似乎对住宅颇为满意的。 “降不了！”吕百侨淡淡一句，“赵叔，我待会还有事，住宅也看的差不多了，今天先这样吧。” 还降价100元每平方尺，你不如上天呢，几句话就少了7万元，传出去了，他直接不用混了。 “...”赵叔三人组有点傻眼了，哪有人这样工作的，直接把顾客往外赶，这个傢伙不做生意了吗？还是赚得太多了？ 吕百侨也不管他们什么反应，打开门，做出让他们离开的手势。 等做完事情，他丝毫不在意赵叔他们的目光，直径离开了那栋楼。 赵栋扬皱眉埋怨道“这是什么態度？我们在照顾他，他还给我们甩脸色。” “哼！要是1100元，我用得著跟他买吗？市面上大把住宅任我挑。我不信了，有钱买不到合適的住宅。” 赵叔沉默不语，他看过不少住宅，刚才的住宅还是不错的，价格不高不低，而且行业价格在上涨，若是再拖下去，价格只会更贵。 但儿子如此，赵叔亦不好劝说什么，认为儿子这样是有理由的，谁不想低价置业啊。 而另一边的吕百侨已经不太想做街坊的生意了，要求多多，又不愿意花钱，总想著捡便宜。 难道业主是『水鱼』（冤大头），任由他们宰割？ 他做其他人的生意，很少有这种情况的，都是了解过市场情况，再来看住宅，很少一上来就『打骨折』的。 目前的物业市场很旺，不少人要置业结婚，大小炒家也开始大举进场，和上月的情况有了一些差別，也是吕百侨不想做街坊生意的原因之一。 ...... 吕百侨站在门店前面，见里边有些狼藉，似乎有人闹过事一般。 “怎么了？发生了什么事？” 同事在收拾著东西，赵丽芯嘆气的回应道“刚才有人上门闹事，怀疑幸真勾引她老公。其实是她老公占了幸真的便宜，幸真为了工作没有出声，她们之间没有什么乱七八糟的关係。” 吕百侨瞥了一眼王幸真，便跟著收拾起来，这种事迟早会发生的。 走的夜路多，终究会遇到鬼，这是老话了。 王幸真是什么人，大家都心知肚明，可能只有赵丽芯不太愿意相信吧。 闺蜜是那样的人，人以群分的，那她赵丽芯恐怕也好不到哪里去。 实际上，赵丽芯真的有点『出污泥而不染』，做人向来正直，不然业绩也不会如此的差。 等收拾完，也到了中午饭时间，於是王幸真请大家吃饭，当做今日的赔罪了。 包厢內。 王幸真举起酒杯，敬了敬眾人，说道“今天的事情很不好意思，让大家受惊了。” 赵丽芯赶紧帮闺蜜打圆场说道“我们干这行的都有类似的经歷，你不用太自责的。而且我们是同事，理应相互帮忙。” 今日『打架』的时候，赵丽芯可是很猛的，直接上前保护王幸真，身上也掛彩了几处。 至於报警，双方都没有好处，门店还需要有声誉，不然业务难以做下去。 吕百侨也开口宽慰了两句，王幸真做的事情还是有底线的，至少没有破坏別人的家庭，当小三，而且卖的物业也是货真价实的，价格没有偏高，她只是赚佣金。 几杯酒下肚，王幸真突然对吕百侨询问道“你信不信我跟客户真的没什么？” 吕百侨顿时一怔，自己信不信有什么用？难道可以改变事实？不对！莫非这女人对自己有了兴趣？ 调整了一下心绪，他点头道“我当然相信！做好自己就行，不用管別人怎么看。” 今日的王幸真丟了脸，先前有出卖身体的传闻，今天的事情仿佛將传闻坐实了，以后的王幸真真的成了公交车，名声算是臭了。 前世的关芝琳有类似的名声，但关芝琳捞到了大把钱，与王幸真的捞小钱，有很大区別。 关芝琳可以无忧无虑的生活，但王幸真做不到，得到的財富太少了。 所以，王幸真的『道心』有点崩了，不知道是该回头，还是继续原路走下去。 而吕百侨这位昔日的舔狗成为了救命稻草，想借吕百侨来稳住心神。 吕百侨是不可能要这种女人的，不是嫌脏，而是谁都不知道下一次出轨会在什么时候。 再说了，他努力赚钱，就是为了泡妞，泡一辆公交车算怎么回事？ 难道他的努力这般不值钱？他前世今生欠王幸真的？ （感谢留位置的8张月票！！） 024【浅水湾4號】（求收藏） 王幸真喝醉了，不知道是真醉还是假醉，赵丽芯负责將她送回家去，其他同事可不合適。 吕百侨对王幸真的心理防线崩塌有些不解，记忆中的王幸真多次被人找麻烦，只是这一次找上门店而已，她都不曾崩溃过，难道真的有这么脆弱吗？ 当然了这与吕百侨的关係不大，仅仅是觉得有蹊蹺和不解，好奇心因此泛滥。 门店那边已经收拾完，但麻烦的味道尚未散去，吕百侨也不会回去被人指指点点，可能还会碰上记者呢。 这可是八卦新闻的最好话题，极具故事性，是观眾们的最爱。 回到住所，吕百侨立刻开始研究起『残废公司资料』，终於在2个多小时后发现了一家诱惑力满满的地產公司-新时代地產。 这家公司创办於1979年，在81年掛牌上市，初期趁著市场太旺，大肆供股集资扩张，在中环皇后大道中、租庇利街拥有一些写字楼及商场，在浅水湾、六景道及北角等地拥有部分住宅物业，另拥有元朗、马头围、下乡道、屏山青道等多个发展地盘。 如此大规模的扩张自然是受到了82年、83年的『谈判』影响，跟著香江地產市道一起陷入困境，持续出现大量的亏损。 原本以为躲过了『谈判』事件，香江地市快速恢復，新时代地產公司有了希望，衝出困难的重围，然后刚有一点希望，又遇上了八七股灾，如今公司的累积亏损高达2亿港元，再次濒临破產。 为何说这家公司很靚？ 在核心地段有物业资產，同时具备地盘开发能力，简直是『文武双全』。 只是亏损有些大，不知道詹培忠有没有这样的魄力，要投入的资金可不少。 吕百侨犹豫了一下，咬牙决定道“不管了。如果亏了就亏了，反正是一个月的薪水而已。” “搏一搏，单车变摩托。要是赌对了，翻倍的利润都是轻鬆的。” 现在的新时代地產公司股价为3毛钱，市值4000多万港元，市面上全都是散股，只要一出手，买进数万港元的股票可能都不需要1个小时。 至於资金，来自第一城市公司的股票套现，因为吕百侨手上已经没有多少钱，仅一些生活费而已，根本不可能快速买进。 吕百侨调整了一下情绪，继续把剩下的资料研究完，他觉得还会有其他的合適公司。 ........ 5月5日上午。 香江各大报刊纷纷刊登了『华资財团与怡和的七年之约』，掀起了很大的舆论浪潮。 华资財团將手上的股权全部出售给怡和策略公司，规定在七年內不得不购入怡和旗下任何上市公司的股份。 三大华资財团无功而返，且签下城下之盟，让所有人都很不解，但各家公司对此缄口不言。 吕百侨也颇为好奇的，究竟是什么私下条件让三大財团同意了『七年之约』，想来应该很丰厚才对。 不过吕百侨也仅仅是好奇一下而已，他已经套现离场，双方是如何一回事，对他的影响很有限。 而坐等超级收购战的小股东们惊呆了，两次收购都是如此『虎头蛇尾』，还以为能像九龙仓集团大战一般赚得盆满钵满呢。 与此同时，何英杰家族对第一城市公司的初步炒作行动结束，成功將股价拉高5成。 由於第一城市公司的市场关注度不高，引不起太大的舆论风波，只能在小范围內传播、议论。 【记住全网最快小説站 看书首选 101 看书网，.??????隨时享 】 吕百侨拿著財经杂誌在思索著，究竟要不要现在拋售第一城市公司，转而买进新时代地產？ 按照市场的操作惯性，何英杰家族对第一城市公司应该还有第二步的拉升方案，儘管拉升的幅度不会高於5成，但也是一笔不错的收益。 至於新时代地產公司，吕百侨也不敢確定詹培忠会什么时候进场，如果晚一点，岂不是要遭受一些损失。 投资向来是纠结的，特別是知道项目都能赚钱的情况下，不想丟失任何一个铜板。 经过一些时间的休整、调理，王幸真恢復了昔日的意气风发，仿佛那件事没有发生过一般。 走到吕百侨的工位旁边坐下，她对吕百侨说道“听罗生讲，他急需顶级独立豪宅。我查了一下资料，觉得浅水湾4號是个下手的缺口，要不要我们一起做这个项目？” “如果成功了，我们每人1个点的佣金，那也是几十万的，比我们做普通豪宅好很多。” 吕百侨没有半点惊讶，深知人多力量大的道理，罗兆辉找王幸真做业务也是预料之中的。 “那位越南末代皇帝在法国，即使我们有路数，也要先花上一笔钱，而且说服业主的可能性不高。再说了，我没有这么多閒散的钱。” 去法国找人，机票、酒店、吃饭，甚至进入高档场所，都需要钱。 若是事情如此简单，那同行早已捷足先登，哪里轮得到吕百侨吃下这块肥肉。 现在他的唯一优势便是『先知』，可以先一步下手，还是股票这玩意適合他。 王幸真顿时一阵无语，怎么觉得眼前的男人如此没有志气，像市场里面的咸鱼，连翻身都懒得。 “我手上还有一些钱，可以先帮你垫付，不过无论事情成不成功，你都要还给我。” 吕百侨深思起来，等这段时间过去了，几万块钱还是还得起的，而且人生在於搏，不冒风险如何见彩虹。 去见识一下法国的『浪漫』，也不是不可以。 “ok！没问题！不用我垫付就行。”吕百侨突然想起什么，说道“我们要是成功了，罗生也是受益者，理应出一份成本吧。” 王幸真没有想到这一环，但吕百侨讲的有道理，罗兆辉也不能吃白食啊。 “那你去跟罗生商量吧，要是他愿意，我当然乐见其成。可以少花不少钱。” 王幸真置业了，手上的钱已经不多，前些时候还跟吕百侨去买了辆二手小轿车，现在的消费水平直线下降了，当然能省则省。 ....... 中环世纪广场。 吕百侨与罗兆辉坐在沙发上，后者比上个月更加意气风发了，可能是赚到了大钱的缘故。 “看来短短半个月，罗生又赚到了不少钱吶，羡慕啊！”吕百侨恭维的笑道。 罗兆辉回敬道“吕生你也赚了不少吧，我知道的都有十几万了。这个月的薪水发了没？” “半年的薪水提成都比不上你一个月赚的钱。”吕百侨苦笑说道“这次是...” 他將与王幸真商量的事情简单的讲给了罗兆辉听，还盯著罗兆辉脸上的表情。 如果罗兆辉不愿意出钱，那吕百侨、王幸真很难说会把浅水湾4號交给皇爵地產公司，罗兆辉的损失將会更大。 （感谢fning的2张月票！！） 025【诱惑真多】（求收藏） 不出本钱，如何能占股？ 如果仅是一些小钱，吕百侨、王幸真都不会计较，但这可是大几万港元，寻常工人大半年的薪水收入，上层地產经纪一个月的薪水。 罗兆辉亦不是什么大方的人，与前世的风流时期有天囊之別，可能是眼下需要发家的本钱吧。 思索良久，罗兆辉认为小財不出大財不入，便只好同意。 “这里是5万块！我赞助给你们的。不过我有一个条件，就是你们以后要帮我的公司多找一些豪宅。” “哈哈！！放心吧，罗生！我们是伙伴，给你多找豪宅，我们不也多赚一点嘛。这不算什么条件。”吕百侨接过一沓花花绿绿的钞票，顿时觉得有些沉甸甸的。 大笔的银钱都是银行转帐或者开支票，很少拿到这么多真实的钞票。 前世很多富豪都喜欢用新钞，说那些旧钞有细菌，不想用，这与『天龙人』的习性有些相似点，但不得不说富豪与普通市民是不一样的。 等吕百侨离开，罗兆辉脸上的笑容也跟著戛然而止，换上一副颇为冷酷的脸。 吕百侨此次上门有点敲诈勒索的意思，让罗兆辉多了一些防备之心，他可不想一直被人拿捏。 想做富豪，必须要自己当家做主，目前他哪怕离开了刘鑾熊，也能撑起门户了。 人向来如此，『得陇望蜀』才是真正的本性，而罗兆辉则是更加贪婪之人。 不过即使吕百侨知道罗兆辉的想法，也不会不要钱的，凭能力要来的钱为什么要放弃？ 他们之间本身就是交易，房源换钱，各得好处，谁也不欠谁的。 罗兆辉可以不出钱的，但浅水湾4號不会通过皇爵地產公司进行售卖，哪怕只有2%的佣金提成。 毕竟谁愿意给他罗兆辉送钱啊，还心不甘情不愿的垫付一些本钱。 ......... 数日后。 吕百侨已经將第一城市公司的股票拋售，获利5成多，共计4.16万港元。 这个项目很不错，在如此短的时间內拿到了4万港幣的利润，这让吕百侨觉得跟詹培忠好过等待大收购案。 当然了，这是眼下的本钱不多，若是本钱超过了百万，还是跟不了詹培忠的，毕竟容易引起詹培忠的注意。 谁都不愿意带陌生人发財的，也不知道对方是什么心思、目的，万一是对手、敌人，怎么办？ 吕百侨的胆子也是很大的，为了赚到更多的钱，他直接把回笼的12万多港幣直接买进新时代地產公司，当时都嚇了交易员一跳，以为吕百侨『睡糊涂』了，拼命的劝说吕百侨。 这一天他在门店看財经杂誌，刚翻页，眉头便没有徵兆的锁了起来。 里面的內容是詹培忠前往奥门，说服了赌神何氏，同时让奥门z府、银行同意將嘉年地產公司做破產处理，硬生生把7000万港幣的债务抹除，只还了十分之一。 嘉年地產公司也是一家濒临破產的企业，但旗下资產丰厚，在香江的资產並不多，而在奥门拥有荷兰花园以及回力球场的70%股权。 回力球场拥有球场、d场、餐厅等多项业务，只要稍微修缮，完全可以成为何氏的卫星公司。 直白一点便是在奥门多了一间d场，这点成本可能第一年便能赚回来了。 何氏只花了1100万港幣，便得到了一家全新的公司，这是一单很划算的买卖。 詹培忠也拿下了嘉年地產公司30%的股权，成为第二大股东，而且还是花费了不过百万港幣的结果。 这让吕百侨震惊、担心，变数出现了，谁还能確定詹培忠下一次会收购新时代地產公司。 如果詹培忠不早点动手，新时代地產公司会不会在短时间內做破產清盘处理？ “玛德！这次玩大了。12万扔进了『咸水海』？”吕百侨不禁忧虑起来。 不过吕百侨强制自己冷静下来，分析当前的局势，不能再行差踏错了。 何氏成为了嘉年地產公司第一大股东，自然不会请詹培忠当管理人，將公司的財务、人事架构进行重组，因为何氏本身是香江、奥门两地的豪门，实力远在詹培忠之上。 再说了，何氏也信不过詹培忠这个外人，用自己人才是最安心的。 那詹培忠必须寻找下一个目標公司，新时代地產公司很优质，不过詹培忠私人获利会少一些，因为新时代地產公司的重要资產有一部分是地皮，开发到一半的地盘，詹培忠做不了这些资產项目，便会留给公司。 而公司便会值钱一些，物业炒卖的数量会大大减少，詹培忠不能直接抽走过多的物业资產。 “算了，还是有很大机会的。”吕百侨鬆了口气“我不信詹培忠会放过这么好的盘子，新时代地產应该在他的名单上了，只是没有时间下手而已。” 王幸真瞥了一眼在自言自语的吕百侨，她已经確认吕百侨在炒股了，而且赚到了不少钱。 她有些不明白，为什么这男人一瞬间变得如此犀利了？似乎打通了任督二脉，在发家的路上狂奔。 之前的『嫁人』想法像一颗种子般开始发芽，如今已经长出了绿色的叶子，生机盎然。 嫁给富人舔狗好过嫁给一时兴起的富豪，王幸真很清楚这个道理，但她还是再看看，吕百侨是不是值得『投资』。 至於吕百侨会不会上鉤，她丝毫不担心，因为白月光的杀伤力，加上她遍阅男人的功力，吕百侨基本逃不出她的魔爪。 “百侨，法国那边的消息差不多已经搜集完了，我们选个时候出发吧。”王幸真坐在吕百侨的对面，那股玫瑰花的香水味衝进鼻腔。 吕百侨微微发怔，隨即点了点头，“那就下个星期二吧。待会去订一张法国巴黎的飞机票。” “嗯！”王幸真把脑袋凑过去，小声道“那位皇帝的保鏢是法国人，但和法国z府没有什么关係。末代皇帝在法国佬眼里已经不值钱了，只是碍於面子，才没有丟弃。” “我们要是把他的保鏢买通，应该能换来一个洽谈的机会，到时候便要看我们的口才了。” 王幸真的热口风喷在吕百侨的脸上，有点痒痒的感觉，场面很是曖昧。 而且王幸真穿著低胸的裙子，吕百侨的视线恰巧能看到两坨白花花的馒头，不得不说还是有些热血沸腾的。 不过吕百侨很快清醒过来，往后靠了靠，將视线上移，逃出了王幸真的『陷阱』。 这女人真的是製造曖昧环境的高手啊，连如此严肃的议事场面都能搞出旖旎来。 026【都是偶遇】（求收藏） “资料显示，越南皇帝不是很富裕，法国巴黎的物价也不低，他肯定需要钱，只要能谈妥价格，应该没有什么问题。”吕百侨沉吟说道。 王幸真抿了抿唇，她时刻注意著吕百侨的微表情，好进一步修改『进攻』的动作。 赚钱、泡仔是可以同时进行的，两不耽误。 “看著问题不大，实际上不简单。不然其他地產经纪早就说服那位皇帝了。” 吕百侨点了点头，这女人很有诱惑力，一顰一笑都能点中男人的弱点，难怪能当地產经纪界出名的『交际花』。 “那你说怎么做？皇帝有的东西，我们可能没有，皇帝没有的东西，我们更加不可能有。”吕百侨苦笑道，他对这单业务不是那么看好，但不得不试一下。 要是成功了，几十万的佣金进袋，投资的本钱直接翻倍，甚至能身家百万。 吕百侨才穿越不到半年，便赚到了百万身家，在穿越者行列里，应该不算特別差了吧。 “尽力吧。不行也没有办法。”王幸真坐了回去，“或许我们的运气好，刚巧遇上皇帝想卖呢。” “嗯！那我们去九龙黄大仙庙拜一拜吧，求他老人家保佑。”吕百侨开玩笑说道。 运气这玩意是捉摸不透的，哪里能倚靠。最重要的还是要『料敌於先』。 依赖运气的人已经『扑街』了，吕百侨可不想当下一个『扑街』的人。 於是，他开始认真的研究起那份花大价钱搞来的资料，必须从中得到一些有用的信息。 这位末代皇帝虽然在z权崩塌之前，將大量的钱財转移至法国巴黎，但经过多年的花销，各级官吏的压榨，已经所剩不多。 不过只要节俭一些，应该能撑到寿终正寢的时候，然而皇帝过完了奢靡的生活，哪里那么容易停下来。 刘鑾熊是不缺钱的主，溢价1、2成不会有问题，而且刘鑾熊的眼光毒辣，不可能看不到香江地市的暴涨，只要拿得住，未来的价值当然不会低。 不过吕百侨不打算跟罗兆辉打声招呼，而是先斩后奏，如果刘鑾熊不要，他也不担心找不到买主。 如此优质的物业向来是不缺买家的，只有有价无市的情况，而不会有无人问津的局面。 ........ 到了下午，吕百侨根本不想在门店坐著，便走到了中环咖啡店，点了一杯咖啡和一小份甜点。 他喜欢在环境好的地方，观察繁华的景象，烦躁的心情似乎能得到了一些安抚。 中环的咖啡店是招呼月薪过万的白领阶层的，吕百侨点了这么少东西，已经过百了。 突然看见一道熟悉的倩影，坐在窗边，和吕百侨一样在盯著窗外发呆。 吕百侨认真考虑了一下，还是决定过去聊聊，或许能有不错的收穫。 “关小姐，真的是你啊，我还以为认错人了呢。能和你坐一起吗？”吕百侨不给关芝琳多少反应的时间，他也害怕被人拒绝。 关芝琳眨了眨大眼睛，似乎在想吕百侨是谁，不是她装模作样，实在是见过的人太多了。 “关小姐不记得我了？你在爱都大厦的豪宅是我经手的。”吕百侨稍微解释一下，给予关芝琳回忆的时间。 顿时间，关芝琳点了点头“记得！你坐吧！” “谢谢！”吕百侨拉开凳子坐下，心里感嘆『这女人是真的漂亮啊，比王幸真这种骚货好得多。』 “你是一个人，还是和朋友一起？”吕百侨觉得关芝琳很安静，与之前的接触印象有些不一样，似乎换了一个人。 他当然想泡关芝琳，奈何钱包羞涩，不过以后就难说了，因此想打下点感情基础。 他记得在前世的91年，关芝琳与刘鑾熊认识，然后受到了刘鑾熊的狂热追求，送豪宅討欢心都是常见的。 不过关芝琳吐露，刘鑾熊是真的丑，她只是看刘鑾熊够『舔』、捨得花钱，才与之交往的。 现在是88年，吕百侨觉得自己完全可以先下手为强，尝完了再留给大刘生。 如此也不会跟刘鑾熊起什么衝突，这与泡李佳欣是不一样的，因为明年刘鑾熊就会泡上李佳欣。 关芝琳摇了摇头“我一个人！” 两人有一句没一句的聊著，话题自然是吕百侨找，关芝琳有时多说两句。 很快，关芝琳想起了一件事，对吕百侨说道“我有个朋友，想在西半山置业，你有资源吗？” 吕百侨笑道“有！当然有！上次让你给我介绍，这次终於成了。” “还是当明星好啊，赚得多。不像我们当地產经纪的，专门给別人介绍物业，却没有能力买得起一个住宅。” 关芝琳越看吕百侨越觉得顺眼，不然也会帮他介绍朋友，这人似乎不是想和自己发生点什么，只想让自己给他多介绍一些买家。 討好她的男人太多了，都是想亲一亲芳泽的，吕百侨只想赚钱，显然有些不一样，反而挑起了关芝琳的关注、兴趣。 吕百侨没有过多打扰关芝琳，见目的达成了，便选择撤离。 男女之间的关係需要逐步推进的，这和抓沙子一样，抓得越紧越是容易流失。 反正吕百侨目前的財力太弱了，根本砸不晕关芝琳，时间是他目前的唯一优势。 ........ 第三日上午。 关芝琳带著一位女性朋友在西半山福泽花园，与吕百侨见面。 吕百侨一眼便认出了那人是谁，比关芝琳星途更好的张漫玉，也让他有了做对比的机会。 关芝琳还是比张漫玉漂亮不少，两人似乎不在同一层次的，不过星途这东西讲的是命数，並不是漂亮就会出名的。 前世內地的范兵兵不漂亮吗？前期不一样很难出名，后来受到高人指点，才慢慢在荧幕前站稳了脚跟。 “关小姐、张小姐，你们好！”吕百侨上前亲切的打招呼，“我先自我介绍一下，我是吕百侨，今日负责给两位美女介绍福泽花园的豪宅。” 张漫玉比关芝琳要外向一些，顿时觉得吕百侨讲话颇为幽默，嘴角的笑容如何都掩饰不住。 “那吕生介绍的豪宅有什么特点？没有特点的话我们可不买。” 吕百侨想了想，说道“还真的没有什么特点。豪宅嘛，都是差不多的居住环境。不过现在的物业价格升得很快，我可以保证张小姐赚大钱。” 张漫玉笑著摇了摇头“我不炒股，也不炒我物业，吕生可能要失望了。” 很多明星喜欢炒卖，但也有明星意识到其中的风险，对炒卖敬而远之的，他们可不想突然破產。 吕百侨微笑解释道“全款买楼叫置业，不是炒卖。多出来的楼可以出租，现在的租金很不错，比银行的利息高出一些。物业也会升值，为你带来收益。” “我想张小姐对包租婆这个称呼应该不反感的，以后要是有什么事情，也可以找我卖出去变现。” 027【法国行】（求收藏） 这地產经纪业务便是如此，一买一卖能有双倍的佣金，可以赚的更多。 不过等张漫玉要出售这套豪宅的时候，吕百侨大概率已经不在地產经纪这一行混了，变成专业的炒家，拥有属於自己的公司。 “呵呵！我喜欢包租婆的称呼，什么都不用做，就可以有钱花。”张漫玉笑道。 目前为止，张漫玉的片酬不高，在百万港幣以內，看似很多，实际上花销也大，能存下来的银钱更是寥寥无几。 所以知道现在才买得起小豪宅，而且张漫玉与关芝琳不一样，没有『额外的补贴』，全都要靠自己。 “我手上还有一套普通住宅，在九龙那边，吕生做放租的业务吗？”在搭电梯的时候，张漫玉突然问道。 吕百侨摇了摇头“我不做放租的业务，不过我可以帮张小姐联繫一个同行，让他帮你放租。” “好，那就谢谢吕生了。”张漫玉说道。 在香江买得起住宅的人不多，但租房子的人非常多，有经纪是专门做这个的。 虽然佣金少，但数量庞大，如商业中说的『薄利多销』，也是可以赚到不少钱的。 张漫玉不是做这个的，而且日常拍戏已经很忙了，哪里有空找租客。 “张小姐太客气了。我还要你多多关照我的业务呢，以后要是有什么朋友需要置业的，张小姐可要帮我推荐一下啊。”吕百侨呵呵笑著。 西半山的小豪宅都是差不多的，並没有太大的楼盘，甚至是独栋的，大部分住宅都有山景可看。 张漫玉对小豪宅没有什么意见，不过想当天签约，她实在是太忙了，今日能抽出时间已经很不错。 只要確认了购买意向，加上张漫玉的急迫，完成交易不过是几个小时的事情。 吕百侨看著两位明星远去的背影，回忆起前世的一些见闻，张漫玉作为当红明星，以后还是会置办別墅豪宅的，有些人喜欢坐在中半山，也有人喜欢住別墅。 他有种预感，张漫玉会给自己带来一些业务，和关芝琳不一样，张漫玉的性格乐观外向一些，朋友会更多一些。 现在的世道不一样了，明星也开始进场炒物业，住宅是最主要的赛道。 在前世的某档节目，刘德樺曾说过与关芝琳拍完《群龙夺宝》，两人在三年后才成为朋友，可见关芝琳的慢热。 ...... 詹培忠联合赌神何氏，拿下了嘉年地產公司，何氏很快把其改名为港澳发展公司，旗下的回力球场已经开始装修，计划在年底重新开业。 吕百侨知道这只股票的潜力不小，於是把当月的薪水悉数买入了这只股票。 虽然有何氏的加盟，但这只股票暂时没有大涨，而且需要的时间可能会很长，好在吕百侨做好了准备。 吕百侨对港澳发展公司有些印象，到了93年这家公司的市值可以达到十几亿港幣，是妥妥的潜力股，因为现在的市值才几千万，未来翻4、5倍都不是问题。 至於提前买入的新时代地產公司，已经出现了一些动静，股价有了一点涨势，吕百侨猜测是詹培忠下场了，正在大手买进。 除了这个人，別人应该不会对新时代地產公司有兴趣，如此一家破產的公司是很棘手的。 光是债务重组、资產重组，便需要投入大量的人力物力，还可能让公司半死不活的。 而且一旦上手，一般人都不想脱手，更多的是想留下来自己经营，毕竟新时代地產公司的潜质还是有一些的。 如果不是財力太弱、財务重组能力几乎没有，吕百侨还真想吞掉这样一家地產公司，作为自己的旗舰，以后在香江建立自己的商业王国。 一家好公司的作用是很大的，从刘鑾熊夺取华人置业公司开始真正发跡，便可见一斑了。 原先的刘鑾熊只是小小的风扇商人，爱美高公司的市值仅有3、4亿港幣，可现在的爱美高系市值已经接近50亿港幣，短短2、3年间增加了十几倍。 不过刘鑾熊也是够狠的，现在不做股坛狙击手了，但调转枪口，开始对公司小股东进行拆骨剥皮。 换做吕百侨，还真的做不到这种程度，被那么多人追著骂。 ....... 法国巴黎某餐厅。 出入这里的都是富人，吃一顿牛扒都要花费香江寻常人一个月的薪水。 如果不是越南皇帝会在这里出现，吕百侨在短时间內都不会来这里，点上一份餐。 按照他的说法，便是拿著这点钱投资股市，用不了半年就可以赚到1、2倍的利润，吃了只能满足一下口腹之慾。 看见目標人物出现，王幸真立刻行动起来，假装无意的撞到了越南皇帝阮福碘，然后崴了脚，让阮福碘將其送回来座位上。 剧情非常的老套，然而阮福碘没有半点怀疑，可能是精力不足的原因。 此时的阮福碘被掏空了身体，沉默享乐，根本没有了以往的智慧，当然了这种环境下他也做不了什么。 在事前，吕百侨、王幸真查到了阮福碘精通英语，才敢贸贸然来到巴黎，接触阮福碘。 如果阮福碘只会越南语或者法语，两人还真是无可奈何，因为请一个翻译，是很容易误事的。 “阮生是香江人？恕我见识浅，还真的没有听说过。”吕百侨呵呵的笑著与之交谈。 “我不是香江人，最多只能算半个香江人，只是在香江居住过一段时间。” “那阮生住在哪里？港岛还是九龙？”吕百侨慢慢將阮福碘引向设置的陷阱。 经过大半个小时的聊天，三人已经成为了一般的朋友，不过吕百侨、王幸真並没有著急打出底牌，而是让阮福碘知道他们开了一家地產经纪公司。 王幸真发挥自己的特长，用自身的风情来迷惑阮福碘，让其明日约王幸真出来玩。 “哼！这么好色！他真的做过皇帝吗？我看不太像吧。”王幸真气恼的整理一下著装。 这其实是王幸真故意的，一是想试一试吕百侨的反应，二是证明自己不是那么隨便的人。 吕百侨笑道“皇帝也是分很多种的，英国的皇帝还有喜欢『戴绿帽子』的呢，如果这样对比，他也只是好色一点而已。” 见吕百侨无半点不自然，王幸真有些失望，但还是强装无事，勉力支撑下去。 “我们的钱只够支撑4、5天的花销了，如果在这4、5天內搞不定阮福碘，麻烦就大了。” 吕百侨嗤笑道“要是搞不定这种病秧子，我们也是该回香江了，浅水湾4號和我们的確没有什么缘分。” 王幸真点了点头，对吕百侨的说法颇为认可，花了十几万港幣，连一点水花都见不到，是该放弃了。 香江还有很多的豪宅，其中不少握在英资財团的手上，如今的香江局势又是那般的紧张，连一些华人都忙著移民，更不要说英国佬了。 所以英国佬一定会出售名下豪宅的，那吕百侨的机会便来了，只是要花费一些功夫而已。 028【事发、离职】（求收藏） 翌日上午。 王幸真陪著阮福碘那位小老头去打高尔夫球，玩得不亦乐乎。 虽然阮福碘已经吃不动王幸真，但那股风情让他燃起了斗志，精力提起了一些。 吕百侨却有些担心，这老傢伙不会有什么心臟病吧，万一被王幸真刺激得进医院修理，那可糟糕了。 70多岁的老人儿了，一旦入院，很有可能会中风的，事情只会变得糟糕。 吕百侨只能祈祷王幸真適可而止，別用力太猛了，搞得小老头没有了剩下的日子。 快到中午，王幸真突然走过来，对我说道“拿到授权了。我厉害不？” 吕百侨闻言，竖起大拇指，“那我待会打电话给罗生，让他找大刘生谈谈，爭取快点达成交易。我们也好回香江。” “我可能还要在这里待几天，答应了老皇帝陪他玩几天。”王幸真笑道“他还答应送我一些礼物，皇帝就是皇帝，落难了还是有钱佬。” 吕百侨嗤的一声笑，老皇帝不是一个人，是整个家族搬来了法国巴黎，当然有钱啦，只是他需要更多的钱財，否则很难维持奢靡的生活。 他在前世听说过，清朝的王爷將几十万两的黄金存在了花旗参银行，虽然越南皇帝比不上清朝王爷，但几万两黄金还是有的。 “小心点！別玩出人命来。”吕百侨提醒了一句，转身便去打电话。 他可不管王幸真能从老皇帝的身上弄来多少东西，他只要那1%的佣金提成，然后回到香江做投资，儘快提升自己的身家。 很多东西都是虚的，唯有钱財才是真的，也是吕百侨的追求。 ....... 数日之后。 吕百侨回到香江，领到了属於自己的支票，足足64万港幣。 拿到支票的那一刻，他很激动，加上在股市上的投资，自己快是百万富翁了。 在这个时代的香江，百万资產的富翁很多，几乎在中环、湾仔扔下去一块板砖，都能砸倒几个百万富翁。 香江的普通住宅价格都飆升至1200港元每平方尺，800平方尺的住宅便价值百万了，可以说有楼的人几乎都是百万富翁。 不过这对吕百侨的意义是不一样的，手上有百万的现金流，完全可以增大股市的投资金额了。 他在考虑究竟投资哪几只股票，奔达集团？新时代地產？港澳发展？ 快速获利才是他真正想做到的，但眼下明显没有这样一只股票。 將香江的豪门再梳理了一遍，吕百侨终於找到近期会被收购的公司，而且还是一个『笋盘』（好东西）。 这多亏了杂誌上报导的林百欣次子林键岳的花边新闻，让他想起了关於丽新集团的一些发展轨跡，如近期回收购上市的景耀国际集团。 这家集团在香江的產业不多，仅有2间酒店，分別是三星级和四星级的，因此市值不高。 但景耀国际在北美洲的酒店业务不少，仅在美国便有3家四星级酒店、加拿大4家四星级酒店，资產颇丰。 据前世的记忆，林百欣家族將会持有景耀国际6成以上的股份，这显然是持股超过35%，引发的全面收购，当然私有化失败了。 “即使不能有收购战，也需要以最高价进行收购，还是有一两成利润的。”吕百侨沉思起来，喃喃自语。 於是，他立刻前往联合交易所，將64万港元全部买入景耀国际集团股票。 为了获利更多，吕百侨还亲自在联合交易所里散布『有人將要收购景耀国际集团的消息』，利用散户们的力量来拉升景耀国际集团的股价。 然而吕百侨想得太天真了，如果这种方式能有大效果，那岂不是显得散户们很白痴，可以隨意的愚弄。 结果可想而知，没人愿意相信吕百侨，认为吕百侨是个疯子，在股市上赚不到钱，被逼疯了。 势单力孤的吕百侨只能放弃，坐等丽新集团出手，送钱上门。虽然少了一点，但还是能接受的。 ...... 超大豪宅出售单子向来很难瞒得住业界，吕百侨和王幸真未通过公司的途径在外面捞外快的消息传到了门店、母公司的耳朵里。 门店办公室內。 蓝健文重重的拍了一下桌子，斥责道“你们已经严重违反公司的规章制度，在外面捞外快。现在给你们两个选择，一是辞职，二是把所得佣金上交，给予处分。” 吕百侨听到这两条决定，顿时嗤笑起来，哄小孩呢？上交了佣金，可能第二日就会被开除，什么都捞不到。 “真的没有转圜余地了吗？蓝经理。”吕百侨意味深长的盯著蓝健文说道。 蓝健文立刻想起了一些不好的东西，被迫无奈的他只好换上另一副脸，与现在的吕百侨鱼死网破显然不符合他的利益。 “百侨，这不是我能决定的。你们知道，这是母公司的决定，谁让你们做得太过分了。” 吕百侨抿了抿嘴，闷哼一声，將工作牌扔在办公桌面，“好！我辞职！不过我希望这个月的薪水、佣金提成能完全给我，当做我的损失。” 现在的吕百侨已经赚到百万港元，第一桶金顺利到帐，在门店继续混下去也不会有什么好前途，不如另起炉灶。 蓝健文皱起眉头，这明显是一件难事，母公司既要惩罚吕百侨，断然不会把这个月的佣金、薪水还给吕百侨的。 不过吕百侨掌握他的秘密，儘管不会弄死他，但还是有些麻烦的，而且吕百侨就是个瘟神，他不想真正的得罪吕百侨。 王幸真看著两人的『打哑谜』，还是默不作声，她从法国回来之后就找好了后路，以后跟著罗兆辉混。 反正她事先做好了准备，將一些客户、物业的信息全部做了备份，要全部带走。 “这几万块对我来说很重要的，如果我那一天觉得气愤，说了一些不该说的话、做了一些不该做的事，对大家都不是什么好事。你说对吧？蓝经理！”吕百侨似笑非笑的恐嚇蓝健文。 蓝健文没了脾气，只想快点赶走瘟神，母公司对门店已有很大的意见，如果再有事端，那他也麻烦缠身，甚至丟掉经理的位置。 “好！那些钱我帮你要回来，你儘管放心。” “那我的呢？经理！”王幸真微微笑著，似乎有点阴险。 蓝健文当然知道王幸真的厉害，也不敢得罪她，於是也表示会帮她拿到钱。 （感谢tianxia8959的4张月票！！） 029【吃相难看】（求收藏） 出了办公室，吕百侨和王幸真都开始收拾东西，准备离开这工作了几年的地方。 吕百侨的东西很少，王幸真的东西多一些，装满了整整一个纸箱。 赵丽芯见状，惊讶的问道“怎么了？你们都被炒魷鱼了？” 王幸真开玩笑回答道“对啊！母公司那边的人说我吃得太多了，怕我把公司吃穷了，所以赶紧把我赶走。” 赵丽芯一头雾水，不是很明白王幸真说的话，但也知道这里不是说真正原因的地方。 “你走了。我也待不下去了，等我一下，我也去辞个职。” 赵丽芯的业务能力有点差，经常要王幸真分一些业务给她，当然了佣金要给回王幸真的。 在如此的情况下，赵丽芯才保住了这份工作，现在王幸真离职了，她当然想跟著，同时有个可以吐槽公司的闺蜜。 王幸真一把拦住了赵丽芯，语重心长道“就算辞职，也要领完这个月佣金提成吧。不急在这一时。等我在新公司站稳脚跟了，再招你进来。” 赵丽芯一听，笑著点了点头“还是你对我好，为我著想！” 吕百侨听到这些对话，有些起鸡皮疙瘩了，这两个女人实在是不分场合的『秀恩爱』。 其实吕百侨还没有想好接下来做什么，炒股不能完全成为现状职业的，因为目前的投资规模很小，不足以每日都有工作。 所以，他还想做点老本行，在这2个月里他也积累了一些人脉，至於房源，可以自己找一下，紧盯那些豪宅，做一单应该能吃一个月了。 从未想过跟著罗兆辉混，他可受不了罗兆辉那副趾高气扬的做派，难以想像等罗兆辉有几个亿身家之后的囂张样子。 “百侨，你想好接下来的工作了吗？”王幸真假装关心的问道。 吕百侨摇了摇头，“还没想好！打算先休息几日，再考虑其他。” 半个小时后，两人收拾妥当，王幸真主动邀请吕百侨去喝咖啡，商量一些事情。 王幸真很狡猾，提前想到了这件事导致的结果，却没有提前跟吕百侨说过一声，只想趁著吕百侨慌乱之际拉拢吕百侨。 在没有其他选择的情况下，王幸真的拉拢成功机率才会更大。 咖啡店里。 播放著轻柔的音乐，让人放鬆下来，身体、精神都得到了一些舒缓。 此时的客人不是很多，环境显得更加安静，仿佛很小的声音都能被人听到。 “我打算自己开新店、新公司，利用之前的人脉，应该可以做起来。”王幸真一开口便甩出了自己的打算。 吕百侨对此並不是很惊讶，王幸真向来不是什么省油的灯，相反很强大，野心亦不小。 不过起初的吕百侨还是认为王幸真投靠罗兆辉的可能性高一些，现在看来王幸真也知道罗兆辉靠不住。 “我们可以合伙做的，未来还可能把老公司给收购了。”王幸真打趣说道。 谁让吕百侨不出声，她觉得自己讲的还不够明白。 “客源不是问题，关键是新公司的房源。我们都没有稳定的房源，这可能会导致公司倒闭的，我们直接亏钱。”吕百侨拋出最重要的问题。 王幸真笑道“开公司哪里会没有风险的。像你炒股票，也有可能亏损，是吧？” “我们开的是小公司，一个月能开5、6单基本上有得赚了，勉强能养活我们三个人。” 这话有些道理，但不是很多。 王幸真看出了吕百侨的顾虑，继续说道“母公司一定会封杀我们的，其他公司未必愿意请我们，至於罗生那边，也不是那么乐观，他原本看中的就是我们的房源。” 封杀他们倒是不至於，但一定会唱衰他们，让他们找工作有困难。 同行也不想请『吃里扒外』的职员，都是以私人的利益为己任的，断然不会让麻烦找上门。 从这个角度思考，王幸真在做浅水湾4號的单子前，应该想到了造成的困局，或者她从一开始便想拉著吕百侨开新公司。 而吕百侨则认为事情能瞒上一些时间，等到了下半年，他基本可以全职做股票炒卖了。 他点了点头“我考虑一下吧，过两天答覆你。” “好！我等著你的好消息。”王幸真仿佛吃定了吕百侨一样。 当王幸真的合伙人，吕百侨也觉得有些不舒服，可能知道这女人不是什么省油的灯吧。 罗兆辉那条路是走不通了，本来就是利益的交换，如今少了利益的来源，平衡自然被打破。 翻脸不认人倒是不至於，但要吕百侨给罗兆辉打工，这是不可能的。 吕百侨在思考著，如何在这段时间內继续赚大钱，眼下似乎没有什么比当地產经纪更加赚钱了。 仍有大半年的时间，吕百侨再赚100万不是什么问题，基本上能达到目標。 不过没有人嫌钱多的，更何况急需本钱的吕百侨。 ....... 令吕百侨没想到的是，罗兆辉竟然还想继续合作，原因自然是吕百侨仍有剩余价值，特別是贡献了浅水湾4號之后。 那么多的同行都没有搞定越南皇帝，偏偏被王幸真和吕百侨搞定了，这便是一种出眾的能力。 当然了罗兆辉也找过王幸真这女人，想要拉拢她过来，成为皇爵地產公司的『交际花』。 既能给公司带来房源，又自带客户，这是多好的员工啊。 可惜王幸真拒绝了，她只想自己当老板，不想再让別人继续抓住自己的命运。 而罗兆辉的合作方式有了改变，想要吃掉原来门店的那一份佣金，与当皇爵地產公司的职员没有什么区別。 “罗生，新开的公司同样需要房源、客户，我们的资源都不够自己吃，和之前不一样了。如果一点改变都没有，我们何故开新公司呢？”吕百侨摇了摇头，果断拒绝罗兆辉。 罗兆辉的吃相有点难看了，可能是上次的浅水湾4號物业交易让他尝到了甜头，不但拿到了几十万的佣金，还討好了刘鑾熊，做了一个极好的顺水人情。 或许罗兆辉在刘鑾熊面前提都没提过吕百侨、王幸真这两个名字，完全当作了自己的功劳。 罗兆辉对吕百侨的说法有所预料，不过多少有些不满，认为吕百侨不识时务，都到了如今的地步，还端著。 “好！如果吕生手上有类似浅水湾4號的顶级豪宅，我们还是有合作的机会的。”罗兆辉笑著。 “罗生，我们继续合作是可以的。不过顶级豪宅的交易佣金要提高到3个点，这是我们新的底线。”吕百侨见罗兆辉的脸色有所变化，继续说道“在市场里，顶级豪宅是稀缺物业，是不难找到买家的，我也相信他们很愿意出高一点的佣金。” 既然罗兆辉的吃相难看，吕百侨也不怕回击一下，反正已经如此处境了，也不妨多一个罗兆辉。 清楚吕百侨、王幸真实力的罗兆辉只能咽下这个哑巴亏，等以后有机会了，再找回来。 双方在之前的合作上本身是不对等的，只是当时的吕百侨急需本钱，对此没有过多计较，可罗兆辉无半点收敛之意，还想趁著吕百侨落魄之际，多榨取一些剩余价值。 吕百侨有理由相信，等自己失去了利用价值，罗兆辉会毫不犹豫的把自己踢开。 既然这种人不可信任、交心，何必在乎是否得罪罗兆辉呢。 030【轮到股市好赚了】（求收藏） 吕百侨已经答应与王幸真合伙开公司了，並且將得到的5月份佣金提成全部投了进去，占股45%，是第二大股东。 按照吕百侨的想法，王幸真的资源多，到了年底分红都能把本钱拿回来，不存在亏本的事情。 吕百侨也需要一个平台，作为自己的资源蓄水池，即使不会当多长时间的地產经纪人，也可以方便未来做物业炒家。 其实他很想借工业大厦物业发一笔横財的，顺便拉升王幸真，可惜他们的资金很有限。 同时如此大的一笔投资，王幸真也不会听他的，这可是一场豪赌，如果亏了，王幸真真的要卖身了。 “发財的机会不少，就是资金不够多啊。”吕百侨忍不住感嘆一声。 如果手上有500万港元，吕百侨都会通过任何办法，从银行弄来槓桿，进入炒家行列，將整幢工业大厦收购了。 到了年末，工业大厦的价格飞涨，他完全可以再赚几百万港元，实现质的飞跃。 有了1000万身家，吕百侨更加敢收购一家上市地產公司，从而进入新的阶层。 可惜一切没有如果，机会失去了，就很难再回来。 不过在他胡思乱想之际，有消息出现了，林百欣家族旗下的丽新集团对景耀国际出手了，与大股东林继兴家族达成协议，以3.7亿港元收购景耀国际的40%股权。 按照公司法规定，丽新集团的持股触发全面收购底线，必须以6个月內的最高股价进行收购。 吕百侨原本是要很开心的，但目前的最高股价为4.8港元，只比买入时涨了0.23港元，涨幅仅为5%。 这点利润实在是有些寒酸，而林百欣家族已经宣布以4.8港元进行收购，吕百侨亦是无可奈何，这便是没有竞爭者的好处，可以花最小的代价收购到优质的资產。 吕百侨思索良久，还是决定爭取一把，准备前往交易所，在市场上高价掛售景耀国际的股票。 或者有人看中景耀国际的潜力，想要趁机买入投资一把呢。 滙丰银行交易席的青年交易员眼神古怪的看了看吕百侨，他认识吕百侨，毕竟吕百侨来过很多次了，混得脸熟了。 “吕生，这几乎没什么可能的。丽新集团在收购景耀国际，持股这么高，不会有『白武士』出现的，还不如直接赚个5%，套现投资其他的公司。”青年交易员冷嘉明分析说道。 吕百侨笑道“公司法规定，全面收购的时间至少要维持3个星期，到时候再撤出来也是来得及的。或许真的有人愿意以高价收购呢。” 买入了景耀国际股票64万港元，目前利润为3.2万港元，实在是有点少。 冷嘉明无奈的点点头，离开交易席，帮吕百侨操作。 在这个时代，买卖股票是真的麻烦，远不如后世的电脑操作，一点击卖出即可。 如冷嘉明所说，14万股股票掛售出去，一时间无人问津，吕百侨只好先离开交易所。 不过这只股票不如意，其他的股票倒是行情不错，如新时代地產公司的股价已经从3毛钱涨到了5毛钱，可赚6成多的利润。 詹培忠的德智集团已经动手，同时收购的消息在股市漫天飞了，股价自然暴涨。 吕百侨突然意识到，大收购案可能比不上这样的小股票赚钱，稍微一涨便是6、7成，与置地公司收购案的4、5成高了不少。 再来2、3次，他能赚到500万，所以他想跟著詹培忠混。 等积攒足够的资金，他完全可以『照猫画虎』，利用残废公司好好的赚一大笔钱，过千万身家不是梦。 当然了，残废公司里边的弯弯绕绕可不简单，万一出现失误，套牢事小，造成亏损事大。 奔达集团的涨势也一片大好，庞雅伦在向自己发行新股的同时，不忘宣布供股集资，收购置地公司旗下的其他资產。 虽然新股、供股影响了股价，但总体上来说都是有一些涨幅的，吕百侨自然没钱响应供股，他也不担心什么股权稀释的问题。 哪怕庞雅伦的手段多多，吕百侨还是赚到了3成的利润，照奔达集团的扩张势头，上半年涨5成都是有可能的。 而包船王家族旗下的会德丰、置业信託还没有动静，但听传闻，其女婿吴光政正在筹集资金，似有什么大的动作。 吕百侨对这两家公司还是寄予厚望的，他希望能赚到更为丰厚的利润，將本钱推高至150万港元。 现在的本钱足够多了，地產经纪赚来的佣金慢慢不如在股市上的收穫，吕百侨或许可以儘快买豪宅，好好的享受一番，顺便炒一炒豪宅物业。 ....... 新公司开业，又有老东家作怪，只能吃一些老本了，不然如曇花一现，初开便败。 与之前的处境、心態相比，王幸真、吕百侨的心情不可能不忐忑，扔进去了十几万港元，至少要听个声响。 “我们手上的资源可撑不了多久，要是灰溜溜的关门了，只会让別人笑掉大牙，我们也没办法抬头做人了。”王幸真嘆气说道。 吕百侨笑了笑“做生意就是这样子的，没多少人一开业就赚大钱的，那种人往往会一天不如一天，而我们是芝麻开花节节高，更加有前途。” 吕百侨有退路的，也做好了失败的心理准备，新公司经营不行的话，完全可以转战股票，或者直接下场当炒家。 “我们还要出去跑业务的，不能坐食山空。”王幸真说道。 吕百侨点了点头“ok！那我盯著南区的豪宅，你对港岛的豪宅、普通住宅下手。” “这样的效果也是很小的，我们还是要做一做gg，我打算花钱在新闻纸上登gg。你觉得怎么样？”王幸真说出自己的真正想法。 原本这个方案是不错的，但新公司的资金有限，万一gg效果不咋地，岂不是加剧了新公司经营困难的程度。 “还是先经营一段时间再说吧，而且我们暂时也没有这笔预算。”吕百侨泼冷水说道。 现在的新公司財务压力很大，行业的竞爭又激烈，不小心就会陷入危机的。 而且吕百侨的心思又不全在新公司上，他更多的精力还是放在股票上。 只要多只股票有了收穫，他將可以全部投资在大酒店集团狙击收购案上，赚个4、5成都是轻鬆的，顺利一些的话，身家300万港元都不是问题。 031【懂得抓住机会】（求收藏） 数日之后。 冷嘉明打来电话，告诉吕百侨，那持有的14万股景耀国际竟然以5.1港元的价格出售了。 虽然不知道对方是什么人，但冷嘉明猜测，对方有可能是林百欣家族的敌人，对景耀国际有一定的兴趣。 吕百侨当然不管对方是谁，愿意高价接货就行，而且对方明显想借这一单来扫荡更多的景耀国际股票，不然以稍微高一点的价格，应该可以收穫一批股权。 藏在暗处的对方也藏不了太长的时间，林百欣家族定会將他揪出来的，財团家族怎么可能允许有猎人对自己的猎物下手。 林百欣家族在这几年的十大候补財阀榜单上有名，是妥妥的前20富豪家族之一，实力自然不能小覷。 他们靠著製衣发家，去年又拿下了香江的名牌服装鱷鱼恤，如今正在大肆扩张，囂张姿態不言而喻。 鱷鱼恤的创始人是陈俊，由於玖柒的风言风语，陈俊家族已经移民加拿大，便將持有的鱷鱼恤70%权益出售给林百欣家族，只留下10%的象徵性股权。 鱷鱼恤品牌在香江的地位很高，如欧洲的香奈儿、古驰，但鱷鱼恤的目標人群是中產阶级和富人阶级，其中最大的客户群体是中產阶级。 这下子吕百侨开心了，以64万的本金在短短半个月內赚到了7万多的利润，將本金拉升至71万港元，再来一次便是上百万了。 掛断电话后，吕百侨又开始寻找下一个投资的目標，於是在记事本上一顿翻找。 新时代地產公司已经差不多定型了，目前再买进必然拉低盈利率，而且有詹培忠在，很难买进71万的货。 其他的投资项目都未彻底涨起来，或者有一些小问题，吕百侨还是想找一只新股，狠狠的赚一笔，若是能翻倍，个人財富直接达到200万的目標值。 其实吕百侨做了一个粗略的计划，跟刘鑾熊学学那崛起的路数，等李家成私有化广生行国际公司失败，他趁机从李家成手上接过来，哪怕负债纍纍也要接过来。 眼下最为困难的是资金，广生行公司市值10亿出头，哪怕只是持股30%，也需要4、5亿港元。 而且李家成私有化广生行公司后的持股必然很高，不能悉数接过来，李家成很难答应。 那便需要接近10亿港元的现金流，银行愿意提供6、7成贷款，也要3、4亿港元的现金流。 “呼！”吕百侨喷出一口浊气，这笔海量的资金最起码要在上半年准备完成，100多万变成3、4亿港元，之间差了几百倍。 如果收购了广生行国际，吕百侨有了一个不输给华人置业公司多少的基本盘，未来完全可以挑战一下十大候补財阀的位置。 初步的计划依旧是发行新股，让广生行国际有足够的现金流，然后跟置地公司谈判，收购一些优质的资產，快速的壮大，爭取在91年之前將市值拉升至50亿港元。 多么宏大的计划啊！可惜剩下不到一年的时间，吕百侨也只能想一想。 甩掉那些不切实际的想法，吕百侨继续挑选適合的股票，不能再赚那点小钱了，要迅速增加资本。 最终，吕百侨將目標定位为新昌地產公司，这家公司目前是新昌集团旗下的地產企业。 目前的股价很低，应该是一个空壳，掌控的资產少得可怜，按照一般的情况新昌地產公司会被出售，套现一笔可观的现金流。 在香江上市，公司法例规定提供5年的在港银行流水帐单，便难倒了大部分的公司。 如华懋置业公司都想上市好几年，却没有成功。 要知道华懋置业公司是香江最大的未上市地產公司，没有之一，如此公司都不能轻易上市，便知道上市的难度了。 而且新昌集团將新昌地產打造得很靚，基本上没有什么负债，当然帐面上也没有过多的现金流。 ........ 晚上回到租屋。 刚开门进来，那位赵叔便紧隨著过来，“百侨，下班了啊！” 吕百侨点了点头，他对这位赵叔没有什么好感，之前浪费了他不少的功夫，现在上门应该是没有什么好事。 “有事吗？”吕百侨还是把赵叔请进来，说到底是街坊，需要维持寻常的脸面。 “唉！都怪我贪便宜，花了100万买了不乾净的住宅，现在想要卖出去，都没有人要。”赵叔哀声嘆气的说著“所以过来问问你有没有什么办法？” 吕百侨深深看了一眼赵叔，摇了摇头，“没有办法！除了降价出售，没有其他的路可走了。” “赵叔你还有其他事吗？我打算休息一下，然后去赶一个晚宴。” 他当然不希望赵叔打扰他太长的时间，买房子的时候不关照他，现在有麻烦了，才想到他。 难道他是尿壶？可以用一下就扔掉？ 但赵叔似乎没有听不明白吕百侨的意思，继续说道“真的没有办法了吗？如果你能帮忙原价卖出去，我可以给两倍的佣金。” 吕百侨自顾自的倒了杯水，笑道“赵叔，不是佣金的问题，是我没有能力帮到你，你还是另请高明吧。我只是一个小小的地產经纪，哪里有这种能耐。” 双倍佣金！恐怕给3倍、4倍佣金都没人敢接受啊。 除了那些丧良心的地產经纪，不然赵叔一家也不会被骗。 赵叔见哄骗不了吕百侨，说道“那你觉得降价多少合適？” “这要你想什么时候卖掉了？如果想几天就有结果，降价5成，如果是一个月，降价4成...”吕百侨照实说道，他猜测赵叔已经找过其他地產经纪了，对市场有点了解。 闻言，赵叔的脸色黑如锅底，最少都要亏3成，和其他门店说的差不多。 原本吕百侨还想劝一劝，让其快点出售，不然等到明年地市崩塌，降价6成都未必有人要。 但想到这位赵叔不是什么善茬，他便不想继续劝说。 “回去好好想想吧，这种事情不著急。” 等其离开，吕百侨突然想起了一个不错的投资项目，现在的大地產公司很喜欢在九龙市区拆卸重建旧楼，如果能提前收到消息，先一步下手，应该能赚1、2成的利润，比做普通豪宅的中介都要赚的多。 而且要是遇上类似的凶屋，还能赚几十万呢，简直比得上顶级豪宅的佣金提成了。 “看来坏事之中还是有好事的。”吕百侨淡淡一笑，没有赵叔上门，或许真的错漏了这一赚钱的项目。 这类项目看似不简单，实际上有些技巧在里面的，正適合地產经纪公司来做。 若是能顺利开张，以后或许能成为公司的主营业务之一。 032【与东亚银行谈判】（求收藏） 5月19日，星期四。 詹培忠的德智集团宣布对新时代地產公司发起全面收购，以每股0.56元的价格进行，没有任何的溢价。 因为詹培忠也不想失去上市地位，但又不得不遵循公司法例。 詹培忠看上的一直是新时代地產公司的上市身份，这个壳起码价值1000万，这是他的主要利润之一。 吕百侨看到这样的新闻，下意识的想到詹培忠有后手，不可能靠著侥倖获利的。 一旦私有化成功，詹培忠能赚到的钱很有限，最多几百万，如果操作不当，还可能亏本。 这也关係到吕百侨的利益，相信詹培忠，他可以获得更多。 风险也是有的，詹培忠有可能找到一个不靠谱的『接手者』，让股价一直卡在某个价位，甚至是不如现在的价格。 现在將手上的40万股新时代地產扔出去，立刻可以赚10万港元，回笼22万港元。 最终吕百侨还是决定跟著赌一赌，无论如何都不会亏掉本钱的，要是继续涨，套现40万都是有可能的。 不多时，王幸真从外面愁眉苦脸的回来，“有人设计搞我们，把一处有多重质押贷款的豪宅塞了过来。要是认输了，我们在这行的声誉就更差了。” 吕百侨听得不是很明白，於是让王幸真说的清楚一些，原来是同行的杰作，背后可能有老东家的影子。 “九龙嘉道理道17號...”吕百侨喃喃自语起来，这幢豪宅別墅价值700多万港元，但被多次抵押，现在已经欠下1320万港元。 几乎比其价值高出了一倍，怎么可能有其他买家接手。 而且每家银行都希望拿回贷款本金，不愿意当成烂帐处理，也有等別墅升值至1300万再收回本钱的想法。 这简直是不要钱，也找不到买家，即使真的有人愿意接洽，也有点不好意思让客户付佣金。 “你有没有什么办法？”王幸真见吕百侨还在思考，便怀揣希望的问道。 【记住全网最快小説站 101 看书网藏书广，101??????.??????任你读 】 “唯一的办法就是跟银行谈谈。或许能说服银行不要贷款了。”吕百侨语出惊人。 闻言，王幸真灰心丧气的摇摇头，银行怎么可能会不要贷款？抵押物还在嘉道理道呢。 “资料呢？我先看看，可能真的能找到办法。”吕百侨笑道。 解决办法的灵感来自詹培忠在嘉年地產公司身上的操作，或许可以搞定银行。 原来的业主已经破產了，银行想要收回贷款，只能卖掉別墅。 按理来说，银行的拖字诀是有希望的，不过要等到多年以后，还要祈祷中间不出现什么经济危机。 但在吕百侨看来，还是存在『分赃不匀』的情况，因为银行要赚钱的，有滯纳金一说，以后难保没有银行拿这个说事。 想好了处理思路，吕百侨神秘一笑，在这个世界上向来是撑死胆大的，饿死胆小的，他决定接下这桩『坏事』。 如果顺利的话，他完全可以赚一笔，从银行手上赚钱，这成就感不亚於收购了上市公司啊。 1个多小时之后，吕百侨將这个单子收起来，对王幸真说道“嘉道理道17號物业交给我了。” 王幸真頷首，觉得无所谓了，都已经当做失败了，吕百侨怎么搞都是可以的。 “那我们说的別的吧。最近的移民潮又起来了，英国人、华人都在拋售物业，我们可以拓展一下业务。”王幸真说道。 “嗯！我这边也有不少老客户要出售物业，准备移民加拿大。现在算是好起来了。”吕百侨说道“开了公司，就不能跟罗兆辉合作了，你有没有办法把罗兆辉的客户挖过来？” 到了明年，恐怖的移民潮才会到来。 那时候的物业价格直接跌4成，大量的优质物业充斥市场，只要有钱，完全可以收割抄底。 王幸真晃了晃脑袋“有点难！那些客户应该只认罗兆辉。或许可以说服罗兆辉继续免费为我们提供客源。” 吕百侨下意识明白了王幸真的意思，不过也是，被潜规则了一次，和潜规则好几次又有什么区別呢。 “嗯！那这件事交给你了。公司的利益保住就行了。”吕百侨说道。 这也让吕百侨有了別样的心思，明年年中的抄底究竟是抄地產，还是抄股市为好？ 资金只有这么多，抄底哪一个都是没什么难度的，但要是拆开，量还是太少了。 忽而他又想起赵叔带给自己的灵感，將主要思路讲给王幸真听。 结果王幸真听完，觉得执行的难度很大，一是大地產公司的旧楼收购是机密，很难打听到，二是眼下公司没有这么多的资金，或许要等到明年才行。 吕百侨对此也是无可奈何，如果贷款进行，新公司的压力只会更大，他可不想负债。 不过倒是適合他私人投资这个项目，或许能赚几成的利润。 ...... 东亚银行会客室。 这是吕百侨搞定嘉道理道17號物业的第一步。 如果顺利一些，接下来的事情还可以继续做，一旦不顺利，便可以直接放弃了。 吕百侨向来不是什么执拗的人，是个识时务的俊杰，既然不成，便要立刻转向其他的项目。 现在的他要追赶时间，爭取在一年內赚到3亿港元。 “你好！我是新真地產公司的经理，吕百侨！今日上门是为了嘉道理道17號物业的贷款问题。”吕百侨与东亚银行的贷款部主管刘乘海握了握手，脸上堆著笑容。 刘乘海梳著大背头，圆框眼镜加上严肃的表情，给人一种很专业的感觉。 “吕生，你是第六波上门来谈判的人了，如果解决不了本行的300万贷款，你喝完这杯咖啡就可以离开了。” 如此不客气的话语，吕百侨自然有些反感，但事情总要做下去的，哪怕不成功，也不能话都不说一句吧。 “价值700万的物业被抵押了1320万，几乎超高了一倍。我知道银行在拖延，等待物业升值，然后收回成本。”吕百侨说道“但这是亏本的，现在的港幣在贬值，前几年的700万和今日的700万能比吗？” “而且这项贷款没有收回来，只能当做坏帐处理，应该会算在刘生你的头上吧。如果现在收回一半的本金，银行应该有能力在2年內收回亏损。但要是等待物业升值，银行有这个信心吗？” 033【打钉楼】（求收藏） 刘乘海对此话依旧无动於衷，似乎已有人说过类似的话，这令吕百侨一拳打在了棉花上。 吕百侨也不再说下去了，对方不说话，他不知道突破点在哪，反而容易暴露自己的弱点。 喝完咖啡，吕百侨拿上东西便打算离开，懒得继续纠缠，他还有其他的工作呢。 这单生意本来是碰上的，不成功也是在预料之中的。 “等等！”刘乘海放下杯子，说道“吕生你说的话有些道理，我们再谈谈吧。或许能找出一个双方都接受的方案。” 闻言，吕百侨只好坐了回去，“如果刘主管坚持300万的贷款不愿意减下来，那我也没有办法。没有一个局外人愿意背负这样的债务，市场上的豪宅很多，选择不少。” 说的不好听一些，1320万港元都足够买下两套嘉道理道別墅了，谁愿意买一套啊，还要偿还6%的利息。 “300万的贷款变成150万，这没有问题。不过我有2个条件：这套豪宅的贷款需要在东亚银行办理、吕生以后的客户都要在东亚银行办理贷款，如何？”刘乘海觉得吕百侨不简单，或许能给自己带来一些利益。 吕百侨想了想，东亚银行作为香江最大的华资银行，是香江的36只蓝筹股之一，信誉方面自然不差，客户应该不会有什么不愿意的。 如今的香江贷款业务市场看似很大，实际上很小，特別是大地產商跟银行勾结，基本上垄断了住宅贷款业务，东亚银行分了一杯羹，但想要更多。 “前一个条件没有问题，但后一个条件...我只能说儘量做到，客户要是不听，我也没有办法。”吕百侨不等刘乘海答应，继续说道“东亚银行需要给我开一张证明，我也好说服其他的银行。” 刘乘海对吕百侨的回覆不是很满意，不过细细一想，觉得也在理。 於是刘乘海答应了吕百侨，开始按流程办理。 2个小时后，吕百侨从东亚银行出来，肩上的压力变多了一些，其余8家银行那边还需要努力，不过有了东亚银行的例子，他们应该没什么拒绝的理由。 结果事情出乎吕百侨的预料，到了第三家银行，他们非要新业主承担100万的贷款。 他看得出，第三家银行认为谈妥了前面两家银行，自己没有了退路，很有可能吃下这个苦果。 但吕百侨告诉他们，前面两家银行的协议还是没有生效的，因为有前提条件：能说服全部的贷款银行。 而且他们若是卡著，那吕百侨可以將这一切广而告之，损害的只有他们银行的声誉。 被反覆质押贷款事件本身不是什么光彩的事情，说到底是银行的监管不行造成的，如果传出去，客户对银行也是心存疑虑的。 最终，在吕百侨的裹挟下，第三家银行也收起了那点小心思，点头答应了减免半数贷款的建议。 ........ 为了这些事情，吕百侨在4天的时间內跑了9家银行，用三寸不烂之舌让他们同意了方案。 他的举动自然在业界內传开了，有的人讚赏，有的人嫉妒，有的人说他运气好... 皇爵地產公司办公室。 吕百侨还是认为要趁早变现，省得夜长梦多，谁都不知道接下来会有什么意外出现。 罗兆辉不得不另眼相待吕百侨，竟然凭藉一己之力搞定了9家银行，好在当初没有把关係彻底搞僵，不然事情真的不好办了。 “吕生厉害啊！这可以当做行业內的经典案例了，以后有类似的物业，同行都知道怎么做了。” 吕百侨苦笑道“我也是运气好，银行的人好说话，要是遇到顽固不化的，也没有办法。” 罗兆辉也不想废话，吕百侨上门的目的他当然猜到了，出售嘉道理道17號嘛。 “你想让我帮忙找买家吧？” “嗯！罗生这边有问题？如果有，我也不敢勉强。” 罗兆辉摆了摆手，“问题倒是没有，佣金我也可以不要，不过希望吕生能帮我一个忙。” “什么忙？罗生先说来听听。” “我有个客户在九龙收楼，遇到了打钉楼，吕生看有没有办法搞定他？” 吕百侨顿时皱起眉头，连地產商都搞不定打钉楼，证明寻常的手段都没有用，可能连古惑仔恐嚇都失效了。 这绝对是一个棘手的问题，不过若是有不错的酬劳，倒可以帮忙。 “罗生，我只是一个地產经纪，和打钉楼谈判不是我的专业啊，恐怕帮不上忙。” “別忙著拒绝！这单卖买是有丰厚酬劳的，10万元。”罗兆辉笑呵呵的说道。 罗兆辉知道吕百侨很缺钱，大量的本钱都投在了股市，虽然不清楚赚到了多少，但吕百侨的野心很大，断然不会这么快满足的。 吕百侨想了想，道“我可以试一试，不担保能成功。同时我希望罗生在1周內帮我找到別墅买家。” “没问题！”罗兆辉朝著吕百侨伸出右手。 吕百侨不知道罗兆辉在旧楼收购上扮演了什么角色，但一定捞到了不少的好处，否则怎会如此上心。 他也想有个靠山，可惜拉不下面子，学不会罗兆辉的那种討好姿態。 如此著急出售嘉道理道17號物业，原因是吕百侨想快速变现，其中可是有100多万利润的。 身家超过了300万，这是吕百侨不敢想像的，而现在马上要实现了。 如果把这300万投到大酒店集团狙击收购案上，完全可以增长至500万，到了89年收购案更多了，翻3、4倍都是轻易的。 虽然与3亿港元的『异想天开』有莫大的差距，但吕百侨还是不想放弃的。 刘鑾熊在86年『蛇吞鯨』的收购了华人置业，他应该也是可以的，广生行国际公司一定会是他的。 从与罗兆辉的谈话中知道，他正与刘鑾熊合伙做『楼花』生意，虽然还是很重视豪宅经纪的业务，但更多的精力转移到了炒楼花上面。 炒楼花是很好赚的，特別在旺市的时候，只需要支付5%的成本费用，按照眼前的楼价进行销售，既解决了地產商开发费用的短缺问题，又让未来的住宅销售有了保障。 在80年代初期，恒隆公司中標了港岛9个地铁上盖物业发展权，可是遭遇了82年的中英谈判，地產业崩塌，因此现在的恒隆公司都以楼花的形式销售在建住宅，降低公司经营的风险。 当然了小公司不会搞这一套，因为楼花是让利给炒家的，小公司的盈利能力弱小，不可能將仅剩的『蛋糕』分给別人。 吕百侨也想插手，可惜这需要有人脉关係的，进入的门槛很高，不是想做便能进场的。 034【抠门的富二代】（求收藏） 置业信託公司的股价迎来了一次不寻常的小涨，有大户在吸纳其股票，而母公司会德丰没有半点反应，股民纷纷反应过来，这是会德丰在增加子公司的股权。 短短3、4日，置业信託公司的股价高涨了1成，让小股东们看到了希望。 隨著市场上的散股不断减少，小股东又惜股不拋，股价还会继续上涨，按专家的说法，涨幅3成的可能性最大。 吕百侨清楚的记得，会德丰公司是想私有化置业信託，股价涨幅应该不止3成，4成、5成都是有可能的，哪怕吴光政想分段收购。 置业信託公司旗下的资產很丰厚，不但在中环有大量的物业资產，而且在中半山有几十万平方尺的豪宅物业。 若是此时进行私有化，代价是较小的，因为眼下的股市还不是很旺，等到了下半年，股市彻底起来了，吴光政需要付出的代价更大。 这是好消息不假，但不够好，因为投入的本金不多，哪怕翻倍也没多少。 吕百侨更在乎的是嘉道理道17號豪宅的出售，如果运气好一些，他完全可以从中赚到百万。 这是吕百侨的业务，除了公司抽佣，剩下来的都是吕百侨的。 地產经纪的同行们见新真地產公司破解了他们的『陷阱』，大为失望，同时还有些嫉妒。 收益100多万啊，同行看得流口水，而且还是送上门的肥肉。 於是那些人再度聚集起来，希望给新真地產公司下一个大教训，顺便赚回一点面子。 ....... 尖沙咀某酒楼。 罗兆辉带来了一个既陌生又有些熟悉的买家，吕百侨的嘴角不禁有了弧度。 买家是前世號称万人斩的赵世增，此人在前世可是香江大富豪之一，但此时还是个『逆子』，在家族中没有太多的位置，深得父亲赵从衍的厌恶。 前几年的时候，家族公司华光航运押错了宝，以为国际航运业会快速兴旺起来，结果直至今时今日，国际航运还是一滩烂泥。 因此家族地產公司华光地產被紧急出售，接著被韦理的亚洲证券公司私有化，赵从衍家族元气大伤。 赵世增现在算是另起炉灶，想要自己打江山，如罗鹰石家族的罗胥瑞一般。 几年前的赵世增在家族內也是负责地產业务的，现在回归老本行，希望能大展拳脚。 “吕生，按照目前的市价，嘉道理道17號价值730万左右。”赵世增倒了一杯茶水，说道“听说你跟银行商量好了，贷款全部打骨折，一共是660万，一出手就能赚70万了。” 吕百侨苦笑道“哪能怎么算？还有一些银行的利息需要支付的，不然我也不会要3个点的佣金。” 他现在不是很著急了，虽然银行的贷款全部压在了他的身上，但可以勉强还得上利息，加上地市越来越旺，利益只会越大。 “赵生，行情摆在那里，而且我走了好几天，浪费了很多口水讲下来的。”吕百侨说道“看著赚了很多，其实都是辛苦费。” 赵世增这人看著大方，实际上有点抠门，喜欢耍心机，远不如刘鑾熊这类人大方。 “佣金2个点吧。”赵世增伸出两根手指说道。 吕百侨直接摇头，嘉道理道的豪宅虽然不是什么顶级的，但也是抢手货，他不溢价已经很给赵世增面子了，现在还减少佣金，他当然不会同意。 即使赵世增不要，市面上大把人愿意收购，这也是炒家的最爱之一。 “如果2个点佣金，那17號豪宅的价格要微微上调一些了。前几日，旁边的21號以760万的价格出售了，我也希望能卖760万。”吕百侨见赵世增不要脸了，他也决定不好说话。 罗兆辉立刻出来打圆场说道“赵生，现在的行情很好。吕生这边也適当的降低了价格，不如就以730万、3个点佣金的方案交易吧。” 赵世增瞥了一眼罗兆辉，没有说话，他在深思，想该如何继续压价。 几万块钱对赵世增来说不是什么大钱，但他还是想省下来。 6分钟过后，赵世增还是没有回话，而吕百侨的bb机响了起来，便藉口离开了雅间。 罗兆辉趁机对赵世增说道“赵生，那7万块对你来说不过是小菜一碟。现在的市场正火，稍微一涨，钱就回来了，没有必要跟他再纠缠。” “罗生，7万块是一笔小数目？你的口气真大。”赵世增有些鄙夷的说道。 吕百侨回到雅间，对两人说道“抱歉！我有一点急事需要处理，物业的事情我们以后再聊吧。” 罗兆辉顿时知道吕百侨这是不愿意再谈了，赵世增很大的机率收购不了，即使到最后能成交，也不会是目前这个价格了。 赵世增也明白这个道理，但他拉不下脸面，求一个小小的地產经纪，传出去让圈內人笑话。 嘉道理道豪宅而已，赵世增手上还有不少的南区独立豪宅，不是很看重。 等雅间只剩下罗兆辉之后，他把赵世增、吕百侨都骂了一顿。 “...如果不是看在你关照过我几次的份上，我都想拿下了，市场这么好，到了年底都能赚2成...”骂到这里，罗兆辉怔住了，对啊，他可以下手的，反正赵世增不要了。 心动不如行动，罗兆辉向来是行动派，准备下午再打电话给吕百侨。 ....... 吕百侨有事並不是託词，而是真的，再说了他也不想跟赵世增做交易了，还说是富二代，连这7万块都要討价还价。 他已经打算下次以想好的760万港元出售，並收3个点佣金，不会再做半点的退让。 这项物业完全可以让他赚100万的，没有必要顾及什么面子。 中环咖啡店。 摩托车停在门口，吕百侨直接走了进去，放眼一扫便注意到了目標人物。 “关小姐，今天又有什么好东西关照我啊？” 坐著的人赫然是关芝琳，穿著白色的衬衫、牛仔裤，颇显身材。 关芝琳示意吕百侨坐下，才开口说道“先喝杯咖啡吧！” 关芝琳对吕百侨已有一些好感，知道吕百侨信得过，普通朋友或许算不上，不过是相识之人。 喝过了咖啡，关芝琳说出正题，“吕生，我在西半山联邦花园有一个住宅物业，想近期出售掉，你可以帮忙吗？” “当然可以！我先要了解基本资料，面积、布局...这些信息都要知道。”吕百侨说道。 联邦花园的住宅是关芝琳在第一次婚姻获得的財產，也是她的第一个物业。 面积有870平方尺，三室两厅一厨两卫，在眼下也是普通市民的理想住宅。 依照目前的联邦花园住宅价格，这个物业价值136万港元，由於年份偏老，均价会稍微低一些。 “西半山的住宅比较好卖，大约能在1个月內找到买家，这是最长的时间。”吕百侨想了想，问道“关小姐，目前的地市很旺，现在出售是有点吃亏的，你是不是有其他的打算？” 035【海军大厦】（求收藏） 关芝琳应该不太缺钱的，联邦花园住宅的租金足够她还爱都大厦豪宅的贷款利息，不过要勤奋点拍戏了。 其实在电影圈很多导演、製片都把关芝琳当做花瓶，靚是很靚，但没有太多的演技，再说了电影圈也不缺美女，这个时代缺的是有特点的美女。 如果美女能放下身段，变成搞笑女，那她的片约將是排队的，全年无休的，可惜很少女明星愿意放下偶像的包袱。 如此关心关芝琳，自然是目的不存，虽然財富达不到关芝琳的標准，但吕百侨还是打算另闢蹊径，泡妞嘛，不能一成不变。 关芝琳沉默了一下，道“我打算再入手一套豪宅，应该能供得起，以租养贷。” 吕百侨记得前世的关芝琳有点投资的头脑，財富身家基本来自地產物业，如地利根德阁的1.5亿港元豪宅、铜锣湾几千万的铺面。 至於这些身家用什么换来的，不言而喻了。 这比起那些削尖了脑袋往豪门、顶级娱乐圈挤的明星有智慧多了，最起码拿到了下半生的財富，很多女明星挖空了心思，最后什么都没得到的。 “嗯！目前的地市还是很好的，换豪宅是相当有前景的。”吕百侨不禁给关芝琳点个讚。 “那你想买中半山的豪宅，还是其他区域的都行？”吕百侨赶紧招揽业务。 两单业务佣金都有3万了，而且可以有更多接触到关芝琳的机会，简直是一举两得。 “没有什么特別的要求。主要是好招租就行。”关芝琳声音很小的说道“我一个人住不了2个住宅，不如多赚点钱。” 於是吕百侨顺著让关芝琳把这个业务交给他，然后请关芝琳吃个饭，表示感谢，如此理由亦是顺理成章的，不会引起关芝琳的其他警觉。 ....... 到了下午，吕百侨又与罗兆辉会面，最终罗兆辉以750万港元拿下了旺角嘉道理道17號豪宅。 罗兆辉也答应在东亚银行贷款600万港元，让吕百侨完成了合约的大部分条件，至於剩下的客户贷款条文，吕百侨不打算忠实履行了。 仅仅这一单业务便让吕百侨赚到了112万港元，难怪那些炒家如此喜欢炒卖物业。 这让吕百侨的心思再度活跃了起来，加入炒家的行列，似乎赚得不比股票少。 想著想著，他便总结了一下此次操作的方式，发现詹培忠的『寻宝游戏』有点机巧，手中的本钱少一些或许也有的玩。 当然了其中的风险很大，本钱少的风险最大，因为这本身需要充足的现金流，物业资產等都是利润的一环。 没了足够的本钱，资產便要外卖，最后或许资不抵债，只剩下上市身份值一些钱了。 在纸上写写画画，吕百侨从最初的激动变得越发不安起来，这『寻宝游戏』还真的不是他能玩的，光是债务结构重组，便要填塞大量的资金。 自己手上这点钱还不够残废公司塞牙缝呢，到最后或许能把他吞进去。 商界上的人都是精明之辈，不会看不出到时候困窘的吕百侨，怎么可能让吕百侨大赚一笔离场？ 可能愿意帮吕百侨填上窟窿，归还成本，已经是好人一个了。 將幼稚的想法拋弃之后，吕百侨终於梦醒，不再做不切实际的梦，他必须按照最初议定的路线进行发育，如此还有一丝收购广生行国际公司的机会。 既然此路不通，吕百侨又做他想，不能令这112万一直躺在银行户头上，那点利息都不够日常开销的。 脑海不断翻滚公司的名字，最终还是確定在大酒店集团身上。 说到底，大酒店集团是香江36只蓝筹股之一，其涨幅向来处於平均水平之上，是值得长期持有的。 而且狙击收购如此大规模的集团公司，世纪城市公司必然会提前下手，股价有所变动也是正常的。 最关键的是原先投资的本钱不多，提早少许便能买进，但眼下的本钱超过了200万，不能再按原来的计划行事了。 下定了主意，吕百侨便不再反覆，准备第二日前往交易所，先用手上的110万买进大酒店集团股票，顺便问一问槓桿的事情。 或许自己的资质已经达到了使用槓桿的程度，这样距离3亿元的收购资金目標又近了一大步。 ........ 中环某酒店。 这里的装修很豪华，简直可以用金碧辉煌来形容，很能满足暴发户们的要求、虚荣心。 侍应生上完最后一道菜，便退出了包间，还顺手关上了门。 罗兆辉笑得諂媚的走过去，帮刘鑾熊倒上价值不菲的红酒，“大佬，恭喜你成功收购了海军大厦的50%权益。” 海军大厦，前身是海军俱乐部，高6层楼，在80年代前后联合置地公司进行重建，置地公司占有一半的股份，並负责商厦的日常管理，当然了这是需要管理费的。 这幢大厦位於湾仔告士打道38號，海军大厦占地面积为21388平方尺，楼高94.85米，共计26层，楼面面积为320909平方尺，地下车位55个，是湾仔的甲级商厦之一。 海军大厦的另一半权益自然属於海军，所以想拥有整幢大厦物业还是有点难度的。 刘鑾熊得意笑道“这是小意思！不过说起来这是便宜，50%权益才2.2亿元，比起旁边的夏愨大厦便宜的飞起。” 如果说拿下了夏愨大厦、皇室堡大厦，是华人置业市值上一个台阶的前奏，那海军大厦將会为华人置业插上一双翅膀。 虽然面积比旁边的夏愨大厦少了13万平方尺的楼面，但海军大厦的均价是夏愨大厦的三分之一，这价格实在是诱人。 “呵呵！！大佬厉害！在整个香江，也只有世纪城市公司的罗胥瑞能跟您比一比了，其他人哪有你这么快的发展速度。”罗兆辉继续说著好听的话。 事实上，罗胥瑞比刘鑾熊要犀利一些，罗胥瑞的优势体现在財务上，而刘鑾熊的优势在於胆大、善於利用股市。 现在的刘鑾熊遭受了八七股灾打击，损失了10个亿，还处於恢復期，罗胥瑞也差不多，但已经恢復得七七八八，正准备下一步的发展计划。 而且新出的香江十大候补財阀榜单显示，罗胥瑞排在第七位，比第十位的刘鑾熊要稳妥很多。 “听说有人拜託你为嘉道理道17號豪宅找买家，怎么样？找到了吗？”刘鑾熊喝了一口红酒，接著用餐巾擦了擦嘴角。 （感谢闻花鈺的2张月票！！） 036【门店被砸】（求收藏） 罗兆辉的脸色微微一变，隨即恢復正常，回答道“我已经收购了，大佬你要是想要，我可以原价转给你。” 一处旺角嘉道理道豪宅而已，根本比不上刘鑾熊能带给罗兆辉的助力，可以说只要刘鑾熊做他的靠山，未来想要多少类似的豪宅就有多少。 刘鑾熊瞥了一眼罗兆辉，还是拉不下面子跟小弟抢东西，如果是山顶、浅水湾、深水湾这些地方的豪宅，他或许不会要面子。 “不是我想收购。只是听公司的高层说过，那个人在4天內搞定了9家银行，是个有点能力的人。正好和你吃饭，隨口问一句而已。” 罗兆辉见状，便把赵世增与吕百侨的谈判细节说了出来，听得刘鑾熊哈哈大笑。 “这个赵世增向来『孤寒』，特別是华光地產公司被收购，他被踢出董事局之后。居然为了7万块钱跟地產经纪吵架，真是有失身份啊！” “还有就是贷款在东亚银行搞的，原本我不太愿意的，但吕百侨说这是与东亚银行的协议內容之一，如果不愿意，就成交不了。”罗兆辉补充说道。 闻言，刘鑾熊的脸色冷了下来，他跟李冠春家族有点恩怨，很难化解的。 在收购华人置业公司前夕，李冠春家族持有大量的股权，並与多年世交的冯秉芬家族產生了间隙，刘鑾熊瞄准了这一点，精准出击。 李冠春家族也不是省油的灯，问刘鑾熊索要高价，急需一个优质基本盘的刘鑾熊只好答应。 等刘鑾熊取得华人置业公司的控制权之后，便立刻『还恩』给李冠春家族，对东亚银行展开了狙击收购，搞得李冠春家族成员极其慌张，不得不团结有间隙的冯秉芬家族，拉拢与刘鑾熊有仇的李兆基（那时的中华煤气公司已经被刘鑾熊狙击过）。 因此双方的恩怨很深，区区一幢嘉道理道豪宅就让刘鑾熊上门，做出低头的姿態，显然是不可能的。 “嗯！看来这个吕百侨在搞定东亚银行的时候许诺了这些条件，难怪能搞定其余8家银行。”刘鑾雄隨口回了一句。 “大佬，我打听到旺角嘉道理山还有其他的独立豪宅出售，您若是还有兴趣，我可以去牵线搭桥。”罗兆辉赶紧转移话题，大佬们的恩怨不是他能参与的。 李冠春家族是旧式的华人四大家族之一，不但有不菲的身家，而且在z界有著很大势力，连英国佬都要给他们三分薄面。 “靚物业！所有人都喜欢的，也包括我。”刘鑾熊的脸上重新出现一些笑容，这令罗兆辉稍稍安心。 得罪了靠山，先前做的事情都会白费的，他可不想丟了自己的前途。 “好的！那我叫上吕百侨，我们两人一起出马，基本上可以拿下了。”罗兆辉很有信心的说道。 因为刘鑾熊对吕百侨的讚赏，罗兆辉更加认可了吕百侨的能力，觉得吕百侨或许是他的强助力，对未来的前途有不少的好处。 ......... 翌日上午。 吕百侨刚从交易所回来，还未到门店，便看见一大群人围住了，似乎出了什么大事。 顿时间他有了一丝不好的感觉，该不会是新真地產公司出了事吧？ 果然，拨开人群，吕百侨见到了一片狼藉，玻璃、资料什么的全都仍在了地上。 门店被人砸了！ 阿sir们正在现场勘查，询问王幸真一些事情，场面情况有些严重。 吕百侨跟阿sir说明了一下情况，便走了进去，此时的王幸真有点崩溃了，她哪里见过这类事情啊。 警长走过来，对吕百侨例行询问道“你是合伙人，有可能是你招惹的仇家做的，你最怀疑谁？” 吕百侨想了想，摇头道“我没有什么仇家。我们做地產经纪的，最忌讳跟人结怨了，要说有大矛盾，应该和前公司有一些吧，不过应该用不著砸店的。” 警长记录了一下，並叮嘱两人，想起什么重要的信息可以上警署登记，如此可以让他们儘快查到凶手。 门店所在的地区是上环，虽然繁华程度不及中环，但也比得上铜锣湾、旺角，所以大概明日被砸的事情会刊登出来。 等警长带队离开，吕百侨与王幸真开始说话，这件事很大概率是王幸真惹来的，毕竟上次的『勾引』事件才过去没多久。 “凶手最有可能是那帮怨妇和我们的同行，这次砸店应该是给我们一个警告，顺便出口气。”吕百侨认真的说道“其实我们早该预料到了，动了別人的利益，別人砸店也是不可避免的。” 这个时代的香江尚未在街道上安装摄像头，仅靠走访调查，是很难查出凶手的身份。 警署派人过来多数是例行公事的，很大概率不会花费大量的警力帮忙调查，除非『朝中有人』，压著上环警署做事。 吕百侨、王幸真可没有这样的人脉，因此只能自认倒霉了。 “嘉道理道17號豪宅的事情才刚刚过去，应该不会是同行做的。”王幸真少有的把事情往身上揽，看来她早有预料。 “嗯！我们先收拾一下吧，然后让师傅过来把门窗重新装上。”吕百侨说道“这也不全都是坏事，起码明日的新闻纸一报导，相当於给我们做gg了。” 先前说做gg，吕百侨觉得费用太贵，便叫停了，现在倒是有了免费的gg。 王幸真突然觉得吕百侨可靠了不少，生出『或许嫁给这样的人也不错』的念头，但很快財富的诱惑力將这些想法逐出脑袋。 她认为自己之所以被人欺负，还是因为不够强大，钱不够多。 等收拾完门店，吕百侨坐在椅子上，直勾勾的盯著外面的人流，有些出神。 门店被砸的事情没什么好想的，一是吕百侨的主业不在这上面，二是门店的损失很有限，不过是门、窗损坏了，其他的东西很能再用。 目前的大酒店集团股价为4.9港元，市值50.33亿港元，排在蓝筹股的28位。 吕百侨的110万港元买进了4444手大酒店集团（50股为一手），合计22.22万股股票。 大酒店集团在被刘鑾熊旗下的中华娱乐公司狙击收购不久，便进行了拆股，不然吕百侨也买不了这么大量的股权。 目前的市面散股很多，罗胥瑞尚未进场，股价只能隨著市场的情况自由涨幅，不过也能为吕百侨带来不低於银行存款利息的收益。 037【伟益地產】（求收藏） 回想起前世关於罗胥瑞狙击收购大酒店集团的过程，吕百侨认为刘鑾熊的决心比罗胥瑞的要大一些，可能是罗胥瑞並不是很需要大酒店集团。 罗胥瑞的世纪城市公司旗下有富豪酒店，目前在尖沙咀东部、铜锣湾、大屿山机场都有酒店，资產值超过了20亿港元，虽然比大酒店集团的百亿资產逊色不少，但也不比刘鑾熊的需要急切。 所以，大酒店集团的股价很难涨至87年的位置，这会直接影响吕百侨的投资收益。 在这场收购案中，吕百侨能做到的很少，或者说只能等待最终的结果。 吕百侨可能高估了狙击收购大酒店集团的收穫，但也有至少3成的收益，还適合投入大量的资金，因为大酒店集团市值数十亿港元。 若是按照300万港元的投资量来计算，吕百侨的收益將是百万以上的，身家直接超过400万港元。 等到了89年，有新世界发展公司收购永安集团、长江实业私有化广生行等几个案子，吕百侨完全可以將手中资本突破2000万，如此便有资格做『寻宝游戏』了。 ....... 翌日。 新真地產公司已经恢復原样，新闻纸也刊登了被砸的报导，其中的內容包括吕百侨所说的前公司报復。 市民们很喜欢这种狗血的剧情，於是有好事者前来打听情况，甚至直接开口问双方的矛盾以及进展到了哪一步。 吕百侨都是耐心的答覆，儘管这些人没有带来业务，但他相信只要服务质量过关，多少还是有些效果的。 免费的gg嘛，有一点效果已经很不错了，哪能要求更多。 忙碌了一个上午，终於把好事者们打发走，吕百侨、王幸真可以休息一下了。 “这些人真的是閒得发慌，没一个是给我们介绍客户的。如果不是你，我都不太愿意搭理他们。”王幸真吐槽著。 “是没有带来业务，但可以帮我们宣传啊，至少能证明我们是好人，那些砸店的幕后主使都是混蛋。”吕百侨淡淡的笑著，这是一点小心机。 王幸真仔细的想了想，顿时觉得吕百侨的心思很细密，连这点小事都考虑到了。 两人边吃午饭边聊著，吕百侨还有心思阅读杂誌，这是他每日的必修课，了解香江的时事。 聊天的声音逐渐消失了，吕百侨全神贯注於杂誌新闻中。 时隔几日，他终於看到了有用的信息：詹培忠再度出击，收购了伟益地產公司。 这也是一家三级残废公司，濒临倒闭的边缘，但旗下的资產还是有些可取之处的。 在詹培忠看来，仅仅上市公司的壳便价值1000多万，这利润可不低了，比炒股、炒物业都要赚得多。 在87年的时候，刘鑾熊狙击大酒店集团，动用资金几十亿，除去银行的利息，仅得4000万港元的纯利。 如此计较的话，詹培忠的『打法』还是相当赚钱的，纯利已经很高了。 伟益地產公司比不上新时代地產，但也有其优点，旗下的铺面很多，还有一些有价证券。 在地產旺市，铺面价格的涨速比得上中环核心写字楼，其中的利润还是很高的。 不过到底比不了新时代地產，仅新界的几幅可开发地皮以及建造住宅大厦的实力便完胜伟益地產。 在这个时代的香江，没有什么比做地產更加赚钱的，排名靠前的公司有大半与地產有关的。 所以，吕百侨认为伟益地產公司的潜力不如新时代地產，正考虑要不要进场玩一手？ 他手上的现金流不多了，仅剩2万多，现在又错过了最佳时机，涨幅似乎很有限。 “要不要从別处抽调一些资金买入伟益地產？”吕百侨喃喃自语起来。 他丝毫没有发现旁边站著的王幸真，而王幸真看著纸张上的名字和数据，认真思量。 詹培忠敢左右开弓，自然是有依仗的，做了这么多个成功的案例，现在多做一个，似乎也不是什么问题。 如果伟益地產公司这边的进展快一些，或许能与新时代地產一起回笼资金，赚数千万，甚至是上亿港元。 “你真的在炒股啊？是不是赚了不少钱？”王幸真冷不丁的开口问道。 这嚇了吕百侨一跳，手中的签字笔都掉落，摔在地板上。 等回过神来，吕百侨没好气说道“人嚇人，是会嚇死人的。你站在旁边，怎么不出声啊？” 王幸真抿了抿嘴，有些不好意思，她真的嚇到了吕百侨，那反应不像是假的。 “对不起！” “没事了。以后不要干这种事了。”吕百侨也没有真的生气，转而自然的收拾桌面的东西，“炒股票这种投资还是少点做，风险太大了。听说很多人都破產走佬了。” 吕百侨这样遮掩，反而令王幸真更加觉得他赚到了大钱，否则怎会如此神神秘秘。 吕百侨可不想带別人发达，上一个带別人发达的人已经被『斩落马下』了，而且他也没有精力做这种事。 带別人赚了钱，最多请你吃顿饭，要是亏钱了，有可能要出人命的。 “哼！一看就知道你赚到钱了，不想带我也不勉强。”王幸真试探性的说道。 吕百侨笑道“现在是赚了点钱，但也不知道以后赚不赚钱啊，万一带著你亏钱了，岂不是平白被人怨恨。” 王幸真认可吕百侨这番话，又不是什么股神，只是现在市好，吕百侨能顺势赚一些钱而已。 “最近的移民人数不少，我已经联繫到一些客户，他们希望能在2个月內，以高价出售。” 一般情况下，移民的人都是著急出售资產的，价格便很难上得去，按市价销售是最常见的。 显然是王幸真做了高价的承诺，才把这些物业拿到手的。 吕百侨对此没有什么意见，眼下的高价在1个月后便不高了，完全可以在限期內出售。 看完资料，名单上的豪宅数量不多，不过也都是700平方尺以上的住宅，能满足目前客户的普遍要求。 “全部交给我？”吕百侨见王幸真点点头，说道“数量有点多了。我可是要跑断腿的。” 王幸真想了想，她知道吕百侨自己手上有一些物业，“这个月快要结束了，丽芯也会过来入职，你可以分一点给她。” “...”吕百侨有点无语了，赵丽芯的销售能力有目共睹，能帮得了他多少？ 不过也聊胜於无，还是能分走4、5个物业的，算是减轻一些压力。 （感谢书友20220704161822376、读行者gjc、凌青曼、啊五九下山啦的月票！！） 038【意外之喜】（求收藏） 香江股市持续走高，拉动了地市上涨。 香江的投资回报率被杂誌誉为全球最高的，於是吸引了外资前来，便有大量的资金涌入，快速拉升香江的经济繁荣程度。 经过香江权威杂誌的统计，来自东南亚的资本占了外资的2、3成，排在外资第三位。 原本东南亚资本排在第二位的，但日本货幣的快速升值，造成了日本资本往海外扩张，香江和美国都成了日本的重要投资地，把东南亚的资本输入排名压低了一位。 东南亚財团在香江的投资力度还是相当大的，如大马林绍良家族、郭鹤年家族、新加坡的黄廷芳家族。 这些家族的实力很雄厚，並在香江站稳了脚跟，不过香江本地股民对东南亚的財团不是那么信任，担心其套现走人，留下烂摊子。 原本吕百侨打算入手一些东南亚財团公司的股票，但还是有所担心，涨幅比较有限。 新昌集团旗下的新昌地產公司已经被联合海外收购，其老板李明治从澳洲而来，事实上澳洲靠近东南亚，与东南亚资本財团並无太大区別。 李明治此人的经歷颇为精彩，原本在澳洲大秀財技，曾將一家经营良好的灭火器公司不露痕跡的转移资產，最后剩下一个壳子。 在85年之际，澳大利亚证监会启动对李明治的调查，可惜还未查实，李明治便变卖公司，拿著4亿港元来香江做投资，躲开了证监会的审查。 来到香江之后，李明治改变了策略，但依旧在法律的边缘踩钢丝，很喜欢將旗下的物业『流通』於兄弟公司，以微乎其微的代价来拉升股价，创造高市值。 因此吕百侨想要入手一些新昌地產公司股票，坐等升值。 同时亚洲证券公司突然发力，宣布收购星辰集团34.5%股权以及广联企业16.6%股权，耗费6.1亿港元。 股价有了不寻常的涨幅，吕百侨自然很开心，他正想著亚洲证券等公司的涨幅太低，是否拋售，转买入其他公司股票。 吕百侨看到了这则消息，心中仍然觉得韦理还有其他的手段，绝不会虎头蛇尾的。 星辰集团旗下的资產颇为优质，拥有尖沙咀星光行7层写字楼以及商场，其他的一些零散物业也价值数亿港元。 如此高的持股量证明亚洲证券公司控制了星辰集团，让其变成子公司。 而广联企业公司更优质，是香江的老公司之一，旗下的產品极具香江特色，每年都有大量的盈利、分红。 亚洲证券公司持有16.6%的股权应该是做长远投资，並非想要爭夺控制权。 ....... 半个小时后，联合交易所滙丰证券公司的交易员冷嘉明打来电话，称会德丰集团对旗下的置业信託公司发起了全面收购计划，在昨日最高股价的基础上溢价1成进行收购。 吕百侨知道，这次的私有化是非常成功的，很多小股东都响应了，他根本抵挡不了如此洪流。 吴光政没有太大的名气，但背后的包船王是香江华人圈响噹噹的大人物，又行事磊落，无论是收购九龙仓公司，还是收购会德丰公司，都让小股东们赚得盆满钵满。 算上那1成的溢价，吕百侨几乎能赚4成利润，已经比得上一次收购战了，他也是颇为满意的。 於是，吕百侨没有多耽搁，片刻后便站起来，前往获多利公司（会德丰僱佣其协助私有化置业信託）登记出售持有的股票。 回来路过中环咖啡店的时候，吕百侨见到一个穿著皮衣的青年举著一大束玫瑰花，正向心仪的女孩表白，希望能成为女孩的男朋友。 他觉得那女生有点眼熟，但不敢確定，等稍微靠近一些，才发现那女生竟然是关芝琳。 “我打听过了，你没有男朋友，不要骗我了。”青年颇为激动的说道“如果你觉得突然，我可以给你一些时间考虑考虑。” 关芝琳正在苦恼之际，抬眼见到了面熟的吕百侨，把心一横，果断指著吕百侨说道“你听谁说的，我没有男朋友？我的男朋友就在现场。” “百侨，你不要误会，我和他没有任何关係。都怪別人乱放谣言，说我还单身...” 吕百侨见关芝琳搂住自己的胳膊，顿时反应过来，对那位死缠烂打的青年说道“朋友，我希望仅此一次，以后不要再骚扰我的女朋友，不然我要打电话报警了。” “你应该也是有头有脸的人，要是传出去，你无所谓，但你的家人还有什么脸见人？” 青年正想质疑，世上哪有这么巧的事情，但听到吕百侨的劝说，还是心有犹豫。 要说他多喜欢关芝琳，那是假的，只想亲一亲芳泽，然后分手罢了。 这些富家子弟都很清楚的，家里人很大概率不会同意他娶娱乐圈的明星，更何况关芝琳离过婚，声名还不好。 “芝琳，我是真心的，別拿这位阿生来开玩笑，好吗？”青年当然不愿意如此放弃。 吕百侨见到附近巡逻的阿sir，旋即便想招手，將其唤过来，让富二代青年死心。 可关芝琳不愿意闹得如此难堪，便將吕百侨的手拦了下来，“我再跟他谈一谈，没有必要叫警c。” “张生，百侨的確是我的男朋友，我们在爱都大厦认识的。如果你继续闹下去，我们可能到了最后，连朋友都不是了。” 吕百侨看了一眼青年，顿时觉得关芝琳的段位不低，虽然不是王幸真那种嫵媚，但行为举止都有令人不能拒绝的魔力。 青年张生当然还想要一丝希望，有男朋友而已，未来也是可以分手的，要是连朋友都做不成了，何谈以后。 “好！我走！”青年张生盯著吕百侨说道“小子给我老实点，千万別让我知道你对芝琳不好，不然我一定让你后悔。” 临走前，青年还是想塑造『痴情』的人设，不能让关芝琳对他有任何的坏印象。 吕百侨没有搭话，作为男人，他知道青年张生的想法，但也不想惹出太大的麻烦，毕竟对方可是富二代，家族的人脉不会弱，起码比他强。 看著富二代远去的背影，吕百侨终於感受到了胳膊传来的柔软，关芝琳的小熊可不小。 加上身上那淡淡的香水味，他觉得此情此景有点不真实，今天的运气很不错。 （感谢霖暗淡的月票！！） 039【真相不重要】（求收藏） 关芝琳只是借吕百侨让青年知难而退，並非真的想跟吕百侨谈恋爱，虽然她对吕百侨不反感，但要想进她的闺房，还是需要一点过人的资本。 吕百侨也没有被关芝琳的香水味迷惑，他很有理智，知道这是一个巧合，想泡上关芝琳还需要好好的发展。 或许在关芝琳眼中，他仅仅是一个地產经纪，根本配不上她，只是礼貌让她保持斯文、温柔而已。 “不好意思，吕生！没有经过你的同意，擅自说你是我的男朋友，给你找麻烦了。”关芝琳的大眼睛直勾勾的盯著吕百侨。 都说梁潮伟有一双电眼，在吕百侨看来，关芝琳也有一双，而且更有杀伤力。 吕百侨微笑道“我们应该算朋友。朋友之间相互帮忙是应当的，虽然有点突然，不过好在那个人相信了。” 隨即关芝琳请吕百侨吃饭，当是感谢，吕百侨自然不会拒绝。 关芝琳確实给他惹了麻烦，依照富二代们的尿性，报復吕百侨，让其跟关芝琳分手是极有可能的。 现在的吕百侨需要『猥琐发育』，而关芝琳的求助可能会令吕百侨的计划有所改变。 “吕生，我还有一个不情之请。张洛一定会在圈內散播我有男朋友的事情，你是否可以先冒充我男朋友一段时间？”关芝琳细声说道。 吕百侨故作为难起来，这时候恐怕是拿捏关芝琳的最好时机，同时能加深彼此间的感情。 “这...关小姐，不是我不愿意帮忙，我只是担心这会影响你找男朋友啊。” 说什么惹麻烦之类的话，实在有点破坏此时的气氛，而且关芝琳已经给他惹了麻烦。 眼下最重要的是找回一点便宜，弥补损失，而不是其他的。 关芝琳摇了摇头“我近段时间不打算找男朋友，才会有这么多的追求者。” “吕生，你要是答应我，我可以帮你多介绍一些客人，也算是我的回报。” 关芝琳见吕百侨对她的兴趣不大，又担心夜长梦多，便赶紧承诺一些事情。 她在娱乐圈打滚多年，知道一些男人对她根本没有那方面的意思，所以认为吕百侨也是这样的人。 “好吧！我也知道被陌生人追求的心烦，作为朋友，的確有义务帮忙的。”吕百侨说道“麻烦是有点，但还是朋友重要。” 先跟关芝琳做朋友，然后徐徐图之，再说了吕百侨的財力还不行，需要一年半载的才能『出师』。 “谢谢吕生你了！”关芝琳想了想，说道“以后吕生还是叫我做芝琳吧，我叫吕生你做百侨，这样才符合关係。” “嗯！关...芝琳！”吕百侨假装改不了口，实际上心里暗爽不已。 两人又商量了一下，让吕百侨什么时候到剧组片场露脸，告诉所有人吕百侨的『假身份』。 关芝琳还想支付一些鲜花、租车等费用，被吕百侨拒绝了，让关芝琳多给他介绍一些买家就行。 ....... 回到门店。 吕百侨还没进门，便见到了蓝健文，脸上有了些许诧异之色。 这个扑街来做什么？让他们回去上班？还是求合作？ 显然这两个猜测都是不成立的。 前公司的实力雄厚，在行业內打滚多年，资源眾多，哪里需要新公司的帮助。 “百侨回来啦，今日又卖出去了多少个住宅？”蓝健文脸皮特厚的打起招呼，但没有站起来。 吕百侨面无表情的说道“没多少个，不过比起打工，好上一些。” “蓝经理可是稀客啊，今日怎么想著上门了？有什么事情吗？” “呵呵！！今日也没什么事情，就是上门敘敘旧，聊聊天。” 蓝健文是个无利不起早的人，加上之前的关係恶劣，现在上门敘旧，简直是个笑话。 有一搭没一搭的聊著，蓝健文终於说出了目的：吕百侨的『举报』被报导了出来，阿sir也上门了解情况了，搞得公司的生意业务有所影响。 所以希望新真地產公司能看在昔日的情分上，帮忙澄清一下。 王幸真笑道“这件事情我们恐怕帮不了，媒体人向来是以自己的看法为重的，而不是当事人。” “而且这有没有关係也不是蓝经理你说了算的，是要经过警署的调查，有了確凿的证据才能澄清。” 蓝健文也不是吃素的，见两人不吃软话，便只好罚酒了。 “你们对媒体说的那些话已经对公司造成了名誉詆毁，现在公司的损失不小，如果向法庭起诉你们，你们很有可能败诉，赔偿款可不是一笔小数目。” 吕百侨嗤的一声笑“我只说过怀疑，没说过是贵公司做的。你確定你们能打贏官司？如果败诉了，外界恐怕都会认为是你们报復昔日的职员吧。” 蓝健文顿时哑口无言，如果起诉真的有用，他根本不会上门，对付背叛者向来只有打压的，哪有上门讲人情的。 王幸真觉得好笑，这些人向来如此，软硬兼施，只注重自己的利益。 “如果我是贵公司，一定会倾尽所能，儘快找出凶手，还自己一个清白。而不是在这里威胁我们。”吕百侨盯著蓝健文说道。 他可不怕，大不了把新真地產关门，他专心炒股，至於王幸真的出路，则与吕百侨没有任何的关係。 他与王幸真只是寻常的合伙人，关係极为普通，又不是什么好朋友，断然不会替对方的前途费心的。 蓝健文又说了几句软话，希望两人能考虑一下，而好处什么的半点不提。 打发走了这位白嫖经理，吕百侨靠在椅子上，闭目养神起来。 王幸真却有些兴奋“没想到对原公司的影响这么大，让我们出了口恶气。” 吕百侨淡淡一笑“影响没有你想像那么大，不然也不会只是蓝健文上门谈了，极有可能是总公司那边压下来，蓝健文不得不过来跟我们谈。” 影响肯定有一些，但要说严重影响，吕百侨是不相信的，如果一家公司发展到了一定规模，定然有不小的公关能力。 “不管怎么说，我们都有一些好处，不至於血本无归。”王幸真的兴奋感降低了一些，继续说道“你觉得蓝健文会不会帮我们查出凶手？” 吕百侨反问道“你的意思是这件事不可能是蓝健文他们干的咯？” 王幸真一时语塞，事情还没有查清，谁知道和蓝健文他们有没有关係？ “幸真，我以为无论这件事有没有结果，都不重要。重要的是我们能得到什么，用一扇门、两扇窗换到了什么。”吕百侨很是认真的说道。 在这个世界上，存在很多灰色，而非黑和白，利己才是当事人应该做的。 那些什么真相，一点都不重要。他们又不是j察、政客，多赚钱才是最重要的。 040【我们好好谈吧】（求收藏） 进入6月份。 气温已经稳定下来，正式走进夏日，湿热將会成为香江的主角。 不过香江本地人依旧会准备一件薄薄的衬衫，因为香江室內的冷气很犀利，分分钟都能吹得人感冒。 新真地產公司当然也不会例外，王幸真、吕百侨或许想省点钱，但不得不在意上门顾客的感受。 吕百侨在看著財经、地產杂誌，而王幸真依旧喜欢八卦娱乐杂誌，里面的一些緋闻堪比电影情节那般狗血。 “这个刘佳玲终於被赶出豪门了。”王幸真挑了挑眉，“富三代哪有什么婚姻自由啊，还不是要听父母的。想嫁入许氏这种超级豪门，异想天开！” 吕百侨微微一怔，王幸真不也是想嫁入豪门吗？怎么歧视刘佳玲？ 很快，他便想明白了，一是刘佳玲来自內地，二是王幸真嫉妒刘佳玲。 吕百侨忽略了一个原因，许家人不同意这桩婚事，媒体多有炒作，其中不乏有贬低刘佳玲的文章，让外界对其的印象不好，还有刘佳玲认为自己即將成为豪门少奶奶，对圈內人多有『趾高气扬』。 许进亨又是个靠著家里的花花公子，哪怕当初说过什么海誓山盟，也会因为断了经济来源而乖乖回家，怎么可能扛得住家中的压力。 前世许进亨宣布跟刘佳玲分手，刘佳玲直接躲了起来，暗自伤神了半年才復出，这次应该也不会例外。 许氏算是香江的老牌豪门之一了，在香江已经盘桓了半个世纪，手上的物业资產很多，连中环腹地都有其商厦。 吕百侨仔细的想了想，似乎很难从许氏身上谋到什么利益，与何氏联姻又在3年之后，现在根本用不上。 於是吕百侨的注意力回到了杂誌上，而王幸真还在絮絮叨叨的，似乎与刘佳玲有仇一般。 川河集团与其大股东汤君年合组新公司shine trip（分別持有55%和45%股权），收购上市空壳永盛財务62.89%股权，这家公司从事证券买卖投资及期货经纪交易。 实际上新公司shine trip已经將原来的业务全部出售还给原大股东，只剩下一个上市空壳，此时已被改名为汤臣太平洋，成为川河系一家主要的策略性投资公司。 这引起了吕百侨的兴趣，后世出名的汤臣一品便是汤君年家族的作品，此人来自宝岛。 汤臣太平洋公司还是有很大投资前景的，他打算重金投资一下，回报率定然不会低。 刚好从置业信託公司回笼了5.5万港元，可以悉数买进，目前的汤臣太平洋股价並不高。 “再加5000，筹够6万元，应该可以吸纳7.5万股。”吕百侨很想买进更多，可惜手上的钱都已经『名花有主』。 不过眼下的会德丰公司股价行情不是很好，与有巨大潜力的汤臣太平洋有所差距，而且包玉刚、吴光政似乎对会德丰公司不是那么注重，尚未想私有化。 他在考虑是否等下去，还是果断的捨弃，將股票套现，也有4万多港元进帐，如此便能持有汤臣太平洋价值10万的股票。 最重要的是汤臣太平洋的股价才0.8港元，隨时都有可能翻倍的上涨，利润將是很不错的。 思量了近20分钟，他最终决定將会德丰公司的股票套现，转战汤臣太平洋。 对会德丰公司的投资，是吕百侨近段时间里最失败的项目，可能仅赚1成的利，而且没有预期的私有化收购发生。 想清楚之后，他便打电话给滙丰的交易员冷嘉明，让其开始拋售持有的会德丰公司股票。 ........ 翌日上午。 吕百侨坐计程车前往九龙深水埗，这里有1幢旧楼，已有30多年的楼龄，地產开发商將大部分的住宅单位都已收购，准备拆卸重建，可有些业主並不愿意搬走。 最开始的时候，开发商叫来了社团古惑仔，帮忙收楼，可惜事情闹大了，古惑仔果断退走。 如今的开发商有点骑虎难下，既吃不下剩下的几个业主，又扔下了几千万的成本，只能硬著头皮做了。 吕百侨本不愿意接手这样的烂帐，但之前答应了罗兆辉，而且里面的利益不少，因此他便过来试一试，或许运气好，可以做得成呢。 当然了，他来之前已经做过功课了，对4个业主的情况有所了解。 砰！ 吕百侨刚说明来意，本来有些笑容的大妈立刻冷下脸，毫不客气的关上门。 对此情况，他已有预料，便无所谓的开展下一步，站在门外进行利弊分析。 “阿姨，整栋楼40户，搬走了36户，剩下你们4户。虽然地產商做的很不好，但你们坚持不了太长时间的，按照港府的规定，这栋楼马上要整体维修了，地產商一定会做一些事情...如果你们愿意搬走，我可以帮你们问地產商多拿点钱，买个800方尺的新住宅，不是很好吗？...” 十几分钟后，男业主回来了，恶狠狠的审视著吕百侨。 “你別再说了，赶紧走，不然我报警了。你们这些说客不知道来了多少批了，还不是要灰溜溜的走人。” “大叔，听我说两句话，好不好？说完，要是你还坚持不卖，我立刻走人，不再来了。” 男业主黑著脸，不说话，显然是答应了吕百侨的请求。 “大叔，媒体的记忆是有时间的，近期可以帮到你们，时间长了就很难说了。地產商是什么人？你比我清楚，何必让家里人跟著受苦呢。”吕百侨语重心长的说道“600方尺换800方尺，已经是很不错的价码了，离开了这里，家里人也能好好的生活，不用提心弔胆的。” “这是我的名片，要是想好了，可以打电话给我，我再替你们多要点利益。毕竟大家都是穷人。” 放下名片，吕百侨便转身离开，没有半点留恋。 男业主瞥了一眼打开门张望的家眷，他也是变得忐忑，吕百侨说的是实话，跟地產公司置气，伤害的只能是自己的家人。 “你能替我们爭取到多大的权益？要是我想600方尺换1000方尺呢？” 这价码开得比天还高了，但开发商还是有可能同意的。 几千万套牢在一幢住宅大厦上，这明显与开发商的利益相悖，他们讲究的是『货如轮转』，而不是待价而沽。 公司的资金是有限的，甚至问银行借贷了一些，每日都需要还利息。 吕百侨心知突破口已经打开了，那价格的事情便好谈很多。 两个男人坐在通道走廊上，开始討论价格的事情。 “大叔，我是做地產经纪的，对市面上的住宅价格还是有点了解。我先问问你打算买哪里的住宅？附近的还是港岛的？” 眼下的郊区、新市镇发展还不是很行，市区的居民是不愿意搬到郊区的。 （感谢咸鱼求脱坑，书友20190106152029265的月票！！） 041【机会越来越少】（求收藏） 男业主想了想，道“九龙城那些新楼盘是什么价？” 九龙城的学校很多，是普通市民的置业首选，当然了价格会略高一些。 “次新的住宅单位是每尺1300至1400元，新楼盘的可能要1500元每尺。叶生，新楼盘新住宅是有点难度的，如果要地產商帮忙，他们一定会趁机少给你们一些利益，所以我建议你自己来置业。”吕百侨说道“当然这对我也是有好处的，可以抽佣。” 若是4个住宅的买进都在他的手上，又將是几万块的佣金进袋，而且讲出来可以显得光明磊落一些，业主的印象会好很多。 叶生见吕百侨替他们考虑，脸上好了一些，不过依旧有较高的警惕心。 业主也对附近的住宅有所了解，那些新楼盘的住宅大多数都在炒家的手上，他们很难拿到购房资格的。 “家里有小孩要上学，其他有好学校的楼盘也可以。我们不会只盯著九龙城。”叶生盯著吕百侨说道。 “九龙城的学校数量是全香江最多的，而且叶生你一家人在这里住了很久，工作、生活都在附近，还是九龙城吧，这样方便一些。”吕百侨並没有介绍什么更贵的住宅给叶生。 叶生试探了一下，觉得眼前的年轻人不似其他人那般『鬼马』，还是有点实在的。 “那你能替我们爭取到什么价格？开发商那边。” 吕百侨思索片刻，道“叶生，价格太高是不太行的，1000方尺的住宅都要140万了，比现在这个住宅高了一倍，不如降到800方尺，总价110万左右，如何？” 这里的住宅面积为600平方尺，市价72万港元，110万已经溢价50%，在行业內都是顶级价格了。 地產商又不是慈善家，不可能答应业主们太离谱的要求，若是进一步激化矛盾，对双方都没有好处，甚至吕百侨这个经纪也会有麻烦。 多了接近40万，业主叶生还是满意的，他也累了，不想继续跟地產商搞对抗。 地產商有钱有势，他们只是平头百姓，目前依靠舆论的力量才令地產商不敢动手，这股势力终究不是他们自己的。 说服了叶生，吕百侨立刻打电话给罗兆辉，將溢价说的很高，给对方討价还价的余地。 这事亦不是罗兆辉说了算，便让吕百侨等待通知。 著急开发的地產商如吕百侨所料，直接將7成打骨折，喊成3.5成。 吕百侨便说，既然如此，他无能为力了，让他们另请高明。 罗兆辉见业主那边同意了交易，是个不错的机会，表示再找地產商谈谈，或许能增加一些溢价。 最终，地產商將溢价提高至5.5成，但前提是剩下的4户必须全部交易，不然交易承诺无效。 於是叶生带著吕百侨接触其他业主，在叶生的帮忙下，他们愿意交易，同时將换住宅的业务交给吕百侨。 这对吕百侨来说是一桩不小的业务，如此一来一回便是8个住宅的佣金，多达数万港元。 ......... 几日之后。 新世界发展公司、丽新集团及邱德根家族组建新公司，向远东集团全面收购亚洲电视，作价6.13亿港元，三方各持三分之一的股份，邱德根留任董事局主席。 实际上亚洲电视已经落到了郑裕彤、林百欣的手中，开启了郑裕彤家族的亚视时代。 林百欣是很精明的，林氏的家族財富和名望都比不上郑裕彤家族的，因此他退居第二位，等待机会。 新世界发展公司的股价有了一些大的涨速，比一般时候都要快一点。 其实，眼下的亚视並不赚钱，在邱德根的时代最高盈利才800多万，还不及郑裕彤家族在拍卖会上拍卖一块小地皮。 但亚视的资產丰厚，即便没什么盈利，也有10亿港元的资產值，完全可以从这方面进行获利，而且能增加家族的声望，对公眾社会的影响。 还有对手无线电视每年的利润多达3亿港元，亚视前面有个追赶的目標，强者自然希望能跟邵逸夫扳扳手腕。 吕百侨是有些后悔，没有提早买入新世界发展的股票，不然起码能赚一点生活费。 不过这也让吕百侨想起了更多关於郑裕彤家族、林百欣家族的『往事』，对投资有一些帮助。 新世界发展公司马上要『看上』尖沙咀的重庆大厦了，他或许能趁机捞一笔。 在前世，重庆大厦在新世界发展接手管理之后发生火灾，郑裕彤嫌弃重庆大厦晦气，便想著出售（实际上赚够了），恰巧刘鑾熊知道了，帮罗兆辉牵线搭桥。 几年后，罗兆辉从重庆大厦身上赚到了接近5亿港元的利润，这不包括那几年的租金收入。 如此好的项目，吕百侨自然垂涎三尺，但没有这个人脉，还是无法便宜收购重庆大厦的。 你愿意买，郑裕彤都未必愿意卖，哪怕火灾后的重庆大厦被人詬病。 “5个多亿的利润啊！”吕百侨不禁感嘆一句，要是有5个亿，基本上可以在那时候的湾仔买一幢小型商厦收租了。 同时杂誌上还报导了九龙仓集团准备开发铜锣湾电车修理厂地皮，打造时代广场，投入数十亿港元。 吕百侨记得，时代广场有2幢商厦，总楼面面积超过了200万平方尺，是铜锣湾的地標。 虽然比不起海港城的1000多万平方尺收租面积，但在香江还是屈指可数的建筑物，令同行垂涎三尺的好物业。 这些大財团都在拼命的搞併购计划，吞食香江仅剩的优质资產，儘管吕百侨有心理准备，也不想接受，因为夺走的是他的发展机会。 穿越过来的时间实在有点晚了，虽然还有一些小机会，但也在迅速消失，他必须要快点发育，否则连最后的一丝机会都要被那些財阀抢走。 其实，吕百侨的机会还是有不少的，如傅老容家族的中环富丽华酒店、置地公司的皇后大道中9號物业、渣打银行大厦、永安集团的永安人寿大厦、永安大厦...只要將这些价值连城的物业、地皮收购，拆卸重建，吕百侨完全可以在中环持有200万平方尺的收租物业。 还有其他区的物业、地皮，只要统统拿下，吕百侨家族的物业资產超过千亿是很简单的事情。 不过这些物业价值不菲，所需的现金流恐怕也要超过200亿港元，与蓝筹股公司市值接近。 “必须吞掉广生行国际！有了这个基本盘，才能跟刘鑾熊学习。”吕百侨握起拳头。 刘鑾熊被业界成为集资供股最多的资本家，统计了一下，集资资金超过了150亿港元。 广生行国际勉强比得上昔日的华人置业公司，符合吕百侨的要求。 042【500万的財富大关】（求收藏） 钻石山电影城。 这里是香江电影拍摄的旧地了，很多惊险的电影镜头都是在电影城完成的。 许多的龙套喜欢蹲守在这里，可以获得一些小角色，祈祷著有朝一日得到製片人、导演、前辈的提携，成为片酬几百万的大咖。 可惜这只是理想，至少有98%的人，一辈子都是龙套，过著最底层的生活。 吕百侨看著穿各种服装的艺人，有点目不暇接，仿佛穿越到了一个时空错乱的时代。 他倚靠在车门前，手捧鲜艷玫瑰花，身上却穿著一身休閒装，这是他专门搞来装门面的。 在娱乐圈，嫌贫爱富、捧高踩低是常態，男朋友的外表是其次的，有没有钱才是最紧要的。 豪车出行、鲜花开路、高档休閒装在身，这完全符合富二代的装扮。 好在吕百侨並没有接待过太多的娱乐圈之人，应该没有什么人认识他，可以更好的演绎『男朋友』的角色。 很快，关芝琳与两个一等漂亮的美人儿走出来，有说有笑的，仿佛是很要好的朋友。 “给你们介绍一下，这是我的男朋友，吕百侨！” 瓜子脸的朋友温琪淡淡的打了声招呼，眼睛在打量著吕百侨租来的座驾，作为小明星，她当然留意过不少的车品牌。 “你们回哪里？可能我们顺路，方便搭你们一程。”吕百侨见关芝琳的示意，直接邀请。 “我们回九龙翠山居，方便吗？”另一个女生眨著大眼睛说道。 “当然方便！我们刚好要回港岛，顺路的。”吕百侨觉得无所谓，这也符合翩翩公子的人设。 上车以后。 圆脸的女生李意如犹犹豫豫的询问道“我好像见过你，在新闻纸上。” 吕百侨笑道“是上环新真地產公司被砸那篇新闻吧。我的朋友都笑话我，说我做地產经纪，这么辛苦，还不如回家帮忙管理公司。” 闻言，关芝琳悬著的心放下，找地產经纪当男朋友是有些丟面子的，好在吕百侨醒目，懂得如何將局面救回来。 “你家也是做地產的？”温琪有点著急的问道。 在香江，普通人都认为做地產的才是有钱人，其他的產业並不是那么好赚，毕竟华人四大家族都是做地產的。 “算是吧，不过称呼包租公更合適一点。”吕百侨吹牛道“所以我才不想回家，天天收租有什么意思，不如自己出来闯天下。” 有雄心壮志的富二代人设要立住，方便以后再从关芝琳这里多捞点生意。 不过这地產经纪的职业也干不久，最多半年，吕百侨会慢慢淡出，转而收购公司。 说到底还是上市公司更符合吕百侨的身份，可以从银行那里得到更多的贷款，一个人的力量太小了，特別是没有背景的前提下。 李意如若有所思起来，她似乎觉得吕百侨没有太多的富二代气质，反而有点在装逼，不过她不是喜欢揭穿別人的人，而且也不確定，仅仅是怀疑而已。 四人逐渐熟络起来，仅仅十几分钟，便好像相识很久了。 等到了目的地，温琪故意在后座留下了一张纸条，这是她早有准备的，目標不一定是吕百侨。 吕百侨看著二女远去的背影，笑道“我的演技不错吧，跟你合作拍电影，怎么样？” 坐在副驾驶座的关芝琳很给面子的点点头“演技確实不错，临场发挥也很好，不过话有点多了。” 吕百侨抿了抿嘴，这女人怎么有点毒舌？前世可没听哪个艺人说过呀。 娱乐圈向来是『花花轿子眾人抬』，很少人会手撕当红明星，因为很容易得罪人，包括出演电影的製片人、导演、投资方。 明星的名声坏了，那些粉丝不买帐，票房岂不是有所损失？ 在这个时代，票房还是跟明星的名气有很大关係的，靠著剧情取胜的电影不多，但有大明星出演的电影往往能有高的票房底线。 “我请你吃饭吧，当做今日的辛苦费。”关芝琳斯文说道“尖沙咀的幸福私房菜。那里的菜餚是得到大家认可的。” 吕百侨在脑中思索片刻，才记起幸福私房菜在哪个位置、该如何走。 没办法！他来香江以后一直都在赚钱，这几天才好好的恶补了一下市区的交通路线图。 用餐期间，吕百侨迁就关芝琳，说著电影方面的话题，这是吕百侨花了不少时间增强的演员自我修养，仅仅为了与关芝琳有共同话题。 关芝琳也不是什么不知好歹的人，同样与吕百侨聊起了地產，当然了她也想知道一些地產走势，方便她超卖物业。 吕百侨给关芝琳的感觉不太一样，相处起来没有太多的討好，似乎回到了中学之初。 ........ 试过豪车的吕百侨对豪车开始心心念念，男人嘛，爱车、爱美人都是喜好之物。 而且吕百侨觉得关芝琳已经有点『咬鉤』了，买辆豪车似乎有点必要了。 但一辆豪车价值几十万港幣，占了吕百侨全部身家的四分之一，实在是有点多了。 深思过后，吕百侨还是觉得租豪车泡妞不是什么长远之计，应该想办法买一辆真正属於自己的豪车。 此时的他忘记了发家的本钱越多越好的原则，可能是精c上脑了，影响平常的智慧。 “小浩，这辆宝马值多少钱？”吕百侨若有所思的问道。 小浩，原名何文浩，与吕百侨是好朋友，刚好在租车行工作，他才过来关照何文浩的业务。 “新的要80万，二手的便宜一点，价格大概折半吧。”何文浩擦完车，拿著毛巾走过来。 “有点贵！差不多一个住宅单位了。”吕百侨吐槽了一句。 泡妞固然重要，但花钱太多，容易损害计划，动摇收购广生行国际的最终目標。 何文浩不认为好友发达了，虽然地產经纪很赚钱，但也不是印钱的，2、3个月內怎么可能赚到几十万。 “名车嘛，当然贵啦。你要是买来炫耀的，我劝你还是別买了。炫耀完了，这车是要算折旧价的，少则都要丟掉几万。”何文浩有些揶揄的说道。 “你觉得我买不起？”吕百侨好笑道“你都不知道现在的地產有多火，我一个月能卖出去几个住宅单位，收入可不比中环的管理层少。” 何文浩耸了耸肩，“大佬啊，中环管理层的年薪也才几十万，这一年你不吃不喝了吗？如果你开公司了，买辆豪车才是应该的。” 何文浩很了解吕百侨，同时吕百侨也按照原主的说话方式来跟何文浩交谈，何文浩暂时听不出什么改变。 开公司？ 吕百侨顿时冒出一个灵感：找个靠山，玩『寻宝游戏』，靠山赚大钱，他赚小钱，应该也能拿到百万利润，如此好过慢慢积累资本。 財富达到百万是一个突破，超过500万又是一个突破，吕百侨正在想方设法的儘快突破500万財富的大关。 （感谢壮族军师、书友20200126154653964的月票！！） 043【我试试吧】（求收藏） 皇爵地產公司，罗兆辉的办公室。 陈设与上次来时並无太大改变，吕百侨看不出有什么变化，但罗兆辉的『骄傲不逊』越发的明显了。 可能是得到刘鑾熊尽力扶持的原因，皇爵地產公司的发展很快，短短3个月的时间內已经有数百万的资產值，在短时间里再翻一倍都不难。 吕百侨不得不感嘆，有靠山真好！ 既然无靠山，吕百侨也是要努力走下去的，脚步不能停止，否则浪费的不只是时间。 机会向来是不抓紧，便会溜走，最后不復返。 “吕生今日上门所为何事啊？”罗兆辉手指夹著香菸，在吞云吐雾，態度很傲慢。 吕百侨对此並不介意，谈生意嘛，总有不顺心的时候，不能由著脾气来。 “罗生听说过詹培忠和德智集团吗？” 罗兆辉抽菸的动作顿了顿，他听过詹培忠的名號，但没有多少了解，只知道此人是个『公司医生』，靠著『手艺』赚了1、2亿港元的利润。 这还是他听刘鑾熊详细讲解过一些东西，不过和他要做的事情不同，便没有太在意。 罗兆辉不懂股票证券，他也只想做地產炒家，同时清楚股票证券行业的水很深，不是现阶段的他能参与的。 “听过！”罗兆辉仔细琢磨，读懂了吕百侨的意思，“吕生想跟詹培忠做同样的生意？” （请记住 101 看书网藏书广，101??????.??????超实用 网站，观看最快的章节更新） 罗兆辉知道吕百侨素有炒股的投资，想『照猫画虎』也是合情合理的，但在他看来多少有些不自量力，因为投入的资金是海量的，吕百侨显然没有这个实力，哪怕加上他。 吕百侨果断的点点头“嗯！这种方式究竟多赚钱，应该不需要我向罗生陈述了。” “我们两人的实力加起来都是不够的，但罗生你的背后有人，可以拉上来，你的靠山吃大头，我们两人分小头。你觉得怎么样？” 罗兆辉脸上没有多少惊讶之色，显然已经猜到了吕百侨的想法，他没有立刻答应，身后的老板未必对这门生意感兴趣。 这门生意看似简单，实际上风险很大，赚的钱也有可能远不如詹培忠，多少有点『鸡肋』。 对罗兆辉、吕百侨来说是个香餑餑，但对刘鑾熊这样的大亨是鸡肋，花一年半载的时间赚个1000万，还真的看不上。 刘鑾熊擅长炒卖股票证券、地產，只要量足够大，赚1000万不过是小意思。 “吕生，即使我有兴趣，我大佬刘生也未必会答应。有些事情你是不知道的，我也不好说。”罗兆辉说道。 吕百侨平静说道“罗生，要是能有大刘生的加盟，我们都能赚几百万，少则两三百万，多则八九百万，你真的不愿意试一试吗？” 罗兆辉说不心动，那是假的。搭上刘鑾熊这条线，才赚到几百万。 若是有这笔意外之財，罗兆辉的事业上一个台阶是一定的，甚至还能发挥出几倍的作用。 “行！那我们怎么分配股份？”罗兆辉问道。 见鱼儿上鉤了，吕百侨也小鬆一口气，“我们各占15%股份，大刘生占34.9%股份。这是防止超过35%股份引发全面收购。” 吕百侨当然不想带罗兆辉发財，但他也无可奈何，目前只有刘鑾熊的声势最合適做这个项目，可以很好的节省时间。 如果直接去找刘鑾熊，或许会被人藐视，刘鑾熊本身有这种实力，也有相应的人才，凭什么带你发財？ 吕百侨有能力？那你为什么不独立去做，赚更多的钱？ 但罗兆辉不一样，刘鑾熊真心想带罗兆辉发財的，或许能被罗兆辉说服。 事实上吕百侨没有太多的信心，他只是想试一试，15%的股份亦不过价值100多万。 若是能成功，利润將会不低，即使没有几百万，也有100万。 ....... 回到新真地產公司。 店里多了一个『不速之客』，正与王幸真聊得起劲，脸上堆满笑容。 “吕百侨，告诉你一个好消息，蓝健文被炒魷鱼了，现在找工作都难。”赵丽芯走到吕百侨的面前，很是兴奋的说道。 之前的赵丽芯一直在蓝健文的『y威』下工作，现在蓝健文有如此下场，她自然觉得大仇得报。 吕百侨对这消息兴趣缺缺，蓝健文已经是过去式了，何必揪著不放，做人要向前看。 虽然蓝健文做事不地道，甚至有点无耻，但社会上有很多『蓝健文』，根本逃避不了。 王幸真见赵丽芯愣住了，有点尷尬，便开口解围道“警署那边也打来电话，说砸店那件事有了结果，3个酒鬼做的，並没有其他人指使。家属那边也愿意赔偿我们的损失，希望能不起诉他们。” “愿意赔多少？”吕百侨当然知道其中有猫腻，但没有必要深究了，知道凶手是谁只能將矛盾表面化，可能会更加激烈。 接下来的事情会有很多，吕百侨可不想花太多心思在无关紧要的事情上。 “3万！同时登报导歉。”王幸真说道。 “那你觉得呢？同意和解吗？”吕百侨喝了口水，问道。 王幸真才是大股东，吕百侨是第二话事人，不能替王幸真做决定的。 赵丽芯插嘴道“砸成那个样子，怎么可能是醉猫乾的？一定是別人故意的。要是轻易放过他们，以后这类事情可能少不了。” 吕百侨瞥了一眼赵丽芯，虽然这话说的很意气，但有两分道理，无论如何决定，都是有利有弊的，不可能两全其美。 王幸真无视赵丽芯的话语，对吕百侨说道“不得不同意。警署的人被买通了，证明他们的势力不小。新真地產只是小公司，哪来跟他们斗下去的能耐啊。” 王幸真还是有见识的、有魄力的，比起赵丽芯更加成熟，能扮演多个角色，能自由切换。 “嗯！我也没意见。”吕百侨说道。 赵丽芯撇了撇嘴，有点不高兴，但没有强行插话，表达自己的意见。 吕百侨坐下之后，又说道“要是有记者来採访，或许我们还能做点文章，表露出对真相的怀疑，再把新闻炒一炒，对公司的名气有点作用。” “也会有弊端，可能招来其他的事端，甚至令新真地產公司关门。” 王幸真当然明白吕百侨的意思，不过她也是有点骨气的，不想让后面搞事的人好过。 “关门就关门，先出一口恶气再说。” “这才是我认识王幸真！”赵丽芯开心鼓励说道。 吕百侨淡淡一笑，什么决定他都能接受，反正不会待太久，到时候的股权转给赵丽芯吧。 王幸真应该对赵丽芯持股多一些不会有意见，还可能很欢迎呢。 毕竟赵丽芯很听王幸真的话，两人的关係如此之好。 （感谢啊五九下山啦的2张月票！！）